新築一戸建て和歌山市有家建売分譲新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市有家
交通	わかやま電鉄貴志川線「田中口」歩8分、ＪＲ阪和線「和歌山」歩17分、わかやま電鉄貴志川線「和歌山」歩17分
価格	3,850万円

◆高気密高断熱&耐震等級3◆充実の設備を搭載した、陽光溢れる南向きの住まい

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情報の見方

設備仕様

光セラ
【光セラ】
光触媒（酸化チタン）の力で、太陽光（紫外線）に反応し、外壁に付着した汚れを分解。分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁が常にきれいな状態を保てます。
高耐候シーリング
【高耐候シーリング】
高耐候シーリング材は、紫外線・雨・風などの過酷な屋外環境に強く、長期間にわたって防水性や気密性を維持できる高性能なシーリング材です。耐久年数が長くメンテナンス費用の抑制に貢献します。
ハウスシューズ
【ハウスシューズ】
住宅基礎部分の保護する塗材。高耐候性、低汚染性、クラック追従性に優れてます。耐久性アップ、汚れ防止、ひび割れ防止が主な効果となり地面からの水分吸収を防ぐ効果があり、基礎部分の染みや変色を防止します。

TVモニター付インターホン
【TVモニター付インターホン】
来訪者の顔を映像で確認できるインターホンシステム。誰が来たのかを映像で確認できるため、見知らぬ訪問者への対応も安心です。
全室LED照明付
【全室LED照明付】
LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため節約効果が期待できます。高額なのがデメリットですが、秀光ビルドの建物には居室含む全室にLED照明が標準設置しています。
天井高H2500mm
【天井高H2500mm】
天井が高く、開放感や高級感が生まれます。空間が広く感じられ、圧迫感が少ないのも特徴です。採光・通気性にも貢献します。

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構造の特徴

基礎パッキン工法
【基礎パッキン工法】
床下の通気性が向上。基礎の外周全体から換気できるため、換気ムラがなく湿気がこもりにくいのも特徴です。また基礎に穴(換気口)を開ける必要がないため、コンクリートの強度が損なわれず、耐震性の向上にもつながります。
ヒノキ土台
【ヒノキ土台】
檜は腐りにくく、湿気に強いため、長期間の使用に耐える木材です。「ヒノキチオール」などの天然成分が含まれ、シロアリや腐朽菌に強い性質があります。
耐震金物
【耐震金物】
建物の耐震性を向上させます。地震の揺れによって柱や梁の接合部が緩んだり抜けたりするのを防ぎます。接合部を強固にすることで、木造住宅の弱点、建物の変形や損傷を抑え、長期的な耐久性が向上するため倒壊リスクを低減します。

ユニット鉄筋
【ユニット鉄筋】
工場で溶接加工されるため、職人の技術差による品質のばらつきがありません。JIS規格や日本建築センターの認定工場で製造されることで、高い強度と信頼性を確保しています。
剛床工法
【剛床工法】
厚い合板を梁に直接貼り付けることで、床全体が「面構造」となり、水平方向の力に強く、建物の変形を防止。厚い合板により、歩行時の不快な沈み込みや揺れを軽減し、火災時は火の進行を遅らせ広がりを抑える効果があります。
ベタ基礎
【ベタ基礎】
不同沈下の防止に役立ちます。荷重を地盤全体に均等に分散するため、沈下するリスクが低くなります。床下全面を覆うことで湿気を遮断し、湿気・シロアリ対策にも優れています。シロアリの侵入経路を減らし、木材の腐食やカビの発生も抑制します。

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和歌山市有家建売分譲販売概要

物件名	和歌山市有家建売分譲
価格	3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.85m²（43.21坪）（登記）	建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市有家周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「田中口」歩8分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和歌山」歩17分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「和歌山」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南4.9ｍ幅（接道幅7.4ｍ）
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)秀光ビルド
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：R07確認建築PLN橿本0768号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	秀光ビルド大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市栗栖

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。