新築一戸建て【ondo東大阪・三ノ瀬3丁目10区画～モデルハウス～】7号地・9号地新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市三ノ瀬３
交通	近鉄大阪線「俊徳道」歩7分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩8分、近鉄奈良線「布施」歩11分
価格	4,520万円・4,820万円

布施駅徒歩圏｜3路線利用可能・家事ラク動線と収納豊富なモデルハウス

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情報の見方

設備仕様

【システムキッチン】
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面型のシステムキッチン。収納力に優れ、作業スペースも広々。お手入れしやすい設計で、快適に料理を楽しめます。
【カップボード】
キッチン周りの収納力を高めるカップボードを設置。食器や調理家電をすっきりと整理でき、見た目も美しく、使いやすいキッチンスペースを実現します。
【浴室】
ゆったりとくつろげる浴槽と、お手入れのしやすい床材を採用。優れた保温性で冬場も快適に入浴でき、家族みんなが安心してリラックスできるバスルームです。

【洗面化粧台】
収納力に優れた洗面化粧台を採用。洗面まわりの小物をすっきり片付けられ、日々の身支度を快適にサポートします。お手入れもしやすく、清潔な空間を保てます。
【トイレ】
毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさに配慮した清潔設計。汚れが付きにくく落としやすい仕様で、いつでも快適で清潔な空間を保ちます。
【床材】
さらっとした足ざわりやほどよい質感を選べる床材を採用。傷や汚れにも強く、お手入れも簡単で、美しさを長く保てます。

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構造の特徴

【耐震等級3】
耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの1つの基準です。ondoでは、最も高いレべルの【耐震等級3】を標準仕様で採用しています。
【断熱等級】
ondoでは、耐震等級5以上をお約束しています。冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現することができ、節電や節約につながる地球に優しいお家です。
【制震ダンパ－MIRAIE】
― 地震に強い住まいを支える「MIRAIE（ミライエ）」 ―
ondoでは、大切なご家族と住まいを守るために、住友ゴム工業の住宅用制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を採用しています。
日本は地震の多い国です。だからこそ、「揺れにくい家」であることは、安心・安全な暮らしに欠かせない条件です。

【断熱材(グラスウール・フェノバボード)】
断熱材とは、熱が建物の中と外を行き来するのを防ぐための特別な材料です。ondoでは壁の中や天井、床、屋根などに、断熱材をしっかりと入れて、外気の暑さや寒さが室内に伝わりにくい構造にしています。
【通気工法】
一年を通じて快適な暮らしを実現するために、「通気工法」という建て方を採用しています。
これは、壁の中や屋根裏に空気の通り道（通気層）をつくる工法です。目に見えない部分ですが、実は家の寿命や住み心地に大きな違いを生み出します。
【木造軸組工法(在来工法)】
柱（はしら）と梁（はり）で家の骨組みをつくる、伝統的な木造建築「在来工法（ざいらいこうほう）」を採用しています。
これは、日本で昔から受け継がれてきた建て方で、住まい手の暮らしに合わせた“自由な間取り設計”ができるのが最大の魅力です。

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【ondo東大阪・三ノ瀬3丁目10区画～モデルハウス～】7号地・9号地販売概要

物件名	【ondo東大阪・三ノ瀬3丁目10区画～モデルハウス～】7号地・9号地
価格	4,520万円・4,820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.81m²～79.02m²（22.93坪～23.90坪）	建物面積	99.8m²～111.39m²（30.18坪～33.69坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市三ノ瀬３周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「俊徳道」歩7分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩8分乗り換え案内近鉄奈良線「布施」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：7号地約6.99m²　9号地約6.67m²
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：楠本　周哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)SEIMU TEL：0120-060716お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)SEIMU(株)SEIMUのその他の物件情報を見る大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7 大阪府知事（2）第059151号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)成夢都市開発(株)成夢都市開発のその他の物件情報を見る大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7 国土交通大臣（1）第010890号
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【ondo東大阪・三ノ瀬3丁目～全10区画～】

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住所: 大阪府東大阪市三ノ瀬３

東大阪市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,353円/月	120,274円/月	142,577円/月	176,049円/月	231,859円/月	343,514円/月
5万円	95,267円/月	111,298円/月	133,710円/月	167,290円/月	223,208円/月	334,969円/月
10万円	86,182円/月	102,322円/月	124,843円/月	158,532円/月	214,556円/月	326,424円/月
15万円	77,096円/月	93,347円/月	115,977円/月	149,773円/月	205,905円/月	317,879円/月
20万円	68,011円/月	84,371円/月	107,110円/月	141,014円/月	197,253円/月	309,334円/月
25万円	58,925円/月	75,395円/月	98,243円/月	132,256円/月	188,602円/月	300,788円/月
30万円	ローン不可	66,420円/月	89,376円/月	123,497円/月	179,950円/月	292,243円/月
支払い利息合計	3,646,180円～	3,117,360円～	2,588,500円～	2,064,240円～	1,543,950円～	1,027,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。