新築一戸建てMSガーデン新堀東Ⅲ　1号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市新堀東１
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩24分
価格	5380万円

【ミサワホーム】見学予約でAmazonギフトカード3000円分プレゼント！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿　和歌山支店

情報の見方

: 【リビング】
天井高約3mの開放感あふれるリビングスペース。ルーバーでキッチン側とゆるやかに空間を仕切り、視線を遮りつつも一体感のある空間に仕上げました。/現地2025年07月撮影

物件名	MSガーデン新堀東Ⅲ　1号地
価格	5380万円
間取り	4LDK
土地面積	147.46m²（44.60坪）（登記）
建物面積	110.33m²（33.37坪）（登記）
住所	和歌山県和歌山市新堀東１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿　和歌山支店

【リビング】
生活シーンや集まる人数に合わせて、リビングと畳ルームを繋げることが可能。空間に広がりを持たせつつ、くつろぎの幅も広がる設計です。/現地2025年07月撮影
【現地外観写真】
敷地面積44坪以上を確保した「4LDK」の住まい。「和歌山」駅など主要エリアへアクセスしやすい立地が魅力です◎/現地2025年07月撮影
5380万円、4LDK、土地面積147.46m²、建物面積110.33m² 人が集まるLDKや水回りを1階に配置したプラン。リビング・ダイニング・畳ルームは一体感がありながらも、ほどよい距離を保てる心地よい設計です。雑多になりがちなLDKをすっきりと保てるファミリクローゼット付き。

5380万円、4LDK、土地面積147.46m²、建物面積110.33m² 全洋室、自然光が差し込みやすい南向き。プライベートタイムをゆったりと満喫できます。約8帖寝室に配置したウォークインクローゼットは、ご家族でシェアしやすい大容量タイプです。
【キッチン】
清潔感のあるクォーツストーン天板や深型食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターなどを搭載した、ミサワホームオリジナルのキッチンです。/現地2025年07月撮影
【キッチン】
奥行きや幅にゆとりをもたせたカップボードを備え、使い勝手の良いキッチン空間を実現しました。/現地2025年07月撮影

【洗面室】
洗面室と脱衣室は戸で仕切ることができる設計。来客時などに、生活感が出やすい脱衣室を隠すことができます。現地2025年07月撮影
【脱衣室】
ガス衣類乾燥機「幹太くん」を搭載。屋外で洗濯物を干す手間が省け、家事の負担を減らしてくれます。/現地2025年07月撮影
【浴室】
マグネット式の鏡や小物カウンターを採用。お手入れがしやすく、清潔な空間を保てそうです。/現地2025年07月撮影

ヒダカヤ高松店まで347m 徒歩5分。営業時間は9:00～20:00。青果・精肉・鮮魚・総菜・日配品など、暮らしに欠かせない商品が販売されています。歩いて通いやすい距離が嬉しいポイントです◎
メッサオークワ高松店まで784m 徒歩10分。営業時間は9:00～23:00※一部専門店は営業時間が異なります。比較的、夜遅い時間帯も利用しやすい店舗です。専門店も併設されており、まとめて用事を済ませたいときに便利です。
日本赤十字社和歌山医療センターまで1200m 徒歩15分。受付時間(平日)8:00～11:30。小児科、皮膚科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など、幅広く診療されている総合病院。ご家族のかかりつけ病院としても、利用できそうです。

和歌山市立吹上小学校まで570m 徒歩8分。明治時代に開校された歴史ある小学校です。年間行事などがホームページで確認でき、ご家庭や親御様のスケジュール管理に役立ちます。
和歌山市立西和中学校まで1080m 徒歩14分。複数の部活動があり、お子さまの興味や関心に合わせて選べる環境が整っています。ホームページで部活動の様子が写真付きで掲載されています。
【ダイニング・キッチン】
ダイニング・キッチン側から見たリビングです。天井の高低差により、表情豊かな住空間に仕上がりました。/現地2025年07月撮影

【現地外観写真】
複数台のお車を駐車可能です(車種による)。来客用の駐車スペースや、自転車置き場などにもご活用いただけます。/現地2025年07月撮影
5380万円、4LDK、土地面積147.46m²、建物面積110.33m² 新鮮な風が通り抜けやすい北東角地に位置する住まいです。JR紀勢本線「宮前」駅が利用できる立地のため、「和歌山」駅までスムーズに移動できます。
セブンイレブン和歌山堀止東1丁目店まで461m 徒歩6分。営業時間は24時間。時間帯を気にせず、ライフスタイルに合わせて利用可能。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。

JR紀勢本線「宮前」駅まで1920m 徒歩24分。JR各線が乗り入れているターミナル駅の「和歌山」駅までスムーズにアクセスできます。大阪都心方面へもアクセスしやすく、お出かけなどの行動範囲が広がりそうです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿　和歌山支店

MSガーデン新堀東Ⅲ　1号地販売概要

物件名	MSガーデン新堀東Ⅲ　1号地
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	自治会費：2400円／年
土地面積	147.46m²（44.60坪）（登記）	建物面積	110.33m²（33.37坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市新堀東１周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	15.77m²、北3.3ｍ幅（接道幅11.8ｍ）、東2.1ｍ幅（接道幅8.8ｍ）
構造・工法	2階建（木質パネル工法2階建）	施工	(株)ミサワホーム近畿
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：和建防第２０２４－０４７３号、駐車場：カースペース
その他制限事項	セットバック：済、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿　和歌山支店 TEL：0120-959-762お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)和歌山支店ミサワホーム近畿(株)和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿　和歌山支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和歌山市の暮らしデータをもっと見る

和歌山市周辺エリアの物件

アズマハウス　ライフフィールド西浜XII

価格: 2580万円
住所: 和歌山県和歌山市西浜

アズマハウス　ライフフィールド秋月1区画（93-37・93-38）

価格: 2980万円
住所: 和歌山県和歌山市秋月

アズマハウス　ライフフィールド西浜1区画（937-28）

価格: 2780万円
住所: 和歌山県和歌山市西浜

アズマハウス　ライフフィールド杭ノ瀬1区画（228-14）

価格: 2380万円
住所: 和歌山県和歌山市杭ノ瀬

ＪＲ紀勢本線の物件

アズマハウス　ライフフィールド内原Ⅵ　11号地

価格: 2580万円
住所: 和歌山県和歌山市内原

タマタウン三葛Ⅱ

価格: 3180万円～3280万円
住所: 和歌山県和歌山市三葛

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有田川II

価格: 670万円
住所: 和歌山県有田郡有田川町大字奥

アズマハウス　ライフフィールド内原Ⅵ　2号地・10号地

価格: 2180万円・2480万円
住所: 和歌山県和歌山市内原

和歌山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

和歌山県和歌山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。