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新築一戸建て八坂町(寝屋川市駅) 4280万円~4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府寝屋川市八坂町
交通 京阪本線「寝屋川市」歩7分、京阪本線「香里園」歩35分、JR片町線「寝屋川公園」歩44分
価格 4,280万円~4,380万円

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(株)IRIE HOUSE

情報の見方

地図寝屋川市八坂町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:30~19:00

株式会社 IRIE HOUSE 【アイリ―ハウス】

■アイリ―ハウスでは毎日、現地即日案内会実施中!!

■取扱い物件
新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■ご予約手順
弊社までご連絡をいただき、お探しの条件を教えていただければ
お問い合わせいただいた物件内容も含め、お客様の条件に合う資料をお持ちいたします。
・ご希望の日時を電話にてお申し付け下さい(当日のご対応も可能です)。
・事前予約でスムーズな見学・内覧が可能になります。

■ご案内方法
ご自宅へ弊社車でのお迎え、最寄駅等での待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談くださいませ。
お客様のご希望に合わせた物件、周辺の環境なども併せてご案内させていただきます。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
今の年収でいくらローンが組めるの?
頭金っていくらくらい必要なの?
借入限度額がいくらくらいになるか知りたい!
ローンは固定金利、変動金利どっちがいいの?
住宅ローンはどこがオススメ?
その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アドバンスねやがわ1号館(約412m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ寝屋川アドバンス店(約539m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】アドバンスねやがわ2号館(約545m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】イズミヤ寝屋川店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ラッキー寝屋川店(約539m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】フレスト寝屋川店(約433m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川八坂町西店(約266m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキ寝屋川八坂町店(約398m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン寝屋川八坂町店(約316m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグフレスト寝屋川店(約349m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ寝屋川店(約421m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグミックアドバンスねやがわ店(約540m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】エディオンみうらでんき豊野店(約222m・徒歩3分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ寝屋川店(約916m・徒歩12分)
  • ■【中学校】寝屋川市立第一中学校(約1073m・徒歩14分)
  • ■【小学校】寝屋川市立中央小学校(約385m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊野保育園(約188m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園本町こども園(約662m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園本町こども園(約661m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人一祐会藤本病院(約155m・徒歩2分)
  • ■【病院】松島病院(約250m・徒歩4分)
  • ■【病院】医療法人大慶会星光病院(約325m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】寝屋川豊野郵便局(約287m・徒歩4分)
  • ■【役所】寝屋川市サービスゲート(約438m・徒歩6分)
  • ■【役所】寝屋川市役所(約594m・徒歩8分)
  • ■【図書館】寝屋川市立中央図書館(約421m・徒歩6分)
  • ■【図書館】寝屋川市立こども図書館+plus(約535m・徒歩7分)
  • ■【図書館】大阪公立大学工業高等専門学校図書館(約811m・徒歩11分)
  • ■【警察署・交番】大阪府寝屋川警察署(約819m・徒歩11分)
  • ■【公園】初本町公園(約607m・徒歩8分)

八坂町(寝屋川市駅) 4280万円~4380万円 販売概要

物件名 八坂町(寝屋川市駅) 4280万円~4380万円
価格 4,280万円~4,380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 75.5m2~75.97m222.83坪~22.98坪 建物面積 126.63m2~128.43m238.30坪~38.84坪
販売スケジュール -
住所 大阪府寝屋川市八坂町
交通 京阪本線「寝屋川市」歩7分 京阪本線「香里園」歩35分 JR片町線「寝屋川公園」歩44分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年11月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、A号地:私道負担面積12.80m2【有効面積75.97m2】、B号地:私道負担面積12.71m2【有効面積75.50m2
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 1種住居 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK26-0122号、第HK26-0123号
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • (株)IRIE HOUSE
  • TEL:06-6195-3156お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(1)第065188号
会社情報
<仲介>
(株)IRIE HOUSE(株)IRIE HOUSEのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市淀川区西中島7-12-5-7階6
大阪府知事(1)第065188号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 101408世帯
人口総数 224378人
転入者数 7967人
転入率(人口1000人当たり)
35.51人
転出者数 7519人
転出率(人口1000人当たり)
33.51人
土地平均価格
住宅地
143636円/m2
商業地
251333円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い あり
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 30園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 寝屋川市2600円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 寝屋川市2406円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 52件
人口10000人当たり
2.26件
刑法犯認知件数 1702件
人口1000人当たり
7.41件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 175ヶ所
小児科医師数 31人
小児人口10000人当たり
12.81人
産婦人科医師数 12人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.98人
介護保険料基準額(月額) 6690円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

寝屋川市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,123円/月 113,093円/月 134,065円/月 165,539円/月 218,017円/月 323,006円/月
5万円 89,037円/月 104,117円/月 125,198円/月 156,780円/月 209,365円/月 314,461円/月
10万円 79,952円/月 95,142円/月 116,331円/月 148,021円/月 200,714円/月 305,915円/月
15万円 70,866円/月 86,166円/月 107,464円/月 139,262円/月 192,062円/月 297,370円/月
20万円 61,781円/月 77,190円/月 98,598円/月 130,504円/月 183,411円/月 288,825円/月
25万円 52,695円/月 68,215円/月 89,731円/月 121,745円/月 174,759円/月 280,280円/月
30万円 ローン不可 59,239円/月 80,864円/月 112,986円/月 166,108円/月 271,735円/月
支払い利息合計 3,429,580円~ 2,932,200円~ 2,434,900円~ 1,941,600円~ 1,452,390円~ 966,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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