新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 富田林若松町西新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市若松町西２
交通	近鉄長野線「富田林」歩6分
価格	5,480万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が富田林若松町西に誕生！

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情報の見方

: ■3号地外観　
グレーをベースに落ち着いた印象の外観です。整ったフォルムが洗練された印象を与える、落ち着きと上品さを兼ね備えたモダンな住まいです。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 富田林若松町西
価格	5,480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	109.58m²（33.14坪）
建物面積	104.75m²（31.68坪）
住所	大阪府富田林市若松町西２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■3号地リビング　
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■3号地リビング　
リビング内に階段を設けることで、家族が自然と顔を合わせやすく、日々の会話が生まれる動線に。LDKが家族の中心となり、気配をほどよく感じられる空間づくりにつながります。
■3号地主寝室　
落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出する主寝室は約10.7帖（ワークスペース含む）あります。

■3号地ワークスペース　
主寝室の一角にワークスペースを設け、寝室の落ち着いた環境でリモートワークや読書、趣味の作業が可能。プライベート空間で集中でき、朝晩の時間も有効に使えます。
■3号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。
■3号地洗濯基地　
洗濯基地と洗面所を分けた間取りにより、洗濯や身支度の動線がスムーズに。洗濯基地内にはガス乾燥機「乾太くん」も備え、天候に左右されずに洗濯物を乾かせます。

■3号地洗面所　
清潔感のある白を基調とした洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。
■3号地バス　
ダークブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
■3号地玄関　
3号地の玄関は、ナチュラルな木目と落ち着いたグレーのタイルが調和する上品な空間。おでかけクロークもり、小物をすっきり整理できる清潔感のあるエントランスです。

■3号地外観　
太陽光発電システムを備えており、つくった電気は自宅で使用するだけでなく、余った分を売電したり、停電時の非常用電源として活用することもできます。
■3号地ファミリークローク　
2階にはファミリークロークを設置しています。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。
■3号地洋室1　
約5.5帖の洋室は２面採光で明るく、収納スペースあり。書斎や子ども部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

■3号地玄関　
土間クロークはアウトドアグッズやゴルフバッグなどをまとめて収納可能。玄関まわりをすっきり保ち、毎日の出入りや家族のアクティブな暮らしをサポートします。
■3号地2階トイレ　
各階にトイレを配置しているため、朝の混雑や夜間の移動もスムーズ。家族それぞれのライフスタイルに合わせて快適に使える間取りです。
(3号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積109.58m²、建物面積104.75m²

富田林市立第一中学校まで1250m HPでお知らせや行事予定を確認することができます。ブログはパスワードがなければ見られない仕様で、セキリュティに配慮されています。
富田林市立新堂小学校まで630m 学力実態の把握と分析をいかした授業づくりの工夫がされている小学校。少人数授業をはじめとする、きめ細かな指導にも力が入れられています。

藤岡医院まで550m 診療科目は内科、呼吸器内科、小児科です。レントゲン検査、心電図、エコー（腹部）なども受けることができます。漢方の処方も行われています。
関西スーパー富田林駅前店まで600m 「今、おいしいものを、おいしい産地から、お求めやすくお届けする」がモットーのスーパー。資源回収サービスが行われています。

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SEKISUI HOUSE noie 富田林若松町西販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 富田林若松町西
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.58m²（33.14坪）	建物面積	104.75m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市若松町西２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「富田林」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：福田　貴司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建大01481号他
その他制限事項	準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、総区画数・総戸数10（うち建売2戸）

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)堺営業所 TEL：0800-1002292お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)堺営業所積水ハウス不動産(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。