新築一戸建てドリームタウン嵯峨広沢池下町３区画 ２号地
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町 |
|---|---|
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩16分、市バス「太秦開日町」歩7分、ＪＲ山陰本線「太秦」歩18分 |
| 価格 | 4499万円 |
○o全区画土地３３坪超の分譲地o○
・令和６年６月完成予定（２号地）
・土地３３坪・南向き・間口８.９ｍ・駐車２台可
・１号地、３号地は自由設計（間取り変更可能）
| 物件名 | ドリームタウン嵯峨広沢池下町３区画 ２号地 |
|---|---|
| 価格 | 4499万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.05m2（33.28坪）（登記） |
| 建物面積 | 92.35m2（27.93坪） |
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町 |
年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●プライベート見学会予約受付中（同仕様モデルハウス見学会）●
建物内は換気・消毒を実施しながら「1組ずつご案内」致します。
ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。
●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します
（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所まで お迎えに上がります。）
●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。
●お子様連れのお客様も大歓迎！！
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。
●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。
３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | ドリームタウン嵯峨広沢池下町３区画 ２号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4499万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：設計監理費用120万円(税込）は物件価格に含む 外構費用110万円別途要（税込） |
| 土地面積 | 110.05m2（33.28坪）（登記） | 建物面積 | 92.35m2（27.93坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町 | ||
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩16分 市バス「太秦開日町」歩7分 ＪＲ山陰本線「太秦」歩18分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、【2号地】290m2の持分1/4私道負担 セットバック0.55m2 間口8.93ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：山本 博哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、、建築確認番号：建築確認番号：第R05確認建築PLN奈支0748号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月1日 | ||
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