新築一戸建てエパック富田林市甲田2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市甲田２
交通	近鉄長野線「川西」歩7分、近鉄長野線「富田林西口」歩12分、近鉄長野線「富田林」歩18分
価格	3,650万円

家具/照明/カーテン/エアコン/ヌック/ミストカワック付デザインハウス分譲

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情報の見方

地図富田林市甲田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
市立川西幼稚園まで1360m 徒歩17分。保育年齢は3歳児～5歳児です。富田林市の小学校と同じ給食が提供されています。平日の9:00～16:45まで園庭が開放されており、砂場や遊具などで遊ぶことができます。
小学校
市立川西小学校まで800m 徒歩10分。毎日の登下校で自然に体力づくりができそうな距離です。1950年創立。学校教育目標に「明るく楽しく元気よく」が掲げられています。
中学校
市立第二中学校まで880m 徒歩11分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら登下校ができそうな距離です。1950年創立。学校教育目標に「子どもたちに生きる力を育み、地域の期待に応える教育を創造する」が掲げられています。

スーパー
サンディ富田林川西店まで640m 徒歩8分。食料品などが取り扱われているディスカウントスーパーです。駐車場が70台分設けられています。クレジットカードや各種キャッシュレス支払いにも対応されています。/営業時間 10:00～19:30
ショッピングセンター
イオン金剛東店まで2100m 車で8分。食料品のほか、飲食店やファッションなど複数の専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間 (1階)8:00～22:00※一部の売場・フロアおよび専門店は営業時間が異なります。
ホームセンター
コーナン富田林店まで800m 徒歩10分。様々な商品が取り扱われているホームセンターです。無料軽トラック貸出(90分)や有料の家具組立配送などのサービスがございます。/営業時間 (月～土曜)9:30～20:00、(日曜)9:00～20:00

郵便局
富田林郵便局まで720m 徒歩9分。ゆうゆう窓口が設置されている店舗です。土・日曜、祝日も郵便や荷物の発送が可能です。/ゆうゆう窓口営業時間 (平日)8:00～19:00、(土曜)8:00～18:00、(日曜・祝)9:00～16:00
役所
富田林市役所まで640m 徒歩8分。住民票などの各種証明書の発行や印鑑登録・転居届・パスポート申請の受付などが行われています。/開庁時間 (平日)9:00～17:30
駅
近鉄長野線「川西」駅まで560m 徒歩7分。大阪阿部野橋方面と河内長野方面へアクセスしています。駅構外からホームまで車いすでの移動が可能なバリアフリー経路が確保されています。

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案内図

: 【現地案内図】
近鉄長野線「川西」駅まで徒歩7分の好立地◎周辺は、田園や川などが身近に位置し、自然を感じながら暮らせるロケーションです。

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見学可能な日程

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇　
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇見学できるモデルハウスがございます◇
モデルハウスには冷暖房を完備！快適な住まいを実際にご体感いただけます。
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
（西日本住宅お客様専用フリーダイアル）

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～）　
※諸費用等のお金のご説明、　購入物件価格の決め方など　具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）
■西日本住宅のご紹介（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■現地、物件の詳細見学（30分～）

など、必要に応じてのご相談を承れます！
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！

☆夜間見学会開催☆
(1)18:00～
(2)19:00～
時間帯はお気軽にご相談ください。

《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

カーナビご利用の方

富田林市甲田2丁目8付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】常徳保育園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】市立富田林幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】市立川西幼稚園（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】市立川西小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】市立第二中学校（約880m・徒歩11分）
■【高校・高専】府立富田林高等学校（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】サンディ富田林川西店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】関西スーパー富田林駅前店（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】クロスモール富田林（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イオン金剛東店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】スギ薬局富田林甲田店（約480m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コーナン富田林店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】富田林郵便局（約720m・徒歩9分）
■【銀行】紀陽銀行富田林支店（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】藤代歯科（約400m・徒歩5分）
■【病院】金剛病院（約720m・徒歩9分）
■【病院】医療法人昭仁会小川外科（約800m・徒歩10分）
■【警察署・交番】富田林警察署（約800m・徒歩10分）
■【役所】富田林市役所（約640m・徒歩8分）
■【公園】甲田児童遊園（約800m・徒歩10分）
■【公園】明治池公園（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】市民総合体育館（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】石川河川敷グラウンド（約880m・徒歩11分）
■【その他環境】すばるホール（約1280m・徒歩16分）
■【駅】近鉄長野線「川西」駅（約560m・徒歩7分）

エパック富田林市甲田2丁目販売概要

物件名	エパック富田林市甲田2丁目
価格	3,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.94m²（30.83坪）	建物面積	102.44m²（30.98坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市甲田２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「川西」歩7分乗り換え案内近鉄長野線「富田林西口」歩12分乗り換え案内近鉄長野線「富田林」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	耐震木造NJO工法2階建一戸建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第OKBC23C01-01320号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西日本住宅(株) TEL：0120-888804お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 大阪府知事（12）第020746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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Cradle　garden　富田林市高辺台　第１期　全２邸

価格: 3,580万円・3,680万円
住所: 大阪府富田林市高辺台１

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン富田林市錦織北２丁目２期　全７棟

価格: 2,980万円～3,280万円
住所: 大阪府富田林市錦織北２

近鉄長野線の物件

シティコート喜志21期

価格: 1,499万円・1,697万円
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フォレステージ甲田　【ファミティホーム】

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住所: 大阪府富田林市山中田町２

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　堺市美原区平尾　２期　全４邸

価格: 2,580万円～3,180万円
住所: 大阪府堺市美原区平尾

富田林市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払い利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。