新築一戸建てブルーミングガーデン大野城市南ケ丘5丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市南ケ丘５
交通	ＪＲ鹿児島本線「大野城」バス12分南ケ丘5丁目歩2分
価格	3,995万円・4,280万円

耐震等級3+制震で安心！長期優良住宅＆駐車3台で子育て世帯にぴったりの住まい

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情報の見方

: 外観 1号棟ブルーミングガーデンは全棟住宅性能評価取得!

物件名	ブルーミングガーデン大野城市南ケ丘5丁目2棟
価格	3,995万円・4,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.17m²～173.44m²（49.96坪～52.46坪）（登記）
建物面積	101.02m²～104.48m²（30.55坪～31.60坪）
住所	福岡県大野城市南ケ丘５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観左2号棟・右1号棟分譲地内でも1棟1棟個別に設計し、間取りもバリエーションのある住まいとなっています。
LDK20畳(※パントリー含) 2号棟 ※CG加工イメージです。実際の現況とは異なります。
※配置・演出例であり、現況とは異なります。
※家具・小物は売買対象に含まれません。
LDK20畳(※パントリー含) 2号棟家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好&くつろぎのLDK。
家具も置きやすく開放的です!

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
LDK19.75畳 1号棟
(※P S ・パントリー・
マルチスキップ含) リビングは広々19.75畳!みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。
※家具・小物は売買対象に含まれません。
LDK20畳(※パントリー含) 2号棟家族でゆったりくつろげる、20畳の広々LDK。
大きな窓からたくさん光が差し込みます♪

マルチスキップ縁なしタタミ3.0畳(※カウンター含) 1号棟マルチスキップがあることで、小上がりに腰掛けたり、ごろりと横になったり。様々に活躍できる空間。
キッチン 1号棟対面式キッチンで家族との距離も近いので、キッチンにいながら家族時間を満喫!
※家具・小物は売買対象に含まれません。
洋室7畳 2号棟南に面した日当たりの良いバルコニー。
毎日のお洗濯もラクラク快適♪

洋室7畳 1号棟何かとかさばる荷物も、収納スペースでスッキリ整頓!
大きな窓からは、あたたかな光がたっぷり差し込みます。
パントリー 1号棟まとめ買い派に嬉しいパントリー。
キッチン周りに物を置かずに済むのは嬉しいですね。
浴室 2号棟浴室暖房乾燥機は湿気を排しカビ防止にも大活躍。
冬季のヒートショック緩和にもなるので小さなお子様や高齢なご家族がいるご家庭でも安心ですね。

LDK19.75畳 1号棟
(※P S ・パントリー・
マルチスキップ含) 折上天井であえて梁を出すことによって、縦に広々と開放感のある心地良い空間を演出してくれます。
※家具・小物は売買対象に含まれません。
キッチンカウンター・パントリー 2号棟キッチン直結のパントリーなので、出し入れも楽でかつ大容量収納!
買いだめ可能で家事の負担も軽減♪
エントランス 1号棟家族全員分の靴を楽々収納できる、大きな玄関収納。

マルチエントランス 3.75畳 2号棟マルチスエントランスで急な来客の際も、生活感を感じさせない。広々としたスペースはご自由にお使いただけます!
マルチエントランス4.5畳 1号棟マルチスエントランスで急な来客の際も、生活感を感じさせない。広々としたスペースはご自由にお使いただけます!
マルチエントランス4.5畳 1号棟土間とリビングを繋げた一体感のあるマルチエントランス。
収納スペースとしてはもちろん、生活や趣味に合わせた個性豊かなエントランスに。
※家具・小物は売買対象に含まれません

(1号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積165.17m²、建物面積101.02m²
(2号棟)、価格3995万円、4LDK、土地面積173.44m²、建物面積104.48m²

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ブルーミングガーデン大野城市南ケ丘5丁目2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン大野城市南ケ丘5丁目2棟
価格	3,995万円・4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.17m²～173.44m²（49.96坪～52.46坪）（登記）	建物面積	101.02m²～104.48m²（30.55坪～31.60坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘５周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「大野城」バス12分南ケ丘5丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月上旬	入居時期	2026年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、北6.6m公道、東5.1m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：福岡営業所、設備：公営水道、九州電力、集中プロパンガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC124509号他、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東栄住宅福岡営業所 TEL：092-739-1388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅福岡営業所(株)東栄住宅福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神3-10-1 天神源氏ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103537人
転入者数	6299人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	5807人転出率（人口1000人当たり） 56.09人
土地平均価格	住宅地 161944円／m² 商業地 358667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	602件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 5.76人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.84人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大野城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払い利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。