建築条件付土地山本町南７（高安駅） 2450万円～2500万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市山本町南７
交通	近鉄大阪線「高安」歩7分、近鉄大阪線「河内山本」歩13分、近鉄大阪線「恩智」歩19分
価格	2,450万円～2,500万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 斫り工事が完了し、敷地の広さが分かりやすくなりました。28坪超のゆとりある敷地で、理想の住まいを実現。
現地（2026年9月）撮影

物件名	山本町南７（高安駅） 2450万円～2500万円
価格	2,450万円～2,500万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	96.77m²～98.01m²29.27坪～29.64坪
住所	大阪府八尾市山本町南７

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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ゆとりある5区画分譲敷地。斫り工事も完了し、現地の広さを実際にご確認いただけます。落ち着いた街並みの中で、理想の住まいを描けます
エコカラットが彩る上質な玄関空間。大容量シューズクロークを備え、収納力とデザイン性を兼ね備えた住まい
◆弊社施工例◆
大きな吹抜けが開放感を演出。上部からたっぷり光が入り、実際の広さ以上にゆとりを感じられるLDK
◆弊社施工例◆

モノトーンで統一した洗練された外観デザイン。大きく張り出したバルコニーとシャープな窓配置が印象的な一邸。吹抜けを採用した明るいLDKと豊富な収納計画で、デザイン性と暮らしやすさを両立
◆弊社施工例◆
ゆとりある玄関ホールと大容量のシューズクロークを採用。デザイン性の高いアクセントウォールが上質な空間を演出し、来客を心地よく迎える住まいに仕上げました
◆弊社施工例◆
リビングの一角に設けた畳コーナーは、くつろぎスペースやお子さまの遊び場としても活躍。和の落ち着きを感じられるお気に入りの空間に
◆弊社施工例◆

木のぬくもりとモノトーンを組み合わせた、シンプルモダンなLDK。家族が自然と集まる、明るく開放的な空間
◆弊社施工例◆
ブラックを基調としたキッチンが空間のアクセントに。生活感を抑えながら、上質でスタイリッシュな雰囲気を演出
◆弊社施工例◆
木目調の床と落ち着いた色合いのキッチンが調和した、洗練された空間。吹抜けから光が差し込み、家族が自然と集まりたくなる心地よいLDKに仕上げました
◆弊社施工例◆

高窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。大きな掃き出し窓からも自然光が入り、伸びやかに暮らせるLDK
◆弊社施工例◆
吹抜けの開放感と広がりを感じながらも居心地の良さを大切にしたLDKです
◆弊社施工例◆
「使う場所の近くにしまう」を意識した収納計画と、無駄のない家事動線で、片付けやすく暮らしやすい住まいの仕上がりに
◆弊社施工例◆

一日の疲れも癒してくれる清潔感のある浴室。毎日利用するスペースはこだわりの空間に
◆弊社施工例◆
洗練されたデザインと使いやすさを両立した洗面脱衣室。収納力のある洗面台とゆとりあるスペースにより、毎日の身支度や家事を快適にサポートします
◆弊社施工例◆
可動棚付きで収納力抜群。トイレットペーパーや掃除用品もまとめて収納できて使い勝手が良さそう♪シンプルながら上質感のある空間に
◆弊社施工例◆

土地29坪超のゆとりある敷地で、駐車2台や広々LDKなどご希望に合わせた2階建てプランをご提案
Ｅ号地参考プラン
吹抜けが生み出す明るく開放的なLDKは約20.3帖。ユーティリティスペースや豊富な収納を備え、毎日の家事動線にも配慮したプラン
Ｃ号地参考プラン
家族が集う21帖の大空間LDK。
吹抜けからたっぷりの光が差し込み、毎日の暮らしを明るく彩ります。豊富な収納とゆとりある居室設計で、子育て世帯にも嬉しい住まい

Ｂ号地参考プラン
吹抜で明るく開放的なＬＤＫ。玄関SIC、1階WICを備え帰宅後の収納動線にも配慮。全居室6帖以上のゆとりある設計、2ヶ所のバルコニーや豊富な収納スペースを確保した住み心地の良いプラン
Ａ号地参考プラン
吹抜けから光が降り注ぐ20.5帖の大空間LDK
SICやWIC等収納を豊富に備え毎日の暮らしをすっきり快適に。ユーティリティスペースや回遊動線にもこだわった子育て世帯におすすめプラン

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
この度は数ある物件の中から、山本町南７丁目条件付土地をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。
また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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山本町南７（高安駅） 2450万円～2500万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	山本町南７（高安駅） 2450万円～2500万円
価格	2,450万円～2,500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	96.77m²～98.01m²29.27坪～29.64坪	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市山本町南７周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「高安」歩7分乗り換え案内近鉄大阪線「河内山本」歩13分乗り換え案内近鉄大阪線「恩智」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後7ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第8-13号、耐震等級３、適合証明書あり（耐震３）安心のホームインスペクション（住宅診断）実施
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、◆この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします◆

お問い合わせ先	(株)共同エスポート TEL：0120-145601お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051950号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301 大阪府知事（5）第051950号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,619円/月	58,341円/月	69,160円/月	85,397円/月	112,469円/月	166,630円/月
5万円	41,533円/月	49,366円/月	60,293円/月	76,638円/月	103,817円/月	158,085円/月
10万円	32,448円/月	40,390円/月	51,427円/月	67,879円/月	95,166円/月	149,539円/月
15万円	ローン不可	31,414円/月	42,560円/月	59,121円/月	86,514円/月	140,994円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	77,863円/月	132,449円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	123,904円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	115,359円/月
支払い利息合計	1,767,190円～	1,512,120円～	1,255,850円～	1,003,520円～	753,750円～	501,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。