建築条件付土地江波東１（江波駅） 2440万円～2680万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市中区江波東１-145番2 他
交通	広島電鉄江波線「江波」歩5分、ＪＲ山陽本線「西広島」歩54分、広島電鉄江波線「舟入南」歩5分
価格	2,440万円～2,680万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ≪広島市中区江波東全3区画 1号地≫土地面積：110.08m²（33.29坪）

物件名	江波東１（江波駅） 2440万円～2680万円
価格	2,440万円～2,680万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	106.01m²～126.93m²32.06坪～38.39坪
住所	広島県広島市中区江波東１-145番2 他

特徴ピックアップ

都市ガス

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≪広島市中区江波東全3区画 2号地≫土地面積：106.01m²（32.06坪）
≪広島市中区江波東全3区画 3号地≫土地面積：126.93m²（38.39坪）
徒歩圏内にスーパーや広電（路面電車）の最寄り駅があり、買い物や交通など利便性の良い周辺環境です♪

公園が目の前にあり、小さなお子様との外遊びも気軽にできる暮らしやすい住環境です。
公道に面した全3区画の分譲地。市街地が近く、生活便利。交通手段も豊富で利便性の高い立地です。
江波北公園・新鮮広場みむら徒歩1分、広電「江波」駅徒歩5分♪広島市の中心部へのアクセスも良い便利な立地

江波第二保育園まで400m 生後2か月から5歳児までを対象の認可保育園。保育目標は「心も身体も健康で、生き生きとしている子ども・自分で考え、意欲的に遊ぶ子ども・自分も周りの人も大事にする子ども」です。（HPより）
広島市立舟入小学校まで900m 教育目標は「夢や志をもち、共に未来を切り拓く舟入っ子の育成」です。体験活動の充実をはじめ、自ら進んであいさつができる児童や目標をもって取り組む児童の育成に力を入れています。（HPより）
広島市立江波中学校まで230m 教育目標は「自分で考えて動く」です。一人ひとりの個性や能力を伸ばすとともに、「考える→聞く→行動する→振り返る」のサイクルを大切にした教育活動を推進しています。（HPより）

江波北公園まで23m 滑り台やブランコ、砂場などの遊具が揃う公園です。公衆トイレやベンチを備え、フェンスも整備された利用しやすい環境。小さなお子さまが気軽に遊べる、地域の身近な憩いの場です。
新鮮広場みむら青果部まで52m 新鮮な野菜や果物を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。青果をはじめ、生鮮食品などを豊富に取り揃えています。駐車場完備でお車でのご利用も便利です。営業時間10：00-20：00。
細川・内藤医院まで110m 広島電鉄江波電停から徒歩約5分の場所にある医院。内科・小児科・皮膚科を診療しており、健康診断や予防接種にも対応する地域の医療機関です。

マックスバリュ江波店まで450m 肉、野菜、果物など幅広い商品を買い揃えることのできるスーパー。お惣菜やお弁当も充実しています。営業時間9：00～22：00と遅い時間の買い物にも対応しています。駐車場65台完備。
山本歯科医院まで550m 予防医療を重視し、地域に根差した診療を行う医院。通いやすい地域のホームドクターを目指して診察・診療をしています。直接来院でも受診可能です。土曜日は17：00まで診療を行っています。（HPより）
ローソン舟入南店まで350m 24営業のコンビニエンスストア。お買い物はもちろんATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。品揃えが豊富で、無印良品コーナーも設備しています。

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江波東１（江波駅） 2440万円～2680万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	江波東１（江波駅） 2440万円～2680万円
価格	2,440万円～2,680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台・2,500万円台・2,600万円台（各1区画）
土地面積	106.01m²～126.93m²32.06坪～38.39坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市中区江波東１-145番2 他周辺地図広島市中区の暮らしデータ広島市中区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄江波線「江波」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西広島」歩54分乗り換え案内広島電鉄江波線「舟入南」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ・4.5ｍ、北東4.5m公道、北西3.4m公道
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１８０％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、住居誘導地域※飲用水、ガス管、排水管については、広島市水道局、下水道局、ガス供給会社より提供された設備供給配管図面もしくはヒヤリングにて調査したものであり、実際の配管状況と相違している場合があります。●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市中区の暮らしデータ

広島市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市西区南観音１

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住所: 広島県広島市中区吉島西１

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住所: 広島県広島市中区江波二本松１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,359円/月	58,042円/月	68,805円/月	84,959円/月	111,892円/月	165,775円/月
5万円	41,274円/月	49,067円/月	59,939円/月	76,200円/月	103,240円/月	157,230円/月
10万円	32,188円/月	40,091円/月	51,072円/月	67,441円/月	94,589円/月	148,685円/月
15万円	ローン不可	31,115円/月	42,205円/月	58,683円/月	85,937円/月	140,140円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,924円/月	77,286円/月	131,595円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	123,049円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	114,504円/月
支払い利息合計	1,757,990円～	1,504,480円～	1,249,350円～	998,400円～	749,890円～	499,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。