新築一戸建て道後北代（上一万駅） 7287万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市道後北代12-14
交通	伊予鉄道環状線「上一万」歩14分
価格	7,287万円

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情報の見方

: 「かっこいい」だけじゃない。「居心地いい」も叶えた住まい。この階段、思わず見上げたくなる。
好きなものに囲まれて暮らす幸せ。
帰るたびに心が満たされる空間です。

物件名	道後北代（上一万駅） 7287万円
価格	7,287万円
間取り	3LDK+S（納戸）吹抜けあり
土地面積	145.93m²
建物面積	117.33m²
住所	愛媛県松山市道後北代12-14

特徴ピックアップ

整形地 / 閑静な住宅地 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 駐車３台以上可 / ２階建 / 市街地が近い / 陽当り良好 / ゴルフ場が近い / 通風良好 / 全居室収納 / 屋根裏収納 / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 太陽光発電システム / スマートキー / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / EV車充電設備 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 対面式キッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 庭 / 南側道路面す / 南向き / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 吹抜け / 天井高２．５ｍ以上 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 角地 / 高機能トイレ / 区画整理地内

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１階床面積　６１．６６m²(１８．６５坪)
２階床面積　５５．６７m²(１６．８４坪)
延床面積　１１７．３３m²(３５．４９坪）
敷地面積　１４５．９３m²(４４．１４坪)
キッチンから見守る、家族との心地よい距離感で
料理をしながら、リビングやダイニングとつながる安心感もあります。
家族の会話が弾む、オープンな住まい。
深い軒と水平ラインが描く美しいシルエット。
シンプルでありながら、圧倒的な存在感で洗練されたファサードが暮らしを彩ります。

ソファの隣には、いつもの特等席。家族団らんに、もうひとりの大切な家族も。
「ただいま」が待ち遠しくなる場所。
愛犬ものびのび過ごせるお気に入りの空間です。
一日の終わりを、心地よく整えるバスルーム。
ゆったりと湯に浸かる贅沢なひととき、心も身体も解きほぐす、癒やしの空間。
吹き抜け越しに家族の気配を感じるワークスペース。ほどよくこもれて、ほどよくつながる。
一人の時間も、家族との時間も大切にする空間。
県産のクスノキ材を使用したやわらかい木のぬくもりを感じるカウンター。

おすそわけ文化がある愛媛県、玄関先でいただいた柑橘類や野菜などを仮置きできる土間スペース。その他、多目的に活用できる空間。
外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれそこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。セルフクリーニングの効果でメンテナンスの手間も軽減できます。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

湯築小学校まで30m ある小学校です。通学しやすい立地にあり、子どもたちが安心して学べる環境が整っています。地域とのつながりも深く、豊かな自然や文化に触れながらのびのびと成長できる学校です。
視線がどこまでも伸びる、開放感あふれる吹き抜け空間で、家族の気配を感じながら暮らせる住まい。
空間を美しく彩る、アイアン階段の存在感と開放感が、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

瀬戸内の穏やかな水平線をイメージした深い軒が特徴的。雨と日射の両方から暮らしを守り、快適性と省エネ性を向上。
四季を心地よく取り込む住まい。
見上げるたびに心がほどける、吹き抜けのある暮らし。光と開放感に包まれるリビング空間。
縦へ広がる大空間が、暮らしにゆとりをもたらします。
家族が集う場所だからこそ、心地よさにこだわりました。

ホテルライクな設えが日常を特別にする、上質な眠りへ誘う、洗練された主寝室。
贅沢な安らぎを自宅で愉しむ、まるでスイートルームのような心地よさ。
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
Panasonicキッチン　ＬーＣＬＡＳＳ
料理も片付けもスムーズにつながる家事動線。
キッチンから洗面室へ。毎日の家事を効率よく。
美しさだけでなく、使いやすさにもこだわりました。

道後中学校まで1900m 道後中学校は、落ち着いた住宅地に位置する公立中学校です。地域とのつながりを大切にしながら、学習や部活動に積極的に取り組める環境が整っています。通学しやすく、子育て世帯にも人気のあるエリアです。
お気に入りの本を片手に過ごす、穏やかな夜。
一人になれる場所が暮らしにゆとりを生み、夫婦それぞれの時間も大切にできる住まい。
慌ただしい日常の中に、自分を整える時間をもたらします。

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道後北代（上一万駅） 7287万円販売概要

物件名	道後北代（上一万駅） 7287万円
価格	7,287万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,200万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）吹抜けあり	諸費用	その他諸費用：登記費用・印紙代
土地面積	145.93m²	建物面積	117.33m²
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市道後北代12-14 周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道環状線「上一万」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	'26年3月	入居時期	'27年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階・地下0階建	施工	パナソニックホームズ株式会社　愛媛支店
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：海戸　太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＥＲＩー２５０２９２６０号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社愛媛支店 TEL：089-943-5424お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)愛媛支店パナソニックホームズ(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市朝生田町4-1-21 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市山越３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,180円/月	203,059円/月	240,714円/月	297,225円/月	391,450円/月	579,958円/月
5万円	167,095円/月	194,084円/月	231,847円/月	288,467円/月	382,798円/月	571,413円/月
10万円	158,009円/月	185,108円/月	222,980円/月	279,708円/月	374,147円/月	562,868円/月
15万円	148,924円/月	176,132円/月	214,114円/月	270,949円/月	365,495円/月	554,323円/月
20万円	139,838円/月	167,157円/月	205,247円/月	262,191円/月	356,844円/月	545,777円/月
25万円	130,753円/月	158,181円/月	196,380円/月	253,432円/月	348,193円/月	537,232円/月
30万円	121,667円/月	149,205円/月	187,513円/月	244,673円/月	339,541円/月	528,687円/月
支払い利息合計	6,147,370円～	5,249,960円～	4,359,600円～	3,476,480円～	2,600,330円～	1,731,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。