新築一戸建てタマタウン三葛Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市三葛
交通	ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩14分
価格	3,080万円・3,180万円

◇特別価格◇即入居可！安心の長期優良住宅認定。家族の未来に寄り添う住まい

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情報の見方

: 【1号地外観】タマホームのこだわりが詰まった、意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観が魅力的。

物件名	タマタウン三葛Ⅱ
価格	3,080万円・3,180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	142.21m²～151.62m²（43.01坪～45.86坪）
建物面積	117.58m²～122.55m²（35.56坪～37.07坪）
住所	和歌山県和歌山市三葛

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地LDK】リビングを中心に家族の暮らしが広がる、リビング階段のあるLDK。2階へ上がる動線をリビング内に設けることで、家族の帰宅や外出もさりげなく見守れる、つながりを感じる空間です。
【1号地キッチン】使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。広々としたワークトップに加え、背面のカップボードやパントリーを備え調理器具や食器もすっきり整理。毎日の料理や片付けを快適にサポートします。
【1号地洗面所】明るく清潔感のある洗面所には、身支度に便利な洗面化粧台を設置。勝手口から外へ出入りできるため、洗濯物を外干しする際などにも便利。家事効率を高める工夫がうれしい水まわりです。

【1号地和室】落ち着いた色合いでまとめた和室は、くつろぎのひとときを過ごせる心地よい空間。客間やお昼寝スペース、家族の団らんなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
【3号地外観】ダークカラーでまとめたシックなスクエアフォルムの外観。スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。
【3号地LDK】木目調の床が温かみを演出する広々とした約18.5帖のLDK。リビングとダイニングをゆったり確保し、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも自然とつながれる、開放感のある空間です。

【3号地キッチン】キッチンを中心に水まわりへスムーズにつながる家事動線を確保。料理をしながら洗濯などの家事にも移りやすく、忙しい毎日の家事を効率よくこなせるように暮らしやすさに配慮しています。
【3号地洗面所・浴室】身支度を整えやすい洗面化粧台を備え、毎日の洗顔や歯磨きなども快適に。家族みんなで使いやすい、ゆとりある水まわりです。WICが隣接し、洗濯後の衣類をしまう動線もスムーズです。
【3号地主寝室】大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よい主寝室。ゆったりとした広さを確保しており、ベッドや家具を配置してもゆとりのある、落ち着いたプライベート空間です。

【4号地外観】ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
【4号地LDK】明るい木目調の床と落ち着いた色合いが調和したLDKは約18帖の広さ。キッチンからリビングまで見渡しやすく、料理をしながら家族の様子を感じられる、コミュニケーションを育む空間です。
【4号地キッチン】スタイリッシュなデザインと使いやすさを兼ね備えたキッチン。調理スペースをゆったり確保し、リビング・ダイニングを見渡しながら家事ができるため、家族との会話も弾みます。

【4号地スキップフロア】空間に立体的な広がりを生み出すスキップフロアを採用。段差を活かしてワークスペースや収納などにも活用でき、家族それぞれが思い思いに過ごせる＋αの空間として楽しめます。
【4号地和室】リビングに隣接した和室は、家族のくつろぎスペースとしてはもちろん、来客時にも便利な一室。大きな窓から光が差し込み、洋の空間にも自然になじむ落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
【1号地間取り図】適所に設けた豊富な収納ですっきりと片付け、空間を広くお使いいただけるプラン。LDKと隣接する和室は、お子様がのびのびと遊ぶことができるキッズスペースにぴったりです。

【3号地間取り図】LDKは2面開口で明るく、自然と家族が集う憩いの空間に。
2階の洋室には、それぞれウォークインクローゼットを設置。季節外の衣類や小物もすっきりと収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
【4号地間取り図】自然と家族間の会話が増える、リビング階段を採用したプラン。スキップフロアには多目的カウンターを設置しており、家族のニーズに合わせて多目的にご活用いだたけます。
【全体区画図】前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行うことができます。

【アクセス図】最寄駅であるJRきのくに線「紀三井寺」駅は、快速や普通列車が停車し、和歌山方面へのアクセスにも便利です。

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タマタウン三葛Ⅱ 販売概要

物件名	タマタウン三葛Ⅱ
価格	3,080万円・3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.21m²～151.62m²（43.01坪～45.86坪）	建物面積	117.58m²～122.55m²（35.56坪～37.07坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市三葛周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造・軸組在来工法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第総合25-8429号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社和歌山店 TEL：0120-633-079お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山店タマホーム(株)和歌山店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市三葛252-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市関戸４

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住所: 和歌山県有田郡有田川町大字奥

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価格: 1,455万円
住所: 和歌山県海南市重根東１

和歌山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。