新築一戸建てSunsスタイル西区山田町第１期分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区山田町
交通	広島電鉄バス「山田入口」歩2分、広島電鉄宮島線「古江」車3.4km～5.8km
価格	3795万円・3995万円

【西区山田町】第１期分譲公開中！
ご好評につき２棟ご成約+1棟申込済

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情報の見方

: F棟
寛ぎの時間が流れる地窓のある畳コーナー(2025年4月撮影)

物件名	Sunsスタイル西区山田町第１期分譲
価格	3795万円・3995万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	119.01m²～180.45m²（36.00坪～54.58坪）
建物面積	99.78m²～108.47m²（30.18坪～32.81坪）
住所	広島県広島市西区山田町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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F棟
回遊できるペニンシュラキッチンで快適な家事動線(2025年4月撮影)
第１期分譲区画街並み　I棟
3台駐車可能なカースペース
(2025年5月撮影)
第１期分譲区画街並み
YKK AP共同提案による統一感と開放感のある外構計画(2025年5月撮影)

G棟
下がり天井と木目のフローリングで温かみあふれるリビング(2025年2月撮影)
G棟
見た目と使い勝手の良さを兼備する横並びダイニング(2025年2月撮影)
G棟
カウンタースペースも備えたダイニング空間(2025年2月撮影)

J棟
大開口の窓から明るい陽の光がさしこむ室内空間(2025年5月撮影)
J棟
ガス式衣類乾燥機『乾太くん」+室内物干し+大容量収納ユニットを備えた１階洗濯完結プラン(2025年5月撮影)
G棟
毎日のお掃除がラクラク済む「ほっカラリ床」採用(2025年2月撮影)

開放的なオープン外構
ダイレックス石内店まで80m 営業時間 9：00～22：00　食品から日用品・生活家電・アウトドア用品まで何でも揃う万能型ディスカウントストア /遠方から買い物に来る方もいるほど食品に定評あり！
イオンスタイル西風新都まで1157m 営業時間 9：00～21：00　ジ・アウトレット広島内にあるスーパー。生鮮食品・冷凍食品・飲料など、なんでも揃います

学校法人梅の木学園　山田幼稚園まで850m 令和７年新園舎完成予定/遊びを通して子どもたち一人ひとりが持つ力・想像力・思いやりの気持ちを育むことを教育方針に据え、豊かな自然を生かしたのびのびした教育が行われています
広島市立山田小学校まで1425m 「やさしく　まっすぐ　たくましく」子どもたちの元気な声が聞こえてきます

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学をご希望される方は、事前にお問い合わせ下さい。

■ 30分程度のお時間からご見学可能
・ご希望の時間帯でお気軽に内覧いただけますので、ご相談ください。
・物件やお家探しの条件、ご希望などを予めお伝えいただくとよりスムーズなご案内が可能です。
・近隣の物件も併せてご案内できます。

■ カラーサンプルや図面を使ったご案内
・建築中の物件に関しては、モデルハウスにてカラーサンプルや図面を使ったご案内をしております。
・詳しくはお問合せの際に担当者までお尋ねください。

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと。。。
「自己資金はどのくらい必要？」
「月々の返済はいくらくらい？」
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
住まい探し・家づくりのこと。。。
「どんなことからはじめればいいの？」
「家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？」

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。計画段階から販売まで会社として一貫した対応が可能です。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスは当社規定に基づいて実施しており、安心していただけます。

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Sunsスタイル西区山田町第１期分譲販売概要

物件名	Sunsスタイル西区山田町第１期分譲
価格	3795万円・3995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	119.01m²～180.45m²（36.00坪～54.58坪）	建物面積	99.78m²～108.47m²（30.18坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区山田町周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄バス「山田入口」歩2分広島電鉄宮島線「古江」車3.4km～5.8km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年4月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法	施工	（株）Sunsハウジング
用途地域	準工業地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HP16-3977960号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)Sunsハウジング広島営業所(株)Sunsハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市安芸区船越南3-7-39 広島県知事（4）第009409号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市西区古江西町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,533円/月	98,582円/月	116,863円/月	144,299円/月	190,044円/月	281,562円/月
5万円	76,447円/月	89,607円/月	107,996円/月	135,540円/月	181,392円/月	273,017円/月
10万円	67,362円/月	80,631円/月	99,130円/月	126,781円/月	172,741円/月	264,472円/月
15万円	58,276円/月	71,655円/月	90,263円/月	118,023円/月	164,089円/月	255,926円/月
20万円	49,191円/月	62,680円/月	81,396円/月	109,264円/月	155,438円/月	247,381円/月
25万円	ローン不可	53,704円/月	72,530円/月	100,505円/月	146,786円/月	238,836円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,663円/月	91,747円/月	138,135円/月	230,291円/月
支払い利息合計	2,988,350円～	2,555,240円～	2,124,600円～	1,694,240円～	1,267,250円～	843,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。