新築一戸建てジオガーデン千里中央第2期7次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市上新田１
交通	大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分、北大阪急行「千里中央」歩11分～12分
価格	9,430万円

◆第2期分譲グランドオープン◆―NEWモデルハウス公開［予約制］―

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情報の見方

: 【完成イメージパース】
時とともに風趣が深まる佇まい、新たな景観美となる邸宅街。資料請求の受付を開始いたしました。ご請求いただいた方にいち早く詳しい情報をお届けさせていただきます。

販売スケジュール	●受付方法：先着順申込受付 ●受付場所：ジオガーデン千里中央現地販売センター ●申し込みの際に必要となるもの：印鑑（認印で可）、直近２年分の年収を証明できるもの、本人確認書類（運転免許証等）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / EV車充電設備 / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【ジオガーデン千里中央】
「千里中央」駅まで徒歩10～11分。大阪都心へダイレクトにアクセス可能な利便性の高さが魅力の立地。利便と自然を享受できる緑豊かな高台の地に、全20邸の街並みが誕生します。
【現地案内図】
都心方面へのアクセスが良好でありながら、自然に恵まれた穏やかな住環境での暮らしが叶います。生活利便施設や公園などが複数徒歩圏内に点在しており、利便と自然を享受できるロケーションです。
せんちゅうパルまで約800～870m 徒歩10～11分。「千里中央」駅直結の160の専門店から成るショッピングモール。衣料品、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃います。営業時間/店舗により異なります

千里阪急まで約980～1050m 徒歩13～14分。「千里中央」駅前に位置する百貨店。食料品、衣料品、化粧品、服飾雑貨、ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/10:00～19:00(地階～20:00)
豊中市立新田小学校まで約300～370m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも負担少なく通学できる距離です。創立150周年を迎えた歴史ある小学校。HPでは学年だよりなどの各種便りも確認することができます。
豊中市立第九中学校まで約1240～1370m 徒歩16～18分。緑豊かな環境に位置しており、のびのびと学校生活を送ることができそうです。一人一台のタブレットを有効活用した授業も行われています。

豊中市立しんでんこども園まで約530～660m 徒歩7～9分。大きな木々に囲まれ、緑豊かな環境が魅力のこども園。地域の子育て支援事業として、平日の午後～夕方までの園庭開放や遊戯室の開放などが行われています。
イズミヤ上新田店まで約360～500m 徒歩5～7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。重い物も気軽に買える距離で便利です。店内にはATMやイートインコーナーも有り。営業時間/9:00～22:00
上新田1丁目第4公園まで約220～290m 徒歩3～4分。現地より近く、小さなお子様とも徒歩で行き来しやすい距離です。走り回れる広い広場や、3種類の滑り台が付いた複合遊具、スプリング遊具などが設置されています。

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
【エコジョーズ】
効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
コ・ス・パSENRITOよみうりまで約830～900m 徒歩11～12分。スイミング・バレエ・ダンスなど子供から大人まで各スクールが実施されています。他イオンSENRITO専門館、クリニック、銀行などが併設されています。

井上内科クリニックまで約550～690m 徒歩7～9分。地域のかかりつけクリニックとして、生活習慣病の治療や予防に力を入れています。各種予防接種なども実施されています。休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
さかい小児クリニックまで約1200～1270m 徒歩15～16分。お子様の様々な症状に対応されているクリニック。各種予防接種や乳児検診も実施されています。休診日/木曜、土曜午後、日曜祝日
関西メディカル病院まで約1350～1490m 徒歩17～19分。内科、外科、整形外科、眼科、小児科、救急科など27の診療科があり、お子様からご年配の方まで受診可能です。休診日/日曜、祝日

三井住友銀行千里中央支店まで約780～840m 徒歩10～11分。各種窓口やATMを利用可能。「千里中央」駅前にあり、駅利用時に立ち寄りやすい立地です。営業時間/ATM:7:00～24:00(日曜～21:00)
オタビ池公園まで約400～540m 徒歩5～7分。広いグラウンドと遊具エリアが分かれており、様々な遊びを楽しむことができそうです。広い園内には緑も多く、普段のお散歩コースとしてもおすすめです。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

―第2期分譲グランドオープン―
［NEWモデルハウス公開］

◆完成お披露目会のご案内［予約制］◆
【1日3部制】 ①10:00～ ②13:00～ ③15:30～
【受付場所】現地販売センター
【開催内容】
①NEWモデルハウスのご見学
②予兆価格の発表
③プランのご提示
④販売予定スケジュールのご案内

※先着順での受付のため満席の場合はご要望に添えないことがございます。
※定員となり次第受付は終了させていただきます。

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ジオガーデン千里中央第2期7次販売概要

物件名	ジオガーデン千里中央第2期7次
価格	9,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	103.55m²（31.32坪）	建物面積	98.33m²（29.74坪）
販売スケジュール	●受付方法：先着順申込受付 ●受付場所：ジオガーデン千里中央現地販売センター ●申し込みの際に必要となるもの：印鑑（認印で可）、直近２年分の年収を証明できるもの、本人確認書類（運転免許証等）
住所	大阪府豊中市上新田１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分乗り換え案内北大阪急行「千里中央」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	20戸
完成時期	2025年11月	入居時期	2026年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建て	施工	株式会社昭和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス　公営水道　公共下水　関西電力、建築確認番号：第KS124-6110-00417（2024年8月6日付）他、※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。 ※掲載の航空写真は2024年7月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。※電車所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※2024年11月現在の運行ダイヤによるものです。「ジョルダン」2024年11月調べ。信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を時速40kmで走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載の内容は2024年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「ジオガーデン千里中央」 TEL：0120-8984-87お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣(16)第000395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他の物件情報を見る大阪市西区西本町1丁目4番1号オリックス本町ビル9階大阪府知事(5)第049516号
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	231,809円/月	267,176円/月	316,720円/月	391,074円/月	515,051円/月	763,080円/月
5万円	222,724円/月	258,200円/月	307,853円/月	382,316円/月	506,399円/月	754,535円/月
10万円	213,638円/月	249,224円/月	298,986円/月	373,557円/月	497,748円/月	745,990円/月
15万円	204,553円/月	240,249円/月	290,120円/月	364,798円/月	489,096円/月	737,445円/月
20万円	195,467円/月	231,273円/月	281,253円/月	356,040円/月	480,445円/月	728,900円/月
25万円	186,382円/月	222,297円/月	272,386円/月	347,281円/月	471,793円/月	720,355円/月
30万円	177,296円/月	213,322円/月	263,519円/月	338,522円/月	463,142円/月	711,810円/月
支払い利息合計	8,081,550円～	6,902,080円～	5,731,400円～	4,570,240円～	3,418,510円～	2,275,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。