新築一戸建て【床暖房のある暖かい家♪体験会開催中】イデアコート門司別院新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市門司区別院1-25
交通	ＪＲ鹿児島本線「門司」歩16分、西鉄バス「別院」歩1分
価格	4,480万円

【床暖房のある暖かい家】冬季限定！床暖房体験会開催中☆モデルハウス完成！！

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情報の見方

: 【3号地】床暖房付きで、寒い季節も足元からあたたかく快適に過ごせます。家族とくつろぐ時間も快適に♪床暖房のぬくもりや住まいの広さを、ぜひ現地でご体感ください☆彡※家具小物は生成AIによるイメージです。

物件名	【床暖房のある暖かい家♪体験会開催中】イデアコート門司別院
価格	4,480万円
間取り	4LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	152.77m²・152.78m²（46.21坪・46.21坪）（登記）
建物面積	110.52m²～112.67m²（33.43坪～34.08坪）
住所	福岡県北九州市門司区別院1-25

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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家族を守る強さと、未来を見据えた省エネ性能♪耐震等級の中で最高ランクとなる【等級3】を取得。さらにZEH水準クリアの断熱性能で、環境にも家計にも優しいエコな住まいです。
【ファミリーテラス】家族で過ごす時間がもっと楽しくなるテラス付き♪お子さまの遊び場や家庭菜園、休日のランチスペースなど使い方は自由自在♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
【残3邸☆内覧予約受付中！】モデル家具を搬入し、実際の生活をイメージしやすくなりました☆彡夜の時間帯もOK◎昼間とはまた違う雰囲気を実際にご体感いただけます！※家具小物は生成AIによるイメージです。

【冬季限定の床暖房体験会開催中！】床暖房の心地よいぬくもりを、ぜひ現地でご体感ください♪足元から暖まる快適な暮らしを、この機会に見に来ませんか？ご家族皆さまでお気軽にお越しください☆彡
【キッチン】Panasonicキッチンを採用した機能性とデザイン性を兼ね備えた空間☆彡使いやすい設備と豊富な収納により、毎日の料理時間をより快適にサポートします♪
【ダイニング】対面キッチンとダイニングがゆるやかにつながり、配膳や片付けもスムーズ♪料理中も自然と会話が生まれ、家事をしながら家族との時間を楽しめる、一体感のある心地よい空間です☆彡

ほっカラリ床と魔法びん浴槽を備えたバスルーム♪冬でも冷たさを感じにくく快適。魔法びん浴槽が湯温をしっかりキープし、ゆったりくつろげる癒しの空間を実現しています。毎日の入浴タイムが楽しみになる設備です。
【パウダー・ランドリールーム】TOTOの三面鏡付き洗面台を採用！朝の身支度やメイクもスムーズで、鏡裏には日用品をすっきり収納できます♪※小物は生成AIによるCGイメージです。
【ファミリークローク】家族の衣類や小物をまとめて収納！朝の身支度も帰宅後の片付けもスムーズに！家族の毎日にゆとりを生む収納空間です♪※小物は生成AIによるCGイメージです。

【ファミリーライブラリー】中二階にはワークスペースやお子様の遊び場などにも最適な、多彩な使い方が叶う空間を設けました。※家具・小物はAIによるCG画像です。
【小上がり和室】リビング横には和室を配置し、お子さまの遊び場や客間、くつろぎ空間など多用途に活用可能。暮らしにゆとりをプラスする便利な空間です♪
【主寝室】ゆったりとした開放感が魅力の主寝室です♪家族の時間を楽しんだあとに、自分だけの静かな時間を過ごせる、プライベートな空間♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。

【2ドア1ルーム】可変性のある間取りを採用！成長に合わせて子ども部屋を分けたり、寝室と書斎に分けたりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
【バルコニー】洗濯物を干すだけでなく、植物を育てたり、イスを置いておうちカフェ気分を楽しんだりと室内と屋外のいいとこ取りの空間♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
【2号地☆ファミリーステージ】リビング併設のワークスペースを完備。ココなら、家事に忙しいママとも一緒の空間で過ごせ、お子様も安心して宿題もはかどります◎

【玄関】ご家族分のシューズだけでなく、アウトドア用品やわんちゃんのお散歩グッズ、ベビーカーなど、室内には入れたくない大きな荷物も収納できる「シューズインクローク」も付いています♪
【2号地】ご好評につき、残り3棟になりました！HPや資料では分からない情報や住宅ローンのことを家のプロが丁寧に、あらゆる角度からご案内いたします！現地内覧予約受付中♪
(3号地)、価格4480万円、4LDK+2S、土地面積152.78m²、建物面積112.67m²

(2号地)、価格4480万円、4LDK、土地面積152.78m²、建物面積110.95m²
(4号地)、価格4480万円、4LDK+S、土地面積152.77m²、建物面積110.52m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【床暖房のある暖かい家♪体験会開催中】イデアコート門司別院販売概要

物件名	【床暖房のある暖かい家♪体験会開催中】イデアコート門司別院
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（3戸）
間取り	4LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.77m²・152.78m²（46.21坪・46.21坪）（登記）	建物面積	110.52m²～112.67m²（33.43坪～34.08坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市門司区別院1-25 周辺地図北九州市門司区の暮らしデータ北九州市門司区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「門司」歩16分乗り換え案内西鉄バス「別院」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15.3ｍ、アスファルト舗装、北西側幅員約15.36m～15.39m（公道）
構造・工法	木造2階建（在来軸組工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北九州エリア担当スタッフ、設備：九州電力、公営水道、公共下水、都市ガス、駐車3台可能※うち1台は軽自動車、車種・サイズによる、建築確認番号：第R07SHC118271号（令和7年10月31日）他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、1号地・2号地のみ準防火地域

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市門司区の暮らしデータ

北九州市門司区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市門司区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	140件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市門司区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。