新築一戸建てリーブルガーデン河南町東山 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府南河内郡河南町大字東山 |
| 交通 |
近鉄長野線「喜志」歩35分、近鉄南大阪線「上ノ太子」歩41分、近鉄長野線「富田林」歩48分 |
| 価格 |
2,580万円・2,880万円 |
【メーカー直販】一建設が贈る全7区画の分譲地！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 一建設(株)池袋本社戸建販売課
情報の見方
- 現地（2026年4月）撮影 2号棟
| 物件名 |
リーブルガーデン河南町東山 |
| 価格 |
2,580万円・2,880万円 |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 |
136.92m2・138.84m2（登記） |
| 建物面積 |
104.49m2・104.89m2（実測） |
| 住所 |
大阪府南河内郡河南町大字東山 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納
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- 現地（2026年4月）撮影 2号棟
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- 現地（2026年4月）撮影 2号棟
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- 現地（2026年4月）撮影 3号棟
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- 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
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- 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- 現地（2026年4月）撮影 3号棟
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- 現地（2026年4月）撮影 3号棟
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- 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水を簡単に切り替えられ、料理や飲み水に安心して使用できます。キッチンまわりをすっきり保ちながら、使いやすさにも配慮した仕様です。
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- 現地（2026年4月）撮影 4号棟
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- 現地（2026年4月）撮影 4号棟
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- 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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- 高断熱浴槽を採用し、高い保温性能でお湯の温度低下を抑制。時間が経っても温かさが続くため、追いだきに頼る回数を減らすことができ、省エネ性と経済性を両立した快適な浴室環境を実現しています。
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- 現地（2026年4月）撮影 4号棟
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- 一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。給湯時に発生する排熱を有効活用することでエネルギーのムダを抑え、ガス使用量を削減。毎日の給湯コストを抑えながら、環境にも家計にもやさしい住まいを実現します。
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- 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- カードや普段お使いのおサイフケータイ対応スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
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リーブルガーデン河南町東山 販売概要
| 物件名 |
リーブルガーデン河南町東山 |
| 価格 |
2,580万円・2,880万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固定資産税等清算金等 |
| 土地面積 |
136.92m2・138.84m2（登記） |
建物面積 |
104.49m2・104.89m2（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
大阪府南河内郡河南町大字東山
|
| 交通 |
近鉄長野線「喜志」歩35分
近鉄南大阪線「上ノ太子」歩41分
近鉄長野線「富田林」歩48分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2026年9月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
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施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：KS126-0420-56867号他
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| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- 一建設(株)池袋本社戸建販売課
- TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 東京都豊島区南池袋2-25-5
- 国土交通大臣（10）第003284号
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月31日 |
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- 一建設(株)池袋本社戸建販売課
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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