新築一戸建てパークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産「ママん家５」販売開始！「お家の博覧会」も開催中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市河北西町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩22分～25分、ＪＲ片町線「住道」バス16分岸和田歩7分～10分、京阪本線「萱島」バス13分岸和田歩7分～10分
価格	3,798万8,000円～4,980万円

緑豊かな公園に囲まれた283区画のビッグタウン！
ママん家５など複数モデル

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター

情報の見方

: アイランドキッチンを採用した「ママん家５」のＬＤＫと一体となっているタタミコーナーを合わせると26.8帖の大空間が実現できました！
「ママん家５」LDK写真

物件名	パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産「ママん家５」販売開始！「お家の博覧会」も開催中
価格	3,798万8,000円～4,980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	88.8m²～102.22m²
建物面積	94m²～115.58m²
住所	大阪府寝屋川市河北西町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / オーディオバス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター

日差し対策になるシェードをつり着けることができる金具や水栓も備えたルーフバルコニーでプライベートバーベキューや水遊びなど楽しめます！
「ママん家５」ルーフバルコニー写真
キッチン向かいの階段ホールにお子様の勉強スペースにピッタリのカウンターコーナーを設計。キッチン上部のアクセントクロスもポイントです。
「ママん家５」LDK写真
アイランドキッチンを採用した「ママん家５」。前面の半分は下部収納に、もう半分はカウンターコーナーとしてプチ居酒屋カウンターとしてもお使いいただけます。
「ママん家５」キッチン写真

モダンなアクセントを採用した「ママん家５」の外観。玄関横にはオシャレな２口スタンド水栓を設けています。
「ママん家５」外観写真
南向きのLDKなので陽光もたっぷり。隣接のタタミコーナーは奥に収納家具を備え、真ん中にはテレワークなどに使える脚入れ可能なカウンタースペースを設けています。
「ママん家５」LDK写真
主寝室には季節ものの収納等に便利なオープンロフトを設けていますが、通常のはしご以外にも階段風の家具を設置しているのでロフトへの昇降も便利です。
「ママん家５」主寝室写真

ゆったりとした前面道路とルーフバルコニーのある「グルグルの家」を手前に連なる現地街並み写真
オシャレなアクセントとワイドな面構えが特徴の「ダブウォクの家」外観写真
「ダブウォクの家」はその名の通り２つのウォークスルークローゼットがあるのですが、玄関にも大きなシューズクローゼットを設けた大容量収納のお家になります。

「ママん家」シリーズで好評の手洗いカウンターを玄関に備え付けました。また玄関左手には換気機能にも配慮した大型のシューズクローゼットを設計。
「ママん家５」玄関写真
リビング奥のタタミコーナーは腰掛にちょうどいい高さとなっており、その下部は全面収納となっています。
「ママん家５」LDK写真
ママん家５の主寝室奥にはオシャレな建具が目を引く中段付きのウォークインクローゼットをプランニング。ただの収納ではなくマルチに使えるカウンターコーナーも設置しています。
「ママん家５」LDK写真

「ママん家５」の水回りは２階にプランニングしました。１階が広く使えるのもメリットですが、ママん家５の洗面室は主寝室に隣接しているので、朝の準備がとってもラク。
「ママん家５」水回り写真
２階ホールは室内干しを想定して設計しました。換気に配慮した窓に加え、サーキュレーターの設置を想定したコンセントも用意しています。
「ママん家５」２階ホール写真
「ママん家５」LDK写真
４ha（ヘクタール）を超える府立高校跡地に全２８３区画の大きな街が誕生します。ゆったりとした道路幅や通り抜けできない街区計画、大雨対策のタウン内公園地下貯水ピットなど一からまちづくりを行っています。

京阪エリア最大級の283区画の当分譲地全体写真（開発当時）。左側が隣接している弁天池公園です。
セントラルパーク約620坪のタウン内公園『セントラルパーク』。
隣接している「弁天池公園」内のワンパクランド。

40haを超える広大な「深北緑地」は徒歩６分。
高性能の硬質ウレタンフォーム断熱材を採用することにより、隙間なく断熱材が密着。断熱性だけでなく気密性もUPし冷暖房効率が向上し光熱費も抑制できます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■見どころポイント■
・大好評企画、リアルな子育てママの意見から誕生したモデルハウス「ママん家」シリーズの第５弾がついに完成！アイランドキッチンを採用しLDK＋タタミコーナーで26.8帖の大空間を実現！他にも階段収納のある主寝室やシェードがつけれるルーフバルコニーなどなど、今回もみどころいっぱいです！是非、現地にてご確認ください。
・気持ちのいい屋上のある「ソラリビの家」や家事動線が魅力の「家事スマの家」などなど、たくさんのモデルハウス公開中！
・シューズクローゼットやオープンロフトといった収納や高品質の仕様設備も見どころ
・約620坪のセントラルパークをはじめとした、甲子園より広いという分譲地のスケールもご確認ください！
■貴重のお時間の中で、ご希望の情報をご案内します■
できるだけゆとりをもってお時間を作って頂ければ、最善のご提案ができると思います。
時間の限られているお客様のご都合に合わせても「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・現地／モデルハウス見学（30分～）※１時間以上を推奨します。
・ご希望条件・プランのご相談（30分～）※設計料はかかりません。
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強みのご紹介（30分～）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター

パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産「ママん家５」販売開始！「お家の博覧会」も開催中販売概要

物件名	パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産「ママん家５」販売開始！「お家の博覧会」も開催中
価格	3,798万8,000円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.8m²～102.22m²	建物面積	94m²～115.58m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市河北西町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩22分～25分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」バス16分岸和田歩7分～10分乗り換え案内京阪本線「萱島」バス13分岸和田歩7分～10分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	283戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、5.00ｍ、5.70ｍ、6.70ｍ、9.00ｍ幅アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建スレート瓦葺または軽量セメント瓦葺	施工	森本興産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（角地70％）、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建寝屋2421262号他
その他制限事項	高度地区、中高層階住居専用地区、建築協定有、河北西町地区地区計画

お問い合わせ先	「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター TEL：0120-43-8877お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 森本興産(株)森本興産(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市日吉町2-4-12 国土交通大臣(13)第001843号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員 (社)大阪住宅産業協会会員
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1597件人口1000人当たり 6.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

寝屋川市の暮らしデータをもっと見る

寝屋川市周辺エリアの物件

Frontier Gardens　寝屋川市平池町　全７区画

価格: 4,480万円
住所: 大阪府寝屋川市平池町

プレサンスアージュ香里園Ⅴ

価格: 3,180万円
住所: 大阪府寝屋川市境橋町

プレサンスアージュ寝屋川寿町Ⅱ

価格: 3,480万円
住所: 大阪府寝屋川市寿町

プレサンスアージュ寝屋川成田町Ⅱ

価格: 3,990万円
住所: 大阪府寝屋川市成田町

ＪＲ片町線の物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　枚方市長尾東町3丁目4期　全2棟

価格: 4,090万円・4,290万円
住所: 大阪府枚方市長尾東町３

高橋開発（株）DesignClass レオグランデ枚方藤阪

価格: 3,120万円～3,690万円
住所: 大阪府枚方市藤阪南町２

枚方市長尾東町3丁目　全2邸　一戸建て 3期

価格: 4,290万円・4,390万円
住所: 大阪府枚方市長尾東町３

木津川市木津清水　一戸建て　全２邸第３２期

価格: 2,580万円・2,780万円
住所: 京都府木津川市木津清水

寝屋川市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府寝屋川市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,632円/月	98,696円/月	116,998円/月	144,465円/月	190,263円/月	281,887円/月
5万円	76,546円/月	89,720円/月	108,131円/月	135,706円/月	181,611円/月	273,341円/月
10万円	67,461円/月	80,745円/月	99,265円/月	126,948円/月	172,960円/月	264,796円/月
15万円	58,375円/月	71,769円/月	90,398円/月	118,189円/月	164,308円/月	256,251円/月
20万円	49,290円/月	62,793円/月	81,531円/月	109,430円/月	155,657円/月	247,706円/月
25万円	ローン不可	53,818円/月	72,664円/月	100,672円/月	147,005円/月	239,161円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,798円/月	91,913円/月	138,354円/月	230,616円/月
支払い利息合計	2,991,930円～	2,558,280円～	2,127,100円～	1,696,080円～	1,268,670円～	844,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。