新築一戸建て木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市木津八ケ坪
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分
価格	3280万円～4455万円

＼コンセプトハウス2棟・価格変更／WIC・SIC、各居室収納付きの3LDK

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情報の見方

: 【ナチュールエリア5号地】
白い外壁に木目調の外壁を組み合わせたナチュラルな雰囲気の外観。各居室が南向きのため、晴れの日には明るい光がたっぷりと室内に届きます。

物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画
価格	3280万円～4455万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	109.54m²～185.35m²（33.13坪～56.06坪）
建物面積	82.65m²～108.25m²（25.00坪～32.74坪）
住所	京都府木津川市木津八ケ坪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【リヴィエールエリア5号地】
落ち着きのあるトーンで飽きのこないシンプルな外観デザイン◎駐車スペースはゆったり2台分ご用意(車種による)。2階南向きバルコニーは、陽当たり・風通し共に良好です♪
【木っ津BASECAMP】
全16区画の分譲地。敷地面積は全邸30坪以上！駐車2台、可能区画有◎主要都市へ軽快アクセス可能なJR「木津」駅まで徒歩8～14分の立地です。
【LDK(約19.0帖)/リヴィエールエリア5号地】
木の温もりを感じられるリビングダイニング。南・東・西の3方向から陽が差し込む、明るい空間です。家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。

【キッチン/リヴィエールエリア5号地】
キッチンは人気の高い、アイランドキッチンを採用◎左右どちらからでも出入りができるため、効率よく家事をこなすことができそうです。食器洗乾燥機付き。
【バルコニー/リヴィエールエリア5号地】
約8.0帖洋室から出入り可能なバルコニー。南向きのため陽当たり良好◎お洗濯はもちろん、ちょっとしたティータイムにも活用できる広々スペースです。
【リヴィエールエリア/コンセプトハウス5号地】
アイランドキッチンを採用した、家事動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーを併設◎玄関には大容量のSIC有！

【洗面室/リヴィエールエリア5号地】
身支度のしやすい、3面鏡+シャワー水栓付きの洗面台を採用◎洗面室内に可動棚や床下収納を設けており、ご家族分の洗面用具・タオル・ストック類などをスッキリ収納できます。
【浴室/リヴィエールエリア5号地】
木目調のアクセントパネルが施された浴室。小窓付きで、入浴後や掃除などの際に自然換気ができます。浴室乾燥機の設置有◎
【洋室(約8.0帖)/リヴィエールエリア5号地】
南向きのバルコニーから日差しが燦々と降り注ぐ、明るく開放的な空間。ご夫婦二人のベッドを設置しても十分な広さ◎WIC付きです。

【LDK(約18.75帖)/ナチュールエリア5号地】
リビングとダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト◎ブルーや木目調のアクセントクロスが、こだわりを感じるおしゃれな空間を演出。
【畳コーナー(3.0帖)/ナチュールエリア5号地】
LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナー。家事や仕事終わりにちょっと休憩をしたり、ごろんと寝転がってお昼寝をしたり、ご家族の癒しの空間に。
【WIC/ナチュールエリア5号地】
大容量の収納が可能なWICを、約8.0帖洋室に設置。シーズンオフの衣類などをまとめて収納することで、住空間を有効活用できます◎

【洋室(約8.0帖)/ナチュールエリア5号地】
南側バルコニーへと出入り可能な洋室です。約8.0帖とゆとりある広さで、主寝室にも◎約2.0帖のWIC付きで、ご夫婦のお洋服などもたっぷり収納できます。
【ナチュールエリア/コンセプトハウス5号地】
LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナーを設けた「3LDK」。パントリーや玄関直通のSIC、約2.0帖のWICなど、豊富な収納が魅力！各居室2面採光で風通しも◎
【キッチン/ナチュールエリア5号地】
キッチンにはパントリー付き。食器や食料品のストックなどの収納に便利◎西側に設けた小窓から、自然光が差し込みます。

【玄関/ナチュールエリア5号地】
玄関横には、靴のまま出入りできるSICを配置。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞っておくことができて便利◎土埃が気になるものの収納にもぴったりです。
【洋室(約5.25帖)/リヴィエールエリア5号地】
アクセントクロスは馴染みの良い色で上品な空間を演出。腰高の窓はベッドなどの大きなインテリアの設置にも影響せず、お好みの配置でお部屋作りを楽しめます。
【洋室(約5.25帖)/リヴィエールエリア5号地】
アクセントクロスが遊び心のあるおしゃれな洋室です。お子様の成長を見守る子供部屋にもぴったり◎収納が備わっているため、お洋服や鞄などをしっかり収納できます。

【玄関/リヴィエールエリア5号地】
ご家族や来客を迎え入れる玄関は、木の温もりに包まれる空間。コの字型のシューズクローゼットには雑貨や小物、季節のお花を飾って楽しむことも◎
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約6.0m～約6.83m。お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行える、ゆとりある広さを確保しています。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画販売概要

物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画
価格	3280万円～4455万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台・3600万円台（各4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.54m²～185.35m²（33.13坪～56.06坪）	建物面積	82.65m²～108.25m²（25.00坪～32.74坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市木津八ケ坪周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	16戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	御浜建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％・容積率200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第OKBC21C01-01391号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2026年1月23日	情報更新日	2026年1月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79828人
転入者数	2540人転入率（人口1000人当たり） 31.82人
転出者数	2557人転出率（人口1000人当たり） 32.03人
土地平均価格	住宅地 58080円／m² 商業地 71150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.61人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.03人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。