新築一戸建てタマタウン木ノ本新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市木ノ本
交通	南海加太線「八幡前」歩18分
価格	3,260万円

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情報の見方

: 【1号地完成予想図】タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観。注文住宅のタマホームが手掛ける、暮らしを豊かにする設備のある高品質分譲住宅です。

物件名	タマタウン木ノ本
価格	3,260万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.45m²（42.78坪）
建物面積	113.02m²～120.9m²（34.18坪～36.57坪）
住所	和歌山県和歌山市木ノ本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【2号地完成予想図】外観はブラックを基調とし、モダンで高級感を感じる雰囲気を演出。また、小窓が表情豊かに配置された、飽きのこないデザインです。
【全体区画図】幅員約6.0mの前面道路に面した全4区画の街並み。全区画に並列2台駐車可能なスペースを確保しており、毎日の車の出し入れもスマートに行える、ゆとりある配棟計画です。
【3号地完成予想図】ダークカラーでまとめたシックなスクエアフォルムの外観。スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。

【4号地完成予想図】ブラウンのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
【1号地間取り図】家族が自然と顔を合わせるリビング階段のある住まい。3帖とゆとりある洗面脱衣室は、家事効率が上がる便利な2WAY動線を採用し、毎日の生活にゆとりをもたらします。
【2号地間取り図】20帖のLDKを確保した開放的な住まい。3帖のゆとりある洗面脱衣室はLDKとホールの両方から行き来できる2WAY動線。効率的な生活動線を実現しています。

【3号地間取り図】対面キッチンから奥まで直線的に視線が通るLDKレイアウト。水回りを集約することで家事効率も上がります。2階の南面バルコニーは奥行きがあり使い勝手良好です。
【4号地間取り図】21.2帖のLDKは、キッチン周りをぐるりと回れる動線とスタディカウンターが特徴。2階は全室6帖以上で、8帖の洋室には大容量ウォークインクローゼットを設けています。
木本小学校まで550m 学習指導要領の趣旨を生かし、児童の実態に即し、家庭・地域の願いをふまえ、豊かな心を育てるとともに個性の伸長を図り、主体的かつ意欲的に学ぶ子どもを育成しています。（HPより）

木ノ本こども園まで500m 「一人一人の興味や意欲に合わせた環境を構成し、生活や遊びを通して生きる力を育む。」を理念とするこども園です。（HPより）延長保育や一時預かり、子育て支援事業等で日々の園生活をサポートします。
パームシティ和歌山まで2000m 営業時間は9:00～22:00 ※一部専門店等、営業時間が異なります。スーパーをはじめ飲食店や衣料品、各種専門店が集まる複合商業施設。日用品の買い出しから休日のレジャーまで幅広く活用できます。
ツルハドラッグ　和歌山市木ノ本店まで200m 営業時間は9:00～21:30。医薬品や日用品、食品の取り扱いがあり便利です。店内には100円ショップが併設されているほか、駐車場、給水機器、宅配受取など日常にうれしいサービスも備わっています。

和歌山ろうさい病院まで1000m 内科、外科、小児科、産婦人科など多彩な診療科を揃えた総合病院です。救急医療体制や高度な医療設備が整っており、地域医療を支える拠点として、万が一の体調不良や怪我の際にも心強い医療機関です。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。（※画像はイメージです）

安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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タマタウン木ノ本販売概要

物件名	タマタウン木ノ本
価格	3,260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	141.45m²（42.78坪）	建物面積	113.02m²～120.9m²（34.18坪～36.57坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市木ノ本周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海加太線「八幡前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	2026年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路
構造・工法	木造軸組在来工法　2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、60％、容積率：100％、200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：第総合26-8017号他
その他制限事項	景観法、宅地造成法、水防法

お問い合わせ先	タマホーム株式会社和歌山店 TEL：0120-633-079お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山店タマホーム(株)和歌山店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市三葛252-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払い利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。