| 住所 | 岡山県岡山市中区藤原 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」歩11分 |
| 価格 | 1,845万1,000円～1,995万7,000円（土地価格のみ） |
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤原 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」歩11分 |
| 価格 | 1,845万1,000円～1,995万7,000円（土地価格のみ） |
| 物件名 | 藤原（高島駅） 1845万1000円～1995万7000円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,845万1,000円～1,995万7,000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 1,800万円台・1,900万円台（各2区画） |
| 土地面積 | 154.3m2～160.88m2 | 諸費用 | その他諸費用：6号地・9号地は境界ブロック工事別途要 |
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 13区画 |
| 販売スケジュール | 7月下旬 先着順申込受付開始 | ||
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤原 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」歩11分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2026年8月中旬完成予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 2027年1月予定 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内市に帰属予定 |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ | 特記事項 | 担当者：村田 裕幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開第121号（令和8年5月1日付）、■文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕）、盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。確定測量後実測精算があります。 上下水道負担金２５０，０００円を価格に含む。※水道メーター負担金別途要（実費）ただし、9号地については、13ｍｍの水道メーターの権利が土地代に含まれております。 20ｍｍへの変更の際には差額が必要）6号地・9号地は敷地内東側境界ブロック工事が別途必要です。 旧所有者（岡山県）による買戻し特約が登記されています。（期間満了は2034/9/5） 特約期間満了後、買戻し特約の抹消登記手続きが必要です。司法書士事務所の指定がございます外構はパナソニック ホームズでの施工となります。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、【都市再生特別措置法】 都市再生特別措置法の「岡山市立地適正化計画」居住誘導区域に該当します。 【宅地造成及び特定盛土等規制法】 建築条件付土地について 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
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| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
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| 産婦人科医師数 |
92人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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