建築条件付土地小山新町（藤井寺駅） 2132万3000円～2355万8000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府藤井寺市小山新町
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分、近鉄南大阪線「高鷲」歩26分、近鉄南大阪線「土師ノ里」歩30分
価格	2,132万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 全３区画敷地面積約３５坪～約４０坪区画迄有り！

物件名	小山新町（藤井寺駅） 2132万3000円～2355万8000円
価格	2,132万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	115.59m²～135.2m²
住所	大阪府藤井寺市小山新町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地

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◆【アーバンモダン】スクエアタイプの外観はスタイリッシュなデザイン、正面、縦長の２連窓が採光の取得とデザイン制をWで取り入れます。（参考イメージパース（
◆【ラグジュアリーモダン】ダークトーンのベースにネイビーを組み合わせたデザイン。お客様のご要望に合わせて、立面、配色デザインをスタッフがサポートを行うので安心です。（参考イメージパース）
白を基調とした洗練された外観にレッドシダーが映える、デザイン住宅。開放感あふれる明るい住空間とスタイリッシュな佇まいが魅力。毎日の暮らしをワンランク上へ導く、こだわりの一邸です。（参考イメージパース）

◆リビングは１日中太陽の光が射し込みます♪家族が集まる空間は、自然と笑顔が溢れます♪家具の配置等によってお家の雰囲気が変わります。
近鉄南大阪線藤井寺駅まで1350m 準急乗車で大阪阿部野橋迄１４分
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩約１７分の立地です。

お引き渡し後当社スタッフの簡単なインタビューにご協力頂くとファミリーショットや室内写真撮影データーのプレゼントも行っています。記念にのこして頂けます。
家事ラク導線プラス休日には家族でアウトドアライフ！！を楽しめるアウトドアリビングのあるお家マイホーム実現のサポート致します（参考プラン例）
藤井寺市立藤井寺北小学校まで1083m 1976年創立の地域密着型小学校。ICT活用や多彩な行事を通じ、子どもたちの協調性や主体性を育む教育環境が整っています。地域との交流も盛んな安心の学び舎です。

お引き渡し後当社スタッフの簡単なインタビューにご協力頂くとファミリーショットや室内写真撮影データーのプレゼントも行っています。記念にのこして頂けます。
ガレージハウス大好きな愛車を寝室から眺められるそんなお家最高ですよね♪車だけでなくハーレー等にも自由設計で夢のマイホームをサポート致します。（参考プラン例）
藤井寺市立第三中学校まで1127m 「優しさ・賢さ・たくましさ」を育む教育を重視し、安心して学べる環境づくりと地域連携が特徴。行事や部活動も活発で、生徒の主体性と協調性を育てる学校です。

◆【リビングルーク】TVを壁かけ出来るようにし、アクセントクロスでトーンを変えるとモダンな空間に！！（当社施工例）
◆【アーバンモダン】スクエアタイプの外観はスタイリッシュなデザイン、正面、４つの窓が採光の取得とデザイン制をWで取り入れます。（当社施工例）
◆【ラグジュアリーモダン】ダークトーンのベースに木目調を組み合わせたデザイン。お客様のご要望に合わせて、立面、配色デザインをスタッフがサポートを行うので安心です。（当社施工例）

◆【木目天井アクセントクロス】天井を木目にする事で一気にデザインが変わります！（当社施工例）
◆【リビングスペース】リビングはキッチン部分より一段下がっており、落ち着きのある空間に、又壁掛けTVやTV面の壁をアクセントにする事で高級空間が仕上がります。（当社施工例）
◆約２１帖のLDKは開放感がタップリ！！お客様の拘り天井高もUPすることにより、更に広く見えます、キッチン天井部はあえて天井を下げ壁紙にもアクセントをつけおしゃれなリビングを演出。（当社施工例）

お客様の夢のマイホーム実現のサポート致します！ランドリールームや家事ラク動線、たっぷり収納など自由設計でぴったりの住まいを一緒につくりませんか。洗う・干す・しまうがスムーズな住まい♪(当社施工例)
お客様の夢のマイホーム実現のサポート致します！一段下がった特別なリビング空間吹抜けの大空間が家族の時間をより豊かに演出します。立体的な暮らし。吹抜けから差し込む光と開放感を楽しむ住まい。（当社施工例）

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小山新町（藤井寺駅） 2132万3000円～2355万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	小山新町（藤井寺駅） 2132万3000円～2355万8000円
価格	2,132万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	115.59m²～135.2m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市小山新町周辺地図藤井寺市の暮らしデータ藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩26分乗り換え案内近鉄南大阪線「土師ノ里」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０２６年4月末日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ６０％　容積２００％	特記事項	担当者：大槻　博之、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、この土地は土地売買契約締結後１００日以内に売主又は、売主の代理人と住宅建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約の締結が不成立の場合は土地売買契約は白紙解約となり、受領済の金員（手付金、中間金預り金を含む）全額を無利息にて買主に返金するものとします。

お問い合わせ先	センチュリー21ミヤマホーム(株) TEL：0120-506380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051275号資料請求をする
会社情報	<媒介> センチュリー21ミヤマホーム(株)センチュリー21ミヤマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保3-1-27 ミヤマ本社ビル大阪府知事（5）第051275号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

藤井寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27773世帯
人口総数	62304人
転入者数	2598人転入率（人口1000人当たり） 41.70人
転出者数	2533人転出率（人口1000人当たり） 40.66人
土地平均価格	住宅地 148720円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤井寺市2857円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	400件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 21.36人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃えるごみ　空カン・空ビンごみ　不燃　古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集	あり備考月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,499万円～3,299万円
住所: 大阪府藤井寺市小山６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,372円/月	48,836円/月	57,892円/月	71,483円/月	94,145円/月	139,482円/月
5万円	33,286円/月	39,861円/月	49,026円/月	62,725円/月	85,493円/月	130,937円/月
10万円	24,201円/月	30,885円/月	40,159円/月	53,966円/月	76,842円/月	122,392円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,292円/月	45,207円/月	68,190円/月	113,846円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,449円/月	59,539円/月	105,301円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,887円/月	96,756円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,211円/月
支払い利息合計	1,480,450円～	1,264,320円～	1,052,450円～	841,400円～	630,780円～	421,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。