建築条件付土地【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク紀伊第5期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市北野
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩7分～8分
価格	788万2000円～921万8000円（土地価格のみ）

セキスイハイム/歴史と今と未来・人を育む街/全39区画/小学校徒歩19分

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情報の見方

地図和歌山市北野周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR阪和線「紀伊」駅まで720m 徒歩7～9分・520ｍ～720ｍ（2022年5月撮影）
小学校
市立紀伊小学校まで1500m 徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ（2022年5月撮影）
中学校
市立紀伊中学校まで1050m 徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ（2022年5月撮影）

幼稚園・保育園
市立紀伊幼稚園まで1570m 徒歩18～20分・1370ｍ～1570ｍ（2022年5月撮影）
病院
向井病院まで700m 徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ（2022年5月撮影）
公園
川永団地公園まで1100m 徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ（2022年5月撮影）

コンビニ
セブンイレブン和歌山宇田森店まで880m 徒歩井8～9分・740ｍ～880ｍ（2022年5月撮影）
ホームセンター
カインズホームまで2400m 2200ｍ～2400ｍ（2024年11月撮影）
スーパー
万代まで2400m 2200ｍ～2400ｍ（2024年11月撮影）

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR阪和線「紀伊」駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】市立紀伊小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】市立紀伊中学校（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】市立紀伊幼稚園（約1570m・徒歩20分）
■【病院】向井病院（約700m・徒歩9分）
■【公園】川永団地公園（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン和歌山宇田森店（約880m・徒歩11分）
■【ホームセンター】カインズホーム（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】万代（約2400m・徒歩30分）

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク紀伊第5期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク紀伊第5期
価格	788万2000円～921万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台・900万円台（各1区画）
土地面積	118.25m²～154.31m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	39区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市北野周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員6m/接道2：一方公道南幅員6m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、開発面積：9074.85m²、自社持分面積：6380.87m²、その他費用/水道分担金：143000円（口径20mm/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円（税込）×土地面積ｍ2、ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他制限事項	道路斜線制限：有　隣地斜線制限：有　日影規制：有　景観法都市再生特別築　国土利用計画法　近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山支店 TEL：073-464-1020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)南近畿支店セキスイハイム近畿(株)南近畿支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市栗栖629 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,481円/月	8,622円/月	10,221円/月	12,621円/月	16,622円/月	24,627円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	16,081円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	260,020円～	221,920円～	184,300円～	147,040円～	109,960円～	74,160円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。