建築条件付土地シティコート金剛東Ⅵ期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市加太２
交通	南海高野線「大阪狭山市」歩7分～8分
価格	2,083万円（土地価格のみ）

【7/1更新】
≪自由設計対応！≫豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地◎

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情報の見方

: 【現地土地写真】
富田林市加太2丁目に新たに誕生した全17区画！南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩7分～8分。主要駅である「難波(南海)」駅へ軽快にアクセスできます。/2024年11月撮影

物件名	シティコート金剛東Ⅵ期
価格	2,083万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	17区画
土地面積	92m²（27.82坪）
住所	大阪府富田林市加太２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
自然の豊かさと利便性の高さを兼ね備えた街に、全17区画の分譲地が誕生。通り抜けの出来ないつくりで、交通量が少なく安心して暮らせます。
【建物プラン例(1号地)】
住空間を有効活用できる間取り。/建物面積89.63m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格2083万円、建物価格1789.7万円、合計3872.7万円》
【前面道路含む現地写真】
開発地内の道路幅員は約4.9mです。通り抜けができないため、居住者や関係者以外の立ち入りが少なく済みそうです。車の入出庫も落ち着いて行えそうです。/2024年11月撮影

【前面道路含む現地写真】
徒歩15分圏内に買い物施設・教育施設・病院・市役所などが揃っており、お子様から年配の方まで、ライフステージが変わっても暮らしやすい住環境です。/2024年11月撮影
【現地土地写真】
周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。実際の日当たりの様子などを現地にてご確認いただけます。周辺環境も併せて、ぜひ一度ご家族で現地をご見学ください！/2024年11月撮影
【前面道路含む現地写真】
並列2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)。お車での通勤やお買い物も、日々のフットワークが軽くなる快適な住環境です。/2024年11月撮影

【前面道路含む現地写真】
自由設計対応！開放的なリビングや大容量の収納など、家族構成やライフスタイルにあわせて理想の住まいを建築いただけます。/2024年11月撮影
【前面道路含む現地写真】
敷地面積は全区画27坪超。18帖超のLDK、WIC、ファミリークローゼットなどを採用した多彩なプランをご用意しております。/2024年11月撮影
【前面道路含む現地写真】
街区内はアスファルト舗装を施しているため凹凸が少なく、ベビーカーを押しての移動や、お子様との歩行もしやすい環境です。/2024年11月撮影

イオンスタイル金剛・そよら金剛まで1000m 徒歩13分。2024年6月にオープンしたショッピングセンター。スーパー飲食店、100円ショップなどの店舗が入っています。1階食品売り場営業時間：8:00～22:00
富田林市立青葉丘幼稚園まで280m 徒歩3分～4分。雰囲気のある園舎に、大木、ビオトープと、子どもの感性を育てる自然あふれる環境です。動物や植物と触れあったり、野菜収穫を体験したり、楽しさと学びにあふれた教育が行われています。
富田林市立葛城中学校まで1171m 徒歩15分。中学校では珍しいランチルームのある学校です。中庭の畑で野菜を育てたり、読書を推奨したり、様々な活動や取り組みが行われています。

富田林市立久野喜台小学校まで835m 徒歩10分～11分。近隣の公園で自然探検やお店探検など学年に合わせた取り組みや、季節の行事での地域交流など、様々な経験を通した学習が行われています。
【現地案内図】
南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩7分～8分。駅周辺には、市役所、銀行、スーパー、ドラッグストアなどの商業施設が充実しています。
セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで640m 徒歩8分。24時間営業。コピー機やATMなど各種手続きも行える日々の暮らしにかかせないコンビニまで徒歩10分圏内です。小腹が空く夜でも歩いて行けるので、深夜のお夜食を買いに行くにも便利な距離です。

ドラッグセイムス大阪狭山店まで400m 徒歩5分。医薬品の他に化粧品、日用品、お酒などの取り扱いもあります。クレジットカード、電子マネー、スマホ決済対応です。営業時間：8:30～23:00
狭山池公園まで1109m 徒歩14分。お子様やペットとのお散歩にもちょうど良い距離です。春には桜を眺めながら、気持ちよく散策やウォーキングが楽しめます。
青葉丘病院まで993m 徒歩12分～13分。内科、整形外科、歯科など7つの診察科目があります。徒歩で通える距離に病院があると体調を崩した際に助かりますね。

南海高野線「大阪狭山市」駅まで576m 徒歩7分～8分。買い物施設や病院・学校などもあり生活に便利な立地。主要駅まで軽快にアクセスでき、大阪市内への移動もスムーズです。
【路線図】
南海電鉄「難波」駅まで乗り換えなしでアクセス可能！そのほか、「天王寺」駅や「梅田」駅にもスムーズにアクセスでき、通勤や通学、お出かけに便利です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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シティコート金剛東Ⅵ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート金剛東Ⅵ期
価格	2,083万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	92m²（27.82坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：4000円/年
販売区画数	1区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市加太２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「大阪狭山市」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、北側：私道約4.0m・公道約4.0m～4.6m、開発地内：位置指定道路約4.9m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、ケーブルTV：J-COM・eo光、公共下水、開発面積：1608m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法/西側：里道幅員約1.4m～2.0m　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,092円/月	47,361円/月	56,144円/月	69,324円/月	91,301円/月	135,269円/月
5万円	32,006円/月	38,386円/月	47,277円/月	60,566円/月	82,650円/月	126,724円/月
10万円	22,921円/月	29,410円/月	38,410円/月	51,807円/月	73,998円/月	118,179円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,544円/月	43,048円/月	65,347円/月	109,634円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,695円/月	101,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,044円/月	92,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,998円/月
支払い利息合計	1,435,850円～	1,226,320円～	1,021,050円～	814,000円～	612,040円～	408,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。