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新築一戸建てストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県岡山市中区原尾島1
交通 JR山陽本線「高島」歩19分、JR山陽本線「西川原」歩19分~20分、両備バス 後楽園・藤原団地線「原尾島橋」歩5分~6分
価格 4,520万円・4,599万円

【5/15更新】家具&カーテン&エアコン付きで販売!
2棟同時見学可能

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お問い合わせ先
SHOWA GROUP(株)岡山支店

情報の見方

地図岡山市中区原尾島1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR山陽本線・赤穂線「西川原就実」駅まで1555m (徒歩20分) 自転車で約7分の距離にあります。
  • 周辺環境
    スーパー
    天満屋ハピータウン原尾島店まで440m (徒歩6分) 営業時間/10:00~21:00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで520m (徒歩7分) 営業時間/24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりのラブ東川原店まで474m (徒歩6分) 営業時間/9:00~22:00 日用品やお薬等の買い物に最適です。
  • 周辺環境
    小学校
    岡山市立宇野小学校まで80m (徒歩1分) 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。
  • 周辺環境
    中学校
    岡山県立岡山操山中学校まで845m (徒歩11分) 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です!
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園原尾島こども園まで340m (徒歩5分) 徒歩で行ける距離なので、お子様の送り迎えもすぐに行くことができます。
  • 周辺環境
    病院
    操山クリニックまで400m (徒歩5分) 診療時間/9:00~12:30、15:00~18:30 (休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日)
  • 周辺環境
    銀行
    中国銀行原尾島支店まで480m (徒歩6分) 営業時間9:00~11:30、12:30~15:00 <ATM>平日/8:45~19:00、土日祝/9:00~19:00

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案内図

現地案内図
岡山市中区原尾島一丁目6番4他
宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。
子育て世代に嬉しい立地です。

路線図

路線図
◆バス停◆
後楽園・藤原団地線「原尾島橋」停
約390~470m(徒歩5~6分)

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
場所/ストークガーデン原尾島Ⅱモデルハウス

■2棟同時見学会開催中!■
【WEB予約限定】
前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント!!

※詳細・特典の進呈条件につきましては、公式ホームページをご覧ください。


皆様のご来場お待ちしております。

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<マイホームアドバイザーより>

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット&デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談なども
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です!

その他周辺環境

  • ■【駅】JR山陽本線・赤穂線「西川原就実」駅(約1555m・徒歩20分)
  • ■【駅】JR山陽本線・赤穂線「高島」駅(約1470m・徒歩19分)
  • ■【駅】両備バス 旭川荘線「原尾島」 停(約465m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピータウン原尾島店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープ東川原(約692m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】マルナカ高屋店(約1718m・徒歩22分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山原尾島1丁目店(約520m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート原尾島一丁目店(約366m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山浜店(約421m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店(約260m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ東川原店(約474m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり浜店(約691m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】エディオン東川原店(約520m・徒歩7分)
  • ■【小学校】岡山市立宇野小学校(約80m・徒歩1分)
  • ■【中学校】岡山県立岡山操山中学校(約845m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園原尾島こども園(約340m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立宇野認定こども園(約960m・徒歩12分)
  • ■【病院】操山クリニック(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】林道倫精神科神経科病院(約576m・徒歩8分)
  • ■【病院】宮本整形外科病院(約870m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】岡山東郵便局(約856m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】岡山浜郵便局(約945m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】岡山藤原郵便局(約1148m・徒歩15分)
  • ■【役所】岡山市中区役所(約510m・徒歩7分)
  • ■【図書館】就実大学就実短期大学図書館(約1516m・徒歩19分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所(約257m・徒歩4分)
  • ■【銀行】中国銀行原尾島支店(約480m・徒歩6分)
  • ■【銀行】トマト銀行原尾島支店(約571m・徒歩8分)
  • ■【警察署・交番】岡山中央警察署(約1078m・徒歩14分)
  • ■【公園】高島緑地(約1879m・徒歩24分)

ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 販売概要

物件名 ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】
価格 4,520万円・4,599万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:町内会費:2400円/年
土地面積 136.39m2・150.03m2(41.25坪・45.38坪)(実測) 建物面積 90.89m2・91.08m2(27.49坪・27.55坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区原尾島1
交通 JR山陽本線「高島」歩19分 JR山陽本線「西川原」歩19分~20分 両備バス 後楽園・藤原団地線「原尾島橋」歩5分~6分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:9m~11m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 SHOWA GROUP株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:越智 祐介、設備:中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:2025岡セ確建第001411号(9号地)、2025岡セ確建第001075号(10号地)
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • SHOWA GROUP(株)岡山支店
  • TEL:0120-329667お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
SHOWA GROUP(株)岡山支店SHOWA GROUP(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
国土交通大臣(14)第001672号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率(人口1000人当たり)
50.35人
転出者数 33832人
転出率(人口1000人当たり)
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円/m2
商業地
231953円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 55所(うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市中区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,353円/月 120,274円/月 142,577円/月 176,049円/月 231,859円/月 343,514円/月
5万円 95,267円/月 111,298円/月 133,710円/月 167,290円/月 223,208円/月 334,969円/月
10万円 86,182円/月 102,322円/月 124,843円/月 158,532円/月 214,556円/月 326,424円/月
15万円 77,096円/月 93,347円/月 115,977円/月 149,773円/月 205,905円/月 317,879円/月
20万円 68,011円/月 84,371円/月 107,110円/月 141,014円/月 197,253円/月 309,334円/月
25万円 58,925円/月 75,395円/月 98,243円/月 132,256円/月 188,602円/月 300,788円/月
30万円 ローン不可 66,420円/月 89,376円/月 123,497円/月 179,950円/月 292,243円/月
支払い利息合計 3,646,180円~ 3,117,360円~ 2,588,500円~ 2,064,240円~ 1,543,950円~ 1,027,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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