建築条件付土地塩屋１（宮前駅） 1468万円・1507万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市塩屋１
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩24分、ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩30分、わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩39分
価格	1468万円・1507万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
全2区画。ゆとりある広さですので、プランの自由度が高まります。南庭や複数台分の駐車スペースなど、お客様の幅広いニーズに対応可能です。

物件名	塩屋１（宮前駅） 1468万円・1507万円
価格	1468万円・1507万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	258m²・265m²78.04坪・80.16坪
住所	和歌山県和歌山市塩屋１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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【現地土地写真】
建ペい率は60％、容積率200％です。都市ガスを利用可能ですので、光熱費が抑えられます。※2026年1月13日現地撮影
【前面道路含む現地土地写真】
最寄りのスーパーまで徒歩14分。22時まで営業されており、仕事終わりなど気軽に立ち寄ることができます。※2026年1月13日現地撮影
【その他】
公園や河川敷まで、自転車を利用するとあっという間の距離。四季の移ろいを身近に感じられる、自然豊かな住環境です。

スーパーデリシャスヒロ高松店まで1100m 徒歩14分。生鮮食料品(青果・精肉・鮮魚・惣菜)を中心に、薬・化粧品・食品・菓子・酒類なども取り揃えられています。営業時間：9:00～22:00。
スーパーセンターオークワセントラルシティ和歌山店まで1600m 徒歩20分。営業時間は9:00～23:00です。食料品、酒類、ベーカリー、衣料品、住居関連用品、化粧品、薬品などの専門店があります。
和歌山市立西浜中学校まで1900m 徒歩24分。教育基本目標は、「創造力に富んだ心豊かでたくましい生徒の育成」です。部活動は、陸上競技部・軟式野球部・サッカー部・ラグビー部・吹奏楽部・華道部など。

和歌山高松郵便局まで1200m 徒歩15分。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。
和歌山県立医科大学附属病院まで2700m 徒歩34分。診療科目は、内科・外科・小児科を含む全31科目ある総合病院です。受付時間は、8:00～11:30。休診日は、土・日・祝日・年末年始です。原則予約制。駐車場あり。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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塩屋１（宮前駅） 1468万円・1507万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	塩屋１（宮前駅） 1468万円・1507万円
価格	1468万円・1507万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	258m²・265m²78.04坪・80.16坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市塩屋１周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩24分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩30分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩39分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※建築条件付の土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月20日	情報更新日	2026年3月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73587円／m² 商業地 140471円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	416ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.98人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市北野

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価格: 2580万円
住所: 和歌山県和歌山市内原

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住所: 和歌山県和歌山市内原

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住所: 和歌山県和歌山市松ケ丘１

コモンステージ朝来【積水ハウス】

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住所: 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来

和歌山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,127円/月	28,961円/月	34,332円/月	42,392円/月	55,830円/月	82,716円/月
5万円	16,042円/月	19,985円/月	25,465円/月	33,633円/月	47,179円/月	74,171円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,874円/月	38,527円/月	65,626円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,876円/月	57,081円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,536円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	877,120円～	748,960円～	622,100円～	498,080円～	374,140円～	250,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。