建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン上津町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市上津町
交通	ＪＲ鹿児島本線「荒木」歩37分、西鉄バス「上津1丁目」歩9分、ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩28分～29分
価格	1,067万円～1,340万円（土地価格のみ）

【住友林業】
閑静な住宅街/敷地面積61坪以上/開発分譲地内/買い物施設充実

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情報の見方

: 【全体区画図】
全体総区画数30区画。住友林業の建築条件付宅地を4区画分譲中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン上津町
価格	1,067万円～1,340万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	201.86m²～229.17m²（61.06坪～69.32坪）
住所	福岡県久留米市上津町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 開発分譲地内

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【現地案内図】
西鉄バス「上津1丁目」停まで徒歩9分(約650m～700m)。スーパーや病院、役所などが徒歩圏内に点在する、暮らしに便利な住環境です。
※アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線などがあります。(2026年6月現在)※徒歩分数は地図上の道路距離を、80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。自転車と車は実測です。
エフコープ久留米店まで600m 徒歩7分～8分(約550m～600m)。営業時間/10:00～21:00(年末年始など変更があります)。駐車場：238台。福岡銀行・西日本シティ銀行のATMをご利用いただけます。

ドラッグストアモリ上津店まで950m 徒歩12分(約900m～950m)。営業時間/9:30～24:00。定休日:日曜日・祝日。夜遅くまで営業しているドラッグストアです。医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒などの取り扱いがあります。
グリーンコープ生協ふくおか久留米南町店まで1050m 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)。営業時間/10:00～19:00。食品・野菜・鮮魚・総菜・雑貨などの取り扱いがあるスーパーです。駐車場があるため、車で気軽に立ち寄ることができます。
ユニクロ久留米上津店まで850m 徒歩10分～11分(約800m～850m)。営業時間/10:00～20:00。店舗サービス：ユニクロ店舗受取り・ユニクロ店舗支払い・ORDER&PICK受取り・カスタムオーダーMEN。

久留米市立上津小学校まで1150m 徒歩14分～15分(約1100m～1150m)。教育目標として「かしこく、やさしく、たくましく、みんなとともに生きる子どもの育成。」が掲げられています。公式HPでは行事予定などを確認可能。
久留米市立青陵中学校まで2550m 徒歩32分(約2500m～2550m)。教育目標は「志を抱き、ともに未来を創る『人間力』を身につけた生徒の育成」です。公式HPでは学校暦や校時程などを確認できます。
医療法人徳志会あさひクリニックまで800m 徒歩10分(約750m～800m)。事業内容:外来診療・訪問診療・訪問看護。診療科目:内科・外科・循環器内科・心臓血管外科・美容・形成外科・小児科・皮膚科・ペインクリニック。

上津市民センターまで650m 徒歩8分～9分(約600m～650m)。窓口/平日8:30～17:15(木曜日は19:00まで)。市民センターは、転入・転居などの手続きや証明書の交付の取り扱いがある総合窓口です。
JR鹿児島本線「荒木」駅まで2950m 徒歩37分(約2900m～2950m)。快速や区間快速を利用できる駅です。博多・門司港方面へスムーズにアクセス可能。駅周辺には郵便局や銀行、公園などがあります。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン上津町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン上津町
価格	1,067万円～1,340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	201.86m²～229.17m²（61.06坪～69.32坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金:66000円(税込)/20mm　■検査手数料:3000円　■下水道受益者負担金:171円/m²
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市上津町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「荒木」歩37分乗り換え案内西鉄バス「上津1丁目」歩9分ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩28分～29分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年11月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側：5.25m/開発道路：6m(アスファルト舗装予定)
用途地域	無指定	地目	雑種地(現況：宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：祐本・大附、設備：公営水道、本下水、プロパンガス(LPG)、九州電力、■分譲地全体30区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	※造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。

お問い合わせ先	西九州支店 TEL：0120-155-660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店住友林業(株)住宅事業本部西九州支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市新合川2-9-3 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,718円/月	16,964円/月	20,109円/月	24,830円/月	32,702円/月	48,450円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,243円/月	16,072円/月	24,051円/月	39,905円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,360円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	511,560円～	437,040円～	365,500円～	291,440円～	217,980円～	146,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。