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新築一戸建て【戸建てのことなら長谷工】 ブランシエラガーデン夙川殿山町  新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県西宮市殿山町
交通 阪急神戸線「夙川」歩9分、JR東海道本線「さくら夙川」歩21分、阪神本線「香櫨園」歩17分
価格 1億6,500万円

【長谷工ホーム】六甲山風致地区に佇む南向き角地の邸宅。静謐な新章を彩る。

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ブランシエラガーデン夙川殿山町 販売センタ-

情報の見方

設備仕様

  • 省エネ性能ラベル 1号棟
    省エネ性能ラベル 1号棟
    BELS省エネ性能評価書取得のNearly ZEH(ニアリーゼッチ)の住宅です。
  • 床暖房
    床暖房
    「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
  • 非常時用飲料水貯留槽エスロンタンク
    非常時用飲料水貯留槽エスロンタンク
    非常時に必要な飲料水を確保する「エスロンタンク」
    災害や断水時の「飲料水・生活水」を確保する心配が「量・質」ともに解決できます。常に新鮮な水を3日分を備蓄し、非常時に備えます。
  • ハイブリッド給湯器 エコワン
    ハイブリッド給湯器 エコワン
    新世代の給湯システム「エコワン」を採用。
    ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費とCO2排出を抑えられます。優れたコストパフォーマンスを発揮します。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    BELS省エネ性能評価書取得「太陽光発電設備搭載」のZEH・NearlyZEHの住宅です。
  • 屋外センサーカメラ
    屋外センサーカメラ
    人検知搭載インターホン連動防犯カメラ。
    住宅の外観にも調和したシンプルスクエアのデザインです。広角レンズ採用で安心感を高め、専用アプリを使うとリアルタイムで映像を確認できます。

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【戸建てのことなら長谷工】 ブランシエラガーデン夙川殿山町  販売概要

物件名 【戸建てのことなら長谷工】 ブランシエラガーデン夙川殿山町 
価格 1億6,500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 187.94m2(56.85坪)(登記) 建物面積 121.9m2(36.87坪)(実測)
販売スケジュール ■受付時間:10:00~18:00
■受付場所:現地インフォメーション
住所 兵庫県西宮市殿山町
交通 阪急神戸線「夙川」歩9分 JR東海道本線「さくら夙川」歩21分 阪神本線「香櫨園」歩17分
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年12月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.7m、アスファルト舗装、私道負担有166m2×1/6 
構造・工法 木造軸組(在来)工法 2階建 施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:100% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号:第KS125-6120-50779号他
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
お問い合わせ先
  • ブランシエラガーデン夙川殿山町 販売センタ-
  • TEL:0120-108-860お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)長谷工ホーム(株)長谷工ホームのその他の物件情報を見る
東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
国土交通大臣(1)第010363号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(代理)>
(株)長谷工アーベスト関西(株)長谷工アーベスト関西のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
国土交通大臣(11)第003175号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率(人口1000人当たり)
42.44人
転出者数 20392人
転出率(人口1000人当たり)
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円/m2
商業地
571500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収:使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300~3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 415,336円/月 478,703円/月 567,471円/月 700,694円/月 922,823円/月 1,367,222円/月
5万円 406,251円/月 469,727円/月 558,605円/月 691,935円/月 914,172円/月 1,358,676円/月
10万円 397,165円/月 460,751円/月 549,738円/月 683,176円/月 905,520円/月 1,350,131円/月
15万円 388,080円/月 451,776円/月 540,871円/月 674,418円/月 896,869円/月 1,341,586円/月
20万円 378,994円/月 442,800円/月 532,004円/月 665,659円/月 888,218円/月 1,333,041円/月
25万円 369,909円/月 433,824円/月 523,138円/月 656,900円/月 879,566円/月 1,324,496円/月
30万円 360,823円/月 424,849円/月 514,271円/月 648,142円/月 870,915円/月 1,315,951円/月
支払い利息合計 14,462,890円~ 12,351,800円~ 10,257,000円~ 8,179,040円~ 6,117,650円~ 4,072,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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