新築一戸建て元町２（住道駅） 3298万円・3398万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市元町２-3-51
交通	ＪＲ片町線「住道」歩28分～29分、近鉄けいはんな線「新石切」歩32分～33分、ＪＲ片町線「野崎」歩30分～31分
価格	3,298万円・3,398万円

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情報の見方

地図大阪府東大阪市元町２-3-51 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
株式会社藤原不動産では、お客様のご都合に合わせて毎日ご案内しております。
平日・土日祝日・お仕事帰りの夜間もお気軽にご相談ください。

■ご案内方法

ご希望に合わせて、以下の方法でご案内いたします。

■ご予約について
スムーズにご案内するため、事前のご予約をおすすめしております。
◆住宅ローン・資金計画のご相談【無料】◆

住宅購入はもちろん、住宅ローンに関するご相談も無料で承っております。

① 資金計画の作成

「何から始めればいいかわからない」という方もご安心ください。

* 無理のない購入予算の考え方
* 住宅ローンの基本
* 月々の返済シミュレーション
* 諸費用のご説明

お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。

② 住宅ローン相談

こんなお悩みはありませんか？

* 他社で住宅ローン審査が通らなかった
* 車のローンやカードローンがある
* 転職して間もない
* 自営業・法人役員
* 他のお借入れをまとめたい

提携金融機関の中から、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。

③ 将来を見据えたマイホーム購入

住宅は購入して終わりではありません。

④ 住み替え・売却もワンストップ対応

現在のお住まいの売却から新居購入まで、株式会社藤原不動産が一括してサポートいたします。

売却と購入のタイミング、住宅ローンの組み換えなどもお気軽にご相談ください。

株式会社藤原不動産

「お客様にお願いして良かった」と思っていただけるよう、一つひとつのご相談に誠実・丁寧に対応いたします。

住宅購入・住み替え・住宅ローン・不動産売却まで、安心してお任せください。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ちしております。

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ学研都市線「住道」駅（約2240m・徒歩28分）
■【スーパー】オークワ大東店（約1083m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン外環東大阪善根寺店（約371m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ善根寺店（約905m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO外環大東店（約584m・徒歩8分）
■【高校・高専】大阪府立野崎高校（約1371m・徒歩18分）
■【中学校】東大阪市立石切中学校（約1673m・徒歩21分）
■【小学校】東大阪市立孔舎衙小学校（約1202m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園善根寺保育園（約525m・徒歩7分）
■【病院】医療法人仁泉会阪奈病院（約1381m・徒歩18分）
■【郵便局】大東泉郵便局（約1234m・徒歩16分）
■【図書館】大阪産業大学綜合図書館（約1222m・徒歩16分）
■【銀行】JA大阪中河内孔舎衙支店（約1015m・徒歩13分）
■【公園】加納緑地（約707m・徒歩9分）

元町２（住道駅） 3298万円・3398万円販売概要

物件名	元町２（住道駅） 3298万円・3398万円
価格	3,298万円・3,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	114m²・114.01m²	建物面積	104.54m²・105.16m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市元町２-3-51 周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩28分～29分乗り換え案内近鉄けいはんな線「新石切」歩32分～33分乗り換え案内ＪＲ片町線「野崎」歩30分～31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：藤本　也充、設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤原不動産 TEL：072-300-2375お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第067216号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤原不動産(株)藤原不動産のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮1-26-12 大阪府知事（1）第067216号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	110件人口10000人当たり 2.23件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

東大阪市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 3,680万円～3,780万円
住所: 大阪府東大阪市四条町

オープンライブス高井田元町アクセス

価格: 4,480万円
住所: 大阪府東大阪市高井田元町２

ＪＲ片町線の物件

コモンステージ大住駅南【積水ハウス】

価格: 1,983万8,000円～2,227万7,000円
住所: 京都府京田辺市薪西窪

京田辺市薪天神堂　一戸建て　全１２邸第９期

価格: 2,980万円～3,480万円
住所: 京都府京田辺市薪天神堂

パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産「ママん家５」販売開始！「お家の博覧会」も開催中

価格: 3,798万8,000円～4,980万円
住所: 大阪府寝屋川市河北西町

木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画

価格: 3,650万円～4,455万円
住所: 京都府木津川市木津八ケ坪

東大阪市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。