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建築条件付土地フジ住宅 レアグラン吹上 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 和歌山県和歌山市吹上3
交通 JR紀勢本線「宮前」歩25分~27分、南海本線「和歌山市」バス16分小松原5丁目歩4分~6分、JR阪和線「和歌山」バス24分小松原5丁目歩4分~6分
価格 2,675万1,000円~3,645万1,000円(土地価格のみ)

<全32区画×整形地×前面道路幅6m以上>
ゆとり漂う新たな街並みが誕生。

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フジ住宅株式会社

情報の見方

地図和歌山市吹上3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    メッサオ-クワ 高松店 まで1360m ※徒歩15分~17分/自転車4分~5分(約1190m~1360m)
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーヒラマツ 城東店まで1770m ※徒歩20分~23分/自転車6分(約1600m~1770m)
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    エバグリーンプラス 広瀬店まで2470m ※徒歩29分~31分/自転車8分~9分(約2300m~2470m)
  • 周辺環境
    ホームセンター
    コーナン 和歌山店まで1580m ※徒歩18分~20分/自転車5分~6分(約1410m~1580m)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園 芦原こども園まで1160m ※徒歩13分~15分(約990m~1160m)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園 わらべ会新堀こども園まで1290m ※徒歩14分~17分(約1120m~1290m)
  • 周辺環境
    小学校
    市立吹上小学校まで450m ※徒歩4分~6分(約280m~450m)
  • 周辺環境
    中学校
    市立西和中学校まで1010m ※徒歩11分~13分(約840m~1010m)
  • 周辺環境
    病院
    なないろこどもクリニックまで660m ※徒歩7分~9分(約490m~660m)

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路線図

路線図
【交通アクセス図】
JR線・南海線の3駅が利用できます。「なんば」「大阪梅田」方面へのアクセスが良く、通勤・通学がスムーズな立地。また、「関西空港」まで電車で1時間以内なので、旅行の際にも便利です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/10月10日(土曜日)~11月3日(火曜日)

《秋のマイホーム発見フェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント!
【事前予約制】×【個別対応】だから安心!

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント!

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL:0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】メッサオ-クワ 高松店 (約1360m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】スーパーヒラマツ 城東店(約1770m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ屋形店(約1480m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】エバグリーンプラス 広瀬店(約2470m・徒歩31分)
  • ■【ホームセンター】コーナン 和歌山店(約1580m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】ジョーシン 和歌山店(約2190m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 芦原こども園(約1160m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 わらべ会新堀こども園(約1290m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 むつみこども園(約1610m・徒歩21分)
  • ■【小学校】市立吹上小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】市立西和中学校(約1010m・徒歩13分)
  • ■【高校・高専】県立桐蔭中学校・高等学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】根来産婦人科(約560m・徒歩7分)
  • ■【病院】なないろこどもクリニック(約660m・徒歩9分)
  • ■【病院】日本赤十字和歌山医療センター(約680m・徒歩9分)
  • ■【病院】堀止西クリニック(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】田中ハタ歯科(約920m・徒歩12分)
  • ■【病院】橋本病院(約940m・徒歩12分)
  • ■【銀行】紀陽銀行 堀止支店(約600m・徒歩8分)
  • ■【銀行】きのくに信用金庫 堀止支店(約660m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】和歌山吹上郵便局(約710m・徒歩9分)
  • ■【公園】堀止公園(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】吹上公園(約760m・徒歩10分)
  • ■【公園】岡公園(約1370m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】和歌山市保健所(約790m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】和歌山県立近代美術館 (約1310m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】和歌山城公園動物園(約1690m・徒歩22分)
  • ■【その他環境】和歌山城(約1790m・徒歩23分)
  • ■【役所】和歌山県庁(約1400m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】和歌山バス「小松原五丁目」停(約470m・徒歩6分)

フジ住宅 レアグラン吹上 【建築条件付土地】販売概要

物件名 フジ住宅 レアグラン吹上
価格 2,675万1,000円~3,645万1,000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 150.08m2~198.5m2(45.39坪~60.04坪) 諸費用 その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 231万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 6区画 総区画数 32区画
販売スケジュール 先着順
住所 和歌山県和歌山市吹上3
交通 JR紀勢本線「宮前」歩25分~27分 南海本線「和歌山市」バス16分小松原5丁目歩4分~6分 JR阪和線「和歌山」バス24分小松原5丁目歩4分~6分
土地状況 更地 造成完了時期 2025年2月完了済み
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:6m~8.1m、アスファルト舗装、道路幅詳細:8.05m~8.15m(北側 42条1項1号)、7.2m(西側 42条1項1号)、6.0m(開発道路)、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%・60%、容積率:100% 特記事項 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号:和歌山市指令都計第19407号(2024年5月28日)、開発面積:6667.07m2、うち1工区:450.27m2、2工区:6216.80m2 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項 和歌山市景観計画(届出対象外)、ゴミ置場はお客様の共有持ち分となります。1~7号地(5号地西隅付近3.75m2:持分7/120)、15~17、21、22、51号地(5号地西隅付近3.75m2:持分1/20)、10~12号地(5号地西隅付近3.75m2:持分1/15)、52、53号地(5号地西隅付近3.75m2:持分3/40)、18、20、23~28、35~50号地(32号地南隅3.30m2:持分1/16)、30~32号地(32号地南隅3.30m2:持分1/12) ※本物件の総区画数は開発許可上36区画となっておりますが、分合筆の見直しにより、実際の販売対象区画数は32区画となります。
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月13日

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フジ住宅株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 157310世帯
人口総数 352941人
転入者数 8426人
転入率(人口1000人当たり)
23.87人
転出者数 8745人
転出率(人口1000人当たり)
24.78人
土地平均価格
住宅地
73890円/m2
商業地
141553円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 30園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 和歌山市3399円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 和歌山市3139円
下水道普及率 38.7%

安心・安全

建物火災出火件数 46件
人口10000人当たり
1.29件
刑法犯認知件数 2117件
人口1000人当たり
5.93件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 34ヶ所
一般診療所総数 415ヶ所
小児科医師数 90人
小児人口10000人当たり
22.51人
産婦人科医師数 59人
15~49歳女性人口1万人当たり
9.35人
介護保険料基準額(月額) 6800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式 2分別11種〔一般ごみ 資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕 拠点回収:白色トレイ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 56,462円/月 65,076円/月 77,144円/月 95,255円/月 125,452円/月 185,865円/月
5万円 47,376円/月 56,101円/月 68,277円/月 86,496円/月 116,800円/月 177,320円/月
10万円 38,291円/月 47,125円/月 59,410円/月 77,737円/月 108,149円/月 168,775円/月
15万円 29,205円/月 38,149円/月 50,544円/月 68,978円/月 99,497円/月 160,229円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 41,677円/月 60,220円/月 90,846円/月 151,684円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,461円/月 82,194円/月 143,139円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,543円/月 134,594円/月
支払い利息合計 1,973,680円~ 1,685,720円~ 1,402,550円~ 1,120,440円~ 839,690円~ 559,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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