新築一戸建て【オーリック建設】国道209号線まで一本／ワウタウン津福今町Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市津福今町
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩16分～17分、西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩17分～18分、西鉄バス「江戸屋敷停」歩5分～6分
価格	3,758万円・3,985万円

津福小エリアで国道209号線まで一本！配線を隠すテレビ裏収納が魅力の建売！

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情報の見方

設備仕様

EVコンセント
EVコンセント（200V）標準装備。
電気自動車やPHEVは、おおよそ50KM程度から40KM程度、1回の充電で走ることができます。電池の充電が無くなってもPHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続できますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タンから充電からスタートする事ができ、多くの場合1日途中で充電する必要がありません。
スマートコントロールキー
スマートコントロールキー標準装備。
離れたところからリモコン操作で鍵を開け閉めできます。またICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける（1センチ以内）だけでも鍵の開け閉めが可能です。お子様も便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。
LowEペアガラス
全居室の窓にはLowEペアガラスを採用。
特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカット。冬は暖かです。紫外線もカットする為紫外線による日焼けも抑制。また断熱効果は高断熱複層ガラスと同等以上です。

食器洗浄乾燥機
手洗いで洗ったときに比べて、水の跡もくすみもありません。垂直に飛ばすと約２メートルもの強力噴射で洗剤液を汚れに直接噴き付ける「機械力」、専用洗剤の酵素パワーを最大限に引き出す「温度管理力」、そして手では洗えないほど(約52～62 ℃の高温水)の水温で油分を溶かし出します。この3つの力で口紅や茶しぶ、油汚れもスッキリきれいに洗い上げます。
換気暖房乾燥機
24時間換気・浴室暖房・浴室乾燥に使用できます。
浴室暖房は冬場などの入浴のしずらさを軽減したり、外部との温度変化が少なくなるためヒートショック等の防止に繋がります。
エコキュート
大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！

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構造の特徴

鉄筋コンクリートベタ基礎
すべての家に「ベタ基礎」を採用しています。家の底板一面を鉄筋コンクリートで支え、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
基礎パッキン工法
基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より１.５から２倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
WOW-SET（ワウセット）工法
従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です

ワウパネル
在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。弊社が採用している「ワウパネル」は上下左右の揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で２．５倍、両面で５倍の強さになります。
モノコック構造
「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。
剛床構造
根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。

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【オーリック建設】国道209号線まで一本／ワウタウン津福今町Ⅳ 販売概要

物件名	【オーリック建設】国道209号線まで一本／ワウタウン津福今町Ⅳ
価格	3,758万円・3,985万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町会費600/月他
土地面積	169.04m²・178.49m²（51.13坪・53.99坪）	建物面積	103.71m²・117.58m²（31.37坪・35.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市津福今町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩16分～17分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩17分～18分乗り換え案内西鉄バス「江戸屋敷停」歩5分～6分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年11月上旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階（ワウセット特殊金物接合軸組工法）	施工	ワウハウス九州
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州 TEL：0120-111-406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州のその他の物件情報を見る福岡県久留米市中央町32-4 国土交通大臣（2）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,988万円～4,688万円
住所: 福岡県福岡市南区横手１

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価格: 5,250万円～5,360万円
住所: 福岡県筑紫野市針摺東１

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価格: 1,695万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,572円/月	97,475円/月	115,551円/月	142,678円/月	187,910円/月	278,400円/月
5万円	75,487円/月	88,500円/月	106,684円/月	133,920円/月	179,258円/月	269,855円/月
10万円	66,401円/月	79,524円/月	97,817円/月	125,161円/月	170,607円/月	261,310円/月
15万円	57,316円/月	70,548円/月	88,951円/月	116,402円/月	161,955円/月	252,765円/月
20万円	48,230円/月	61,573円/月	80,084円/月	107,644円/月	153,304円/月	244,220円/月
25万円	ローン不可	52,597円/月	71,217円/月	98,885円/月	144,652円/月	235,674円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,350円/月	90,126円/月	136,001円/月	227,129円/月
支払い利息合計	2,954,730円～	2,526,720円～	2,100,700円～	1,675,200円～	1,253,130円～	834,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。