建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富田林市寺池台【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市寺池台５
交通	南海高野線「金剛」歩8分
価格	2,806万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】南海高野線金剛駅　徒歩8分/目の前が公園/眺望良好

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情報の見方

: 2026年3月15日撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富田林市寺池台
価格	2,806万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	208.33m²（63.01坪）
住所	大阪府富田林市寺池台５

特徴ピックアップ

眺望良好 / 整形地 / 湖・池が見える / 小学校徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 市街地が近い

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現地写真（2026年3月撮影）
現地写真（2026年3月撮影）
区画図

現地案内図
南海高野線「金剛」駅まで580m 南海高野線「金剛」駅　約580ｍ　徒歩８分
寺池公園　まで40m 寺池公園　約40ｍ　徒歩1分

富田林市立伏山台小学校まで360m 富田林市立伏山台小学校　約360ｍ　徒歩5分
富田林市立伏山台幼稚園まで610m 富田林市立伏山台幼稚園　約610ｍ　徒歩8分
【設備】蓄電システム　創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。

【設備】太陽光発電　おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。
【構造】ユニット工法　強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい。
【構造】耐久性能　「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり。

【構造】断熱性能　工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富田林市寺池台【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富田林市寺池台
価格	2,806万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	208.33m²（63.01坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市寺池台５周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：北幅員6m/私道無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、●その他費用／水道分担金220000円(口径20mmの場合、税込)※建築時に必要
その他制限事項	外壁後退距離制限(1.5m以上) 宅地造成等規制法富田林市要網協議

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　南大阪営業部　中百舌鳥展示場 TEL：072-252-6447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿株式会社セキスイハイム近畿株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階国土交通大臣（6）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市住吉区沢之町１

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住所: 大阪府富田林市伏山１

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住所: 大阪府堺市東区日置荘西町３

富田林市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,860円/月	68,993円/月	81,786円/月	100,987円/月	133,001円/月	197,050円/月
5万円	50,774円/月	60,017円/月	72,920円/月	92,228円/月	124,350円/月	188,505円/月
10万円	41,689円/月	51,041円/月	64,053円/月	83,470円/月	115,699円/月	179,960円/月
15万円	32,603円/月	42,066円/月	55,186円/月	74,711円/月	107,047円/月	171,415円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,319円/月	65,952円/月	98,396円/月	162,870円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,194円/月	89,744円/月	154,325円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,093円/月	145,780円/月
支払い利息合計	2,091,840円～	1,786,840円～	1,486,150円～	1,187,360円～	889,690円～	592,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。