新築一戸建てオープンプレイス日吉ダイレクト新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市日吉３
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩1分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩20分
価格	3,499万円

鹿児島線「ししぶ」駅徒歩1分。お車2台並列駐車可能な新築分譲住宅です！

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情報の見方

: 現地完成済

物件名	オープンプレイス日吉ダイレクト
価格	3,499万円
間取り	4LDK
土地面積	228.31m²
建物面積	99.99m²
住所	福岡県古賀市日吉３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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キッチン
内装
内装

浴室
玄関・エントランス
前面道路

間取図 1号棟
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
JR「古賀」駅まで1600m
JR「ししぶ」駅まで80m

ゆめマート新宮まで1916m
ハローデイ新宮中央店まで1794m
緑ケ浜公園まで959m

シンプレット中央公園まで1120m
アーバンモール新宮中央まで1624m

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オープンプレイス日吉ダイレクト販売概要

物件名	オープンプレイス日吉ダイレクト
価格	3,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	228.31m²	建物面積	99.99m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市日吉３周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩1分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	協定部分62.52m2含
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	担当者：担当者制、設備：個別プロパンガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1237号、路地部30％含　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所　2面以上バルコニー
その他制限事項	文化財保護法による規制有、一部協定通路、敷地内電柱有

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（2）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59184人
転入者数	2920人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	2728人転出率（人口1000人当たり） 46.09人
土地平均価格	住宅地 73450円／m² 商業地 119500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート:4～6ヶ月の乳児と保護者を対象に絵本を1冊プレゼント。(2)1歳誕生広場:その月に1歳の誕生日を迎える子どもと保護者を対象に、保護者同士の交流、情報交換の場を提供。(3)2歳元気っこ広場:2歳児とその保護者を対象に、親子遊びや交流、情報交換の場の提供。(4)ミニつどいの広場:市内4小学校の学童保育所の施設を利用し、未就園児とその保護者の交流、情報交換の場を提供。また、土曜日開催や市内の公園での外遊びを目的としたミニつどいの広場も開催。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3976円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.64人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。