新築一戸建て島１（南茨木駅） 4669万円・4769万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市島１
交通	阪急京都線「南茨木」歩23分、大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分
価格	4669万円・4769万円

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情報の見方

: 現地（2025年6月）撮影（8号地）
白の外壁と木目調のコントラストが美しい外観

物件名	島１（南茨木駅） 4669万円・4769万円
価格	4669万円・4769万円
間取り	3LDK
土地面積	100.34m²・100.53m²
建物面積	99.76m²・104.12m²
住所	大阪府茨木市島１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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浄水器・食洗器も完備されたシステムキッチン（8号地）
空気を含んだ水滴の超節水シャワー、ゴミがまどまって簡単にポイッとできる排水口、床はヒヤッとしないサーモフロアなど心地よい機能が満載の浴室（8号地）
価格4769万円、3LDK、土地面積100.34m²、建物面積104.12m²

17帖の広々LDK
家族との会話や子どもを見守りながら一緒の空間で過ごせる対面キッチン　　　　　　　　　　（8号地）

価格4669万円、3LDK、土地面積100.53m²、建物面積99.76m²
大きな物の搬入もしやすい親子ドア　　　　　　　（8号地）
シューズクローク　可動棚なのでスペースの調整が可能。ベビーカーやゴルフバックも収納できます（8号地）

カップボードとパントリー
まとめ買いした食品もパントリーに収納
カップボードは電子レンジや炊飯器が置け吊戸棚もあるので季節物も収納できます　　　（8号地）
リビングにはカウンターがあり、お子様の勉強やワークスペースとして。
キッチンから作業しながらの見守りも可能です（8号地）
つなぎ目のないキレイアップカウンターの洗面台
上部にも収納がありストックしている洗剤やタオルもたくさん収納　　　　　　　　　　　　（8号地）

アクアセラミックの衛生陶器なので汚れも簡単に落とせます
強い洗浄力はそのままに地球環境に配慮した超節水トイレ（1・2階共）　　　　　　　　（8号地）
２階上がってすぐのところにある便利なオープン収納
飾り棚としてや家族のライブラリーとして等使い方はいろいろ（8号地）
２階の洗面台
混雑する朝の時間や来客中でも気兼ねせずに使えます（8号地）

２階洋室（8号地）
3ツ口コンロ
（8号地）
少しくらいの雨も気にならない屋根に覆われたバルコニー（8号地）

バルコニーに水栓がありお掃除やベランダ菜園の水やりに便利（8号地）

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島１（南茨木駅） 4669万円・4769万円販売概要

物件名	島１（南茨木駅） 4669万円・4769万円
価格	4669万円・4769万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4700万円台（各3戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.34m²・100.53m²	建物面積	99.76m²・104.12m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市島１周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「南茨木」歩23分乗り換え案内大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	15戸
完成時期	'25年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田中　英樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：12号地第OKBC25Ｃ01-00017号７号地第OKBC25C01-01130号
その他制限事項	別途費用として建築確認申請費用・地盤改良工事費・外構工事費・水道市納金が必要となります。

お問い合わせ先	(株)栄和住建 TEL：072-626-3008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第041733号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)栄和住建(株)栄和住建のその他の物件情報を見る大阪府茨木市新庄町13-8 大阪府知事（8）第041733号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月14日	情報更新日	2026年2月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 212267円／m² 商業地 400400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	2062件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 8.61人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,221円/月	124,732円/月	147,861円/月	182,574円/月	240,453円/月	356,246円/月
5万円	99,135円/月	115,756円/月	138,995円/月	173,815円/月	231,801円/月	347,701円/月
10万円	90,050円/月	106,780円/月	130,128円/月	165,057円/月	223,150円/月	339,156円/月
15万円	80,964円/月	97,805円/月	121,261円/月	156,298円/月	214,498円/月	330,611円/月
20万円	71,879円/月	88,829円/月	112,394円/月	147,539円/月	205,847円/月	322,066円/月
25万円	62,793円/月	79,853円/月	103,528円/月	138,781円/月	197,195円/月	313,521円/月
30万円	ローン不可	70,877円/月	94,661円/月	130,022円/月	188,544円/月	304,975円/月
支払い利息合計	3,780,740円～	3,231,880円～	2,684,000円～	2,140,240円～	1,600,870円～	1,065,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。