新築一戸建て徳島市南矢三３丁目全4区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市南矢三町３
交通	ＪＲ徳島線「蔵本」歩13分、ＪＲ高徳線「佐古」歩21分
価格	3980万円

【ヤマダホームズ】土地50坪超の閑静な住宅地にシンプルモダンが光る3LDK

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ四国支店

情報の見方

: ■3号棟
白を基調としたシンプルモダンな外観。アクセントタイルとシンボルツリーが、街並みに映える優美な佇まい。

物件名	徳島市南矢三３丁目全4区画
価格	3980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.3m²・178.66m²
建物面積	94.4m²・95.22m²
住所	徳島県徳島市南矢三町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ四国支店

(3号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積165.3m²、建物面積94.4m²
■3号棟
木の温もりと開放感あふれるリビング。折り上げ天井とリビング階段が、家族の絆を深める心地よい空間を演出。
■3号棟
木の温もりを感じるナチュラルモダンな空間。折り上げ天井が開放感を演出し、心穏やかな団らんを叶えます。

■3号棟
明るく開放的なリビングと、機能的な対面キッチン。家族の会話が弾む、心地よい団らんの空間が広がります。
■4号棟
シックな黒い外壁が目を引く、モダンな外観。54坪超の敷地には並列2台分の駐車スペースを確保しました。
(4号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積178.66m²、建物面積95.22m²

■4号棟
開放感ある18帖のLDK。折下天井の間接照明が、ヴィンテージ調の床と調和する上質な空間を演出します。
■4号棟
シックな黒のキッチンと木目が映える18帖のLDK。間接照明の柔らかな光が、上質な時間を演出します。
■4号棟
シックなオープンキッチンと、木の温かみを感じるダイニング。家族との会話も弾む、心地よい空間です。

耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
住宅設備を対象に、安心の10年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。

延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
千松小学校まで1350m 1872年(明治5年)創立の歴史ある小学校。「豊かな心を育み、自ら考え、たくましく生きる子どもの育成」を教育目標に掲げ、素直で明るく、創造性豊かな、ねばり強い子どもの成長を育んでいます。(HPより)

城西中学校まで400m 昭和22年創立の新制中学校として歩みを始めました。校訓・校歌・校章に込められた思いを大切に、学習や部活動、行事を通して心身ともに健やかで主体的に行動できる生徒の育成をめざす中学校です。(HPより)
マルナカ矢三店まで750m ≪営業時間9:00から22:00／駐車場76台分完備≫生鮮食品や日用品が充実し、お仕事帰りにも立ち寄れる地域住民の生活を支えるスーパー。クレジットカード・電子マネーなどの決済方法も対応しています。
セブンイレブン徳島北島田町店まで500m 24時間営業。食品、飲料、生活雑貨、新聞・雑誌に加え、ATMや宅配便の受付、公共料金の支払いなど多岐にわたるサービスが利用可能です。清忙しい日常の中でも手軽に利用できる便利な店舗です。

東側が4ｍの公道に面した立地。車通りの少ない落ち着いた住環境で、プライバシーも守られます。
マップコード【56 288 453*68】

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ四国支店

徳島市南矢三３丁目全4区画販売概要

物件名	徳島市南矢三３丁目全4区画
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	165.3m²・178.66m²	建物面積	94.4m²・95.22m²
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市南矢三町３周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ徳島線「蔵本」歩13分乗り換え案内ＪＲ高徳線「佐古」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ・4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第1057号（3号棟）、第1084号（4号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、津波防災地域づくりに関する法律、宅地造成等規制法、水防法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月22日	情報更新日	2026年4月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ四国支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1263件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

徳島市の暮らしデータをもっと見る

徳島市周辺エリアの物件

コモンステージ南佐古八番町【積水ハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 徳島県徳島市南佐古八番町

コモンステージ北田宮【積水ハウス】

価格: 1690万円～7200万円
住所: 徳島県徳島市北田宮４

徳島市中前川町五丁目【積水ハウス】

価格: 5014万1000円
住所: 徳島県徳島市中前川町５

サーパスタウン南佐古七番町

価格: 3840万円・4280万円
住所: 徳島県徳島市南佐古七番町

ＪＲ徳島線の物件

Show House吉野川市鴨島町⑨⑩新築建売　月々万円台×駐車場３台以上×太陽光

価格: 2378万円
住所: 徳島県吉野川市鴨島町鴨島

コモンステージ南佐古八番町【積水ハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 徳島県徳島市南佐古八番町

【徳島市南佐古建売⑧】　　☆駐車台数４台☆　JR徳島線「蔵本」駅徒歩13分！

価格: 3198万円
住所: 徳島県徳島市南佐古七番町

【徳島市名東町　２号棟】　新築戸建全2棟　テレワークルーム付き！

価格: 2380万円
住所: 徳島県徳島市名東町１

徳島市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

徳島市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

安宅｜応神町吉成｜大原町｜沖浜町｜春日｜方上町｜上吉野町｜川内町｜北田宮｜国府町中｜国府町日開｜佐古七番町｜佐古六番町｜丈六町｜末広｜住吉｜津田本町｜中前川町｜中吉野町｜西須賀町｜八万町｜福島｜南佐古七番町｜南佐古八番町｜南庄町｜南昭和町｜南田宮｜南矢三町｜名東町

近辺の市区から探す

鳴門市｜小松島市｜名東郡佐那河内村｜名西郡石井町｜板野郡松茂町｜板野郡北島町｜板野郡藍住町｜板野郡板野町

周辺の駅から探す

徳島線: 下浦｜石井｜府中｜鮎喰｜蔵本｜佐古｜徳島
高徳線: 板東｜池谷｜勝瑞｜吉成｜佐古｜徳島

徳島県徳島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。