新築一戸建て〈徳島市上吉野・5〉≪価格×高品質×ZEHの家≫オール電化で子育て世代にオススメ◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市上吉野町１
交通	ＪＲ高徳線「徳島」バス18分市民病院前（徳島県）歩10分、徳島バス「助任本町」歩8分、徳島バス「吉野川大橋」歩8分
価格	2,898万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りのがまとまっており家事動線が便利！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

: 大きな窓とゆとりある駐車スペースが、明るく開放的な住まいを演出♪◎◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画像

物件名	〈徳島市上吉野・5〉≪価格×高品質×ZEHの家≫オール電化で子育て世代にオススメ◎
価格	2,898万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	154.68m²（46.79坪）（登記）
建物面積	103.02m²（31.16坪）（登記）
住所	徳島県徳島市上吉野町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

1階は15.1帖のLDKと4.5帖の洋室、水回りを配置した使いやすい間取り。2階には3部屋を設け、寝室にはWICとバルコニーを完備◎各階にトイレや収納を備え、家族みんなが快適に暮らせる4LDKです。
ゆとりある敷地に建物を配置し、駐車スペースは並列3台分を確保。道路側に広くスペースを設けているため、車の出し入れもしやすく、来客時にも便利な配置です◎建物まわりにも余裕を持たせた配置で設計です。
ご家族が自然と集まりたくなる、広々としたLDKです。家具の配置がしやすい間取りで、こだわりのインテリアを楽しめます。ご家族での団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる住まい。

リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりある広さのリビング。窓からは温かい光が入り、明るく心地よい空間が広がります。家族のコミュニケーションが深まります。
広々としたお部屋です。大容量の収納スペースを備えており、衣類や季節の荷物もすっきりと片付きます。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができ、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。
お好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。各お部屋の収納が充実しており、お部屋を広々と活用できます。

衣類をまとめて収納できる、広々なクローゼットを各居室に備わっています。ハンガーパイプ付きで洋服を掛けたまま整理でき、上部棚にはバッグや季節物も収納可能。お部屋をすっきり広々と使えます◎
火を使わないIHクッキングヒーターを採用し、毎日の調理も安心・安全・快適に調理！フラットな天板で汚れをサッと拭き取りやすく、お手入れも簡単です。食洗機も備え、家事の負担を軽減します◎
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりある広さの浴室です。お手入れがしやすい壁面パネルや乾きやすい床材を採用しており、毎日のお掃除の負担を軽減します。いつでも清潔な空間でリラックス◎

お手入れがしやすい素材でお掃除も簡単な洗面台。たっぷりの収納力で、家族全員の洗面道具・小物をすっきり収納できます。清潔感のある空間で、毎日の身支度や手洗いうがいを気持ちよく行えます。
落ち着いたアクセントクロスが映える、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手にも配慮され、お手入れもしやすい機能的で心地よい空間です◎
毎日の暮らしにゆとりをプラス。風通しと採光に優れたバルコニーです。お部屋の中まで温かい日差しを届けてくれ、天気の良い日は洗濯物を干すのが楽しみになるような心地よい場所でリフレッシュできる空間です。

第一印象を決める玄関は、明るく開放感のある空間。玄関ドアと収納が、落ち着きのある上質な雰囲気を演出。大容量のシューズボックスを備えており、ご家族の靴や小物類もすっきり整理できます。
火を使わず安心して調理できるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で油汚れや吹きこぼれもサッと拭き取りやすく、お手入れも簡単です。毎日の料理を快適にサポートする、オール電化住宅に嬉しい設備です◎
食後の面倒な食器洗いをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備。まとめて洗浄から乾燥まで行えるため、家事の時短につながります。手洗いの負担も軽減でき、忙しい毎日に嬉しい便利な設備です◎

徳島市立助任小学校まで915m 助任小学校は、約800人を超える児童が元気いっぱいに学校生活を送る活気ある環境が整っています。徒歩約12分と無理なく通える距離に位置しており、毎日の登下校も安心で、保護者にとっても大変心強い立地です。
徳島市立徳島中学校まで1447m 徳島中学校は、落ち着いた雰囲気の中で日々の学習やさまざまな学校行事に真剣に取り組める環境が魅力です。徒歩約19分で通うことができ、多感なお子様が健やかに成長するための頼もしいロケーションです。
助任なかよし認定こども園まで255m 助任なかよし認定こども園は、コーナー保育を導入して「やってみよう」という意欲を育む施設です。徒歩約4分と非常に近いため、毎日の送り迎えの負担が少なく、ゆとりを持った子育て生活を送ることができます。

【太陽光発電システム】＋100万円（税込）で太陽光発電システム付きへ変更可能！太陽の光を活用して電気をつくり、日々の電気代の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしい、エコで快適な暮らしを実現します◎
シンプルなフォルムと淡いカラーでまとめた、飽きのこない外観。清潔感と上品さを兼ね備えた住まいです◎現地案内可能♪お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画像

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

〈徳島市上吉野・5〉≪価格×高品質×ZEHの家≫オール電化で子育て世代にオススメ◎ 販売概要

物件名	〈徳島市上吉野・5〉≪価格×高品質×ZEHの家≫オール電化で子育て世代にオススメ◎
価格	2,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.68m²（46.79坪）（登記）	建物面積	103.02m²（31.16坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市上吉野町１周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線「徳島」バス18分市民病院前（徳島県）歩10分乗り換え案内徳島バス「助任本町」歩8分徳島バス「吉野川大橋」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月19日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

徳島市の暮らしデータをもっと見る

徳島市周辺エリアの物件

セキュレア住吉三丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,270万円～4,300万円
住所: 徳島県徳島市住吉３

【徳島市安宅建売⑩】新築戸建　キョーエイ沖洲市場店まで徒歩6分！買い物に便利な立地◎

価格: 2,498万円
住所: 徳島県徳島市安宅３

【徳島市北沖洲建売②】新築戸建　キョーエイ沖洲市場店徒歩7分！お買い物に便利です◎

価格: 2,298万円
住所: 徳島県徳島市北沖洲１

徳島市南矢三３丁目全4区画

価格: 3,980万円・4,120万円
住所: 徳島県徳島市南矢三町３

ＪＲ高徳線の物件

《徳島市上吉野》人気のオール電化住宅◎頭金0円・他ローン有でも可能！

価格: 2,698万円
住所: 徳島県徳島市上吉野町１

《さぬき市志度》オール電化！！大空間１８．８帖のＬＤＫと充実の収納◎◎

価格: 2,980万円
住所: 香川県さぬき市志度

コモンステージ昭和町【積水ハウス】

価格: 2,672万円
住所: 香川県高松市昭和町１

◆ダイシンキャンペーン◆　クレイドルガーデンさぬき市志度　第2

価格: 1,880万円～2,280万円
住所: 香川県さぬき市志度

徳島市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

徳島県徳島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払い利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。