新築一戸建てM’s garden赤田｜GW限定！3000円分のAmazonギフトカード
| 住所 | 岡山県岡山市中区赤田 |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」歩8分、赤田（両備）（宇野）「赤田」歩3分 |
| 価格 | 4930万円～4980万円 |
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| 物件名 | M’s garden赤田｜GW限定！3000円分のAmazonギフトカード |
|---|---|
| 価格 | 4930万円～4980万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 174.31m2～178.64m2（52.72坪～54.03坪） |
| 建物面積 | 108.05m2～118.41m2（32.68坪～35.81坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市中区赤田 |
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | M’s garden赤田｜GW限定！3000円分のAmazonギフトカード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4930万円～4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 |
| 土地面積 | 174.31m2～178.64m2（52.72坪～54.03坪） | 建物面積 | 108.05m2～118.41m2（32.68坪～35.81坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市中区赤田 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」歩8分 赤田（両備）（宇野）「赤田」歩3分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年7月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：2.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側6.0ｍ、南側2.15～2.2ｍ（セットバック要） |
| 構造・工法 | 木造(木質パネル工法)スレート・ソーラーパネルぶき2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：160％（1号棟は200％） | 特記事項 | 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第ERI－23003884号令和5年2月10日、2号棟：第ERI-23004516号令和5年2月10日、道路位置指定番号：岡山市指令建指第124号昭和63年4月27日、建物完成/1号棟：2023年7月、2号棟：2023年6月、引渡し時期/即時、建物の消費税（1号棟：2，930，932円、2号棟：2，900，218円、 ）が販売価格に含まれています。※別途、延長敷地部分133m2有（1号棟無償譲渡）※別途、延長敷地部分65m2有（2号棟無償譲渡）※別途、40番4（位置指定道路）に持分9分の1有。※1号地の延長敷地部分（41番6）には、2、3号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。また、延長敷地部分の一部はセットバックが必要です。（約2.07m2）※2号地の延長敷地部分（41番5）には、1，3号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。また、延長敷地部分の一部はセットバックが必要です。（約4.57m2） ※3号地のセットバック部分（41番4）には、1、2号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。ALSOKホームセルフセキュリティの初期費用（機器費・工事費）は販売価格に含まれます。また、ご入居後1年間の利用料（月額税込990円）が無料となります。（その他詳細についてはお問合せください。） |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
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