| 住所 | 大阪府寝屋川市国松町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」バス7分観音橋歩11分～12分、京阪本線「香里園」バス13分三井公園歩9分～10分 |
| 価格 | 1,695万円～2,823万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】最寄バス停「観音橋」徒歩11～12分、京阪本線「寝屋川市駅」まで
| 住所 | 大阪府寝屋川市国松町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」バス7分観音橋歩11分～12分、京阪本線「香里園」バス13分三井公園歩9分～10分 |
| 価格 | 1,695万円～2,823万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】最寄バス停「観音橋」徒歩11～12分、京阪本線「寝屋川市駅」まで
| 販売スケジュール |
「先着順受付中」 |
|---|
都市ガス / 更地渡し / 建物プラン例有り / 小学校 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 区画整理地内 / 高台に立地 / セキュリティ充実 / 平坦地
現地案内会
日程／9月17日（木曜日）～9月30日（水曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪
| 物件名 | For Good 寝屋川香里そらのて【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,695万円～2,823万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 121.08m2～147.95m2（36.62坪～44.75坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 152区画 |
| 販売スケジュール | 「先着順受付中」 | ||
| 住所 | 大阪府寝屋川市国松町 | ||
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」バス7分観音橋歩11分～12分 京阪本線「香里園」バス13分三井公園歩9分～10分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2026年8月（3号地、他） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 無し（保留地予定地）・保留地のためなし※換地処分降下後に宅地に変更（現況：宅地） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ | 特記事項 | 設備：○設備／電気：関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)○水道／公営水道○下水道／公共下水道○ガス／大阪ガス）（他のガス小売事業者の選択も可能です。）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：41438.26m2、○総区画数152区画（内、積水ハウス8区画）○水道加入金等（口径20mmの場合）建築時※建築条件付宅地に限る／水道加入金199048円（税込）、竣工検査手数料・設計審査手数料4500円（非課税）、○セキュリティ（ALSOK）／セキュリティプラン：月額990円（税込）※1年間の契約で1年毎の自動更新（更新は任意）○集会所建設負担金／1区画につき50000円(税込)※契約時一括○共用施設維持管理費用／1区画につき一時金50000円(税込み)※契約時一括、入居後より月額900円(税込)○特記事項／土地区画整理事業施工中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定に条件があります。○工事の完了予定年月：2026年8月（11号地・27号地）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○その他規制／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン○宅地造成許可番号／都審宅第233-3号○造成工事完了年月／2026年8月 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月24日 |
| 世帯数 | 101408世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 224378人 |
| 転入者数 | 7967人
|
| 転出者数 | 7519人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 30園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 寝屋川市2600円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 寝屋川市2406円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
52件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1702件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 175ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
|
| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6690円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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池田｜池田旭町｜石津中町｜石津東町｜太秦高塚町｜大利元町｜音羽町｜春日町｜上神田｜萱島東｜河北中町｜河北西町｜菅相塚町｜木田町｜葛原｜国松町｜黒原旭町｜黒原城内町｜黒原橘町｜香里新町｜寿町｜木屋町｜幸町｜境橋町｜下神田町｜昭栄町｜小路北町｜新家｜末広町｜大成町｜田井町｜高宮｜高宮栄町｜高宮新町｜高柳｜高柳栄町｜宝町｜長栄寺町｜対馬江西町｜対馬江東町｜豊里町｜豊野町｜成田町｜成田東が丘｜錦町｜仁和寺町｜仁和寺本町｜八幡台｜東大利町｜東香里園町｜平池町｜本町｜松屋町｜三井南町｜美井元町｜緑町｜明徳｜明和｜八坂町｜若葉町
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