建築条件付土地海吉（大多羅駅） 1510万3000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市中区海吉
交通	ＪＲ赤穂線「大多羅」歩37分、ＪＲ山陽本線「東岡山」歩51分、ＪＲ山陽本線「高島」歩67分
価格	1510万3000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（R6.10）撮影　1号地11号地側風景

物件名	海吉（大多羅駅） 1510万3000円
価格	1510万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	237.77m²
住所	岡山県岡山市中区海吉

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例（1号地モデルハウス10月完成）
建物プランのご参考に♪
ご見学にはご予約をお願いします
現地（R6.8）撮影
大通りから一本入った閑静な住宅街
オージー技研様の建物裏に位置します。
植栽はいつもきれいに整備されています
幹線道路から1本内に入った閑静な住宅街で利便性と住みやすさを両立できます。夜は星もとってもきれいに見えます

海吉周辺は魅力がたくさん。スーパーやコンビニといった利便性はもちろん、おしゃれなパン屋さんやお花屋さんもあり、自然も豊かな調和のとれた街並みです。
リビング吹き抜け。開放的な天井の高さと天窓から差し込む光が心地よいです。
家事効率を考えたL型キッチンを採用。カウンターの高さを高めにすることで手元を隠し急な来客でも安心

現地（R6.8）撮影　5号地6号地側風景
道幅６ｍとゆったり道路を確保しています
現地（R6.8）撮影　5号地6号地側接道
この先の道幅が狭いため車の通行はできません。水路は常に少量の水が流れており小魚がたくさん泳いでいるので近所のお子様が夏休みには遊んでいる風景が微笑ましいです。
現地（R6.8）撮影　8号地周辺

建物プラン例
モニュメント吹き抜けが特徴的なインディーワン
リビング階段と対面キッチンで開放的なリビングダイニングイメージ
モニュメント吹き抜け内側イメージ

ザグザグ海吉店まで425m 深夜12時まで営業、精肉や野菜まで取り扱っているので買い忘れに便利
さくら学園まで850m 書道やお茶、英語や楽器、収穫体験など課外活動を積極的に行っている特定登録保育施設
ローソン岡山海吉店まで358m 歩いてすぐ近くにコンビニがあるのは安心

岡山市立富山幼稚園まで1017m 富山小学校に隣接した市立幼稚園
ワークマン岡山海吉店まで324m 最近ではキャンプやスポーツにも人気なワークマンは朝7時から営業
岡山市立富山小学校まで944m

ハローズ円山店まで1520m 24時間営業の大型スーパーが徒歩圏内
岡山市立富山中学校まで1148m

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海吉（大多羅駅） 1510万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	海吉（大多羅駅） 1510万3000円
価格	1510万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	237.77m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区海吉周辺地図岡山市中区の暮らしデータ岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「大多羅」歩37分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東岡山」歩51分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「高島」歩67分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最低限度有

お問い合わせ先	(株)茂山組 TEL：0120-398092お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（5）第004821号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)茂山組(株)茂山組のその他の物件情報を見る岡山県備前市東片上253 岡山県知事（5）第004821号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

岡山市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,225円/月	30,227円/月	35,832円/月	44,244円/月	58,270円/月	86,331円/月
5万円	17,140円/月	21,251円/月	26,965円/月	35,485円/月	49,619円/月	77,786円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	18,098円/月	26,727円/月	40,967円/月	69,241円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,316円/月	60,696円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,150円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,605円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	915,280円～	781,720円～	651,600円～	519,800円～	390,340円～	261,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。