新築一戸建て〈松山市余戸東第1・２号棟〉☆オール電化仕様☆太陽光発電システム標準搭載の4LDK◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市余戸東２
交通	伊予鉄道郡中線「余戸」歩6分、伊予鉄道郡中線「鎌田」歩9分、伊予鉄道郡中線「土居田」歩23分
価格	3,080万円

太陽光発電設備が標準搭載のエコ住宅☆
≪豪華プレゼントキャンペーン実施中≫

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お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

: ダークカラーで統一した重厚感ある外観。シンプルながら存在感のあるデザインが魅力です。いつでも案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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落ち着いたグレーの外壁に、すっきりとしたフォルムが映える上品な外観です。太陽光発電設備が標準搭載！いつでも案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
16.7帖のLDKに5帖の洋風和室を備え、家族でゆったり過ごせます。2階には8帖の主寝室と洋室2部屋を配置。2帖のウォークインクローゼットやテレワークルームも備え、収納力と使い勝手を両立した間取り。
道路側に並列2台分の駐車スペースを確保したゆとりある区画設計。敷地は奥行き約19.7m～19.8mあり、建物と駐車スペースをバランスよく配置。毎日の車の出入りもしやすく、快適なカーライフを！

松山市立余土小学校まで285m 徒歩約4分の松山市立余土小学校はお子様の通学負担が少なく、保護者の方にとっても安心できる距離に位置しています。毎日の学校生活をスムーズに見守ることができ、のびのびと成長できる教育環境です。
松山市立余土中学校まで589m 徒歩約8分の松山市立余土中学校は、落ち着いた環境の中で充実した学校生活を送ることができる学び舎です。通いやすい距離にあるため、部活動や友人との帰り道も安心してお子様を見守ることができます。
認定こども園ジャックと豆の木園余戸園まで477m 徒歩約7分の距離にある認定こども園ジャックと豆の木園余戸園は、温かなサポートで小さなお子様を安心して預けられる施設です。毎日の送り迎えの負担が少なく、お仕事との両立をしっかりと支えてくれます。

松山生協余土店まで499m 徒歩約7分の松山生協余土店は、新鮮な食材や日用品が豊富に揃う地域密着型の便利なスーパーマーケットです。毎日の献立選びや買い出しがスムーズに行えるため、日々の暮らしにゆとりを生み出します。
ローソン松山余戸東五丁目店まで507m 徒歩約7分のローソン松山余戸東5丁目店は、24時間いつでも気軽にお買い物ができる心強い存在です。買い出しはもちろん、通勤前や帰宅時のちょっとした立ち寄りにも重宝する便利なスポットです。
エミフルMASAKI(マサキ)まで3509m 多彩な専門店やグルメ、映画館などが揃うエミフルMASAKIへは徒歩約44分でアクセス可能です。休日のお出かけやショッピング、家族でのレジャーを存分に満喫できる充実の大型商業施設です。

DCM余戸店まで908m 徒歩約12分のDCM余戸店は、暮らしに必要な工具や日用雑貨、インテリア用品などが何でも揃う大型店舗です。休日のDIYや住まいのお手入れに必要なアイテムを気軽に探しに行ける便利な環境です。
まつやま余戸南診療所まで438m 徒歩約6分のまつやま余戸南診療所は、地域に根ざした医療体制が整っており体調不良時もすぐに駆けつけられます。身近なかかりつけ医として、ご家族皆さまの日々の健康管理を長く優しく見守ってくれます。
山田小児科まで633m 徒歩約8分の山田小児科はお子様の急な発熱や体調の変化にもすぐに対応してもらえる頼もしい医療施設です。身近な場所に専門の医院があることで、子育て世帯のご家族も安心して毎日を過ごすことができます。

【モニター付きインターフォン】来訪者の顔を室内モニターで確認できる安心設備。玄関を開ける前に相手を確認でき、防犯対策にも役立ちます♪お子様のお留守番時にも心強く、毎日の暮らしに安心をプラスします◎
【防犯カメラ】住まいの外まわりを見守る防犯カメラを設置。不審者の侵入抑止や万が一の際の確認にも役立ちます♪日中はもちろん夜間の防犯対策にも心強く、ご家族の安心・安全な暮らしをサポートする設備です◎
【フローリング】EBコーティングを施したフローリングを採用。キズや汚れに配慮した表面仕上げで、美しい床を保ちやすく、お手入れもラクラク♪毎日の暮らしを快適にしてくれる、耐久性にも配慮した床材です◎

【EVコンセント】電気自動車の充電に対応したEVコンセントを備えています。ご自宅で手軽に充電でき、充電スポットへ出向く手間を軽減♪これからのEV・PHEVにも備えられる、便利で将来性のある設備です◎
【地盤改良】地盤調査で強度が不足すると判断された場合は、補強杭を打ち込むなど必要な地盤改良を実施。独自基準に基づいて地盤をしっかり補強し、建物を足元から支える安心の住まいづくりにつなげます◎
【配筋工事】基礎の立ち上がり主筋には、フラット35の仕様基準13mm以上に対し、より太い16mm鉄筋を採用。基礎の強度を高め、建物を足元からしっかり支える、耐久性にも配慮した安心の構造です◎

【ベタ基礎】建物の荷重を地盤へしっかり伝えるベタ基礎工法を採用。床面全体を基礎スラブで支え、立ち上がり400mm以上・幅150mmを確保♪住まいを足元から支える、丈夫で安定感のある基礎構造です◎
【土台敷き】土台の施工時には監督による立会い検査を実施し、土台が水平に正しく敷設されているかをしっかり確認。建物の安定性につながる大切な工程を丁寧にチェックし、安心できる住まいづくりを進めます◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈松山市余戸東第1・２号棟〉☆オール電化仕様☆太陽光発電システム標準搭載の4LDK◎ 販売概要

物件名	〈松山市余戸東第1・２号棟〉☆オール電化仕様☆太陽光発電システム標準搭載の4LDK◎
価格	3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）２階にサービスルーム完備♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.65m²（44.36坪）（登記）	建物面積	105.3m²（31.85坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	愛媛県松山市余戸東２周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道郡中線「余戸」歩6分乗り換え案内伊予鉄道郡中線「鎌田」歩9分乗り換え案内伊予鉄道郡中線「土居田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方私道東幅員4m/接道2：一方私道西幅員4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R08SHC115738号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市余戸西６

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価格: 3,180万円
住所: 愛媛県松山市余戸東２

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松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。