新築一戸建てAQ Garden　豊中市利倉西　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市利倉西２
交通	阪急神戸線「園田」歩17分
価格	4,580万円

〈AQ Garden〉豊中市利倉西　３LDK＋Ｓ　カースペース２台分

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情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影

物件名	AQ Garden　豊中市利倉西　新築戸建
価格	4,580万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	80.87m²（24.46坪）（登記）
建物面積	103.91m²（31.43坪）（登記）
住所	大阪府豊中市利倉西２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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現地（2026年4月）撮影
完成予想図

２０２６年７月完成予定
１階
・カースペース２台分（サイズ制限有）
・シューズクローク
・シューズボックス
・納戸約６帖＋WIC

２階
・LDK約１６帖　１帖分のリビング収納
・洗面台
・キッチン横にバルコニー
３階
・主寝室約６帖＋WIC２帖
・洋室　約５．５帖
・洋室　約４．４帖
洗面

使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納や引き出し収納で日用品もすっきり整理でき、毎日の身支度を快適にサポートします

主寝室

約２帖のWIC付き主寝室。衣類や季節物もすっきり収納可能。ゆとりある空間で快適なプライベートタイムを実現します。
リビング

対面式カウンターキッチンで会話を楽しみながら家事ができ、子育て世帯に嬉しい間取りです
リビング

約１６帖の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間

火災に強い構造で、延焼を抑える省令準耐火構造。柱や床、天井に防火対策を施し、万一の火災時も被害を軽減。火災保険料の優遇も受けられる安心仕様です
豊中市立豊島西小学校まで895m 自ら考える子自ら課題を見つけ、よりよい解決をめざし、主体的・創造的に取り組む子どもを育てる。
構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です

猪名の森保育園分園まで613m 猪名の森保育園分園まで613m 阪急神戸線「園田」駅下車、北東へ徒歩約7分。
医療法人旭会園田病院まで611m 阪急神戸線園田駅下車 1F北出口より徒歩約7分　専用駐車場もあります。
尼崎東園田郵便局まで687m 9:00～17:00まで。　※ATMのみ土曜日9:00～17:00使用可能です。

日本の風土にあった伝統的な工法に最新の技術を組み合わせることで構造強度を高めました
4580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積80.87m²、建物面積103.91m² ３LDK＋サービスルーム
駐車スペース２台分
（車種制限有）
２０２６年７月完成予定

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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AQ Garden　豊中市利倉西　新築戸建販売概要

物件名	AQ Garden　豊中市利倉西　新築戸建
価格	4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	80.87m²（24.46坪）（登記）	建物面積	103.91m²（31.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市利倉西２周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北5.8ｍ幅（接道幅6.1ｍ）
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	(株)AQ Group
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：庄司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS126-6120-51833号、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	株式会社AQ Group　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。