水口町古城が丘（水口駅） 2554万円・2645万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て水口町古城が丘（水口駅） 2554万円・2645万円

住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘
交通	近江鉄道本線「水口」歩6分、近江鉄道本線「水口石橋」歩17分、近江鉄道本線「水口松尾」歩17分
価格	2554万円・2645万円

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情報の見方

: 全２邸

物件名	水口町古城が丘（水口駅） 2554万円・2645万円
価格	2554万円・2645万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	162.42m²・162.49m²
建物面積	110.13m²・112.61m²
住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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現地外観写真
前面道路含む現地写真
近江鉄道本線「水口駅」まで480m 近江鉄道本線「水口駅」まで徒歩6分

(１号地)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積162.49m²、建物面積110.13m²
(２号地)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積162.42m²、建物面積112.61m²
同仕様写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

同仕様写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
■電気式浴室暖房換気乾燥機■
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
■電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。

■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
■浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク■
傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。
また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。

■TVモニター付インターホン■
録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。
受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）

■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級５取得
・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）

■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）
（家族が笑顔になれる家）
飯田グループは、年間約46000戸以上の家を提供しています。分譲住宅日本一だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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水口町古城が丘（水口駅） 2554万円・2645万円販売概要

物件名	水口町古城が丘（水口駅） 2554万円・2645万円
価格	2554万円・2645万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	162.42m²・162.49m²	建物面積	110.13m²・112.61m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘周辺地図甲賀市の暮らしデータ甲賀市周辺の家賃相場
交通	近江鉄道本線「水口」歩6分乗り換え案内近江鉄道本線「水口石橋」歩17分乗り換え案内近江鉄道本線「水口松尾」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	'24年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：竹内　一貴、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０５９３０号（１号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おうち情報館 TEL：0120-855825お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（1）第005254号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち情報館(株)おうち情報館のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市本郷町1-25-10 岐阜県知事（1）第005254号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲賀市の暮らしデータ

甲賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33553世帯
人口総数	89038人
転入者数	3322人転入率（人口1000人当たり） 37.31人
転出者数	3271人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 20950円／m² 商業地 56550円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲賀市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲賀市2824円
下水道普及率	81.2％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 2.38件
刑法犯認知件数	340件人口1000人当たり 3.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	56ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 18.30人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.63人
介護保険料基準額（月額）	5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	12分別21種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属、小型電気製品、ライター)　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

甲賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,318円/月	61,453円/月	72,849円/月	89,951円/月	118,467円/月	175,517円/月
5万円	44,233円/月	52,477円/月	63,982円/月	81,192円/月	109,816円/月	166,972円/月
10万円	35,147円/月	43,502円/月	55,115円/月	72,434円/月	101,164円/月	158,426円/月
15万円	ローン不可	34,526円/月	46,248円/月	63,675円/月	92,513円/月	149,881円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,382円/月	54,916円/月	83,861円/月	141,336円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,158円/月	75,210円/月	132,791円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,558円/月	124,246円/月
支払い利息合計	1,860,770円～	1,592,440円～	1,325,050円～	1,058,720円～	793,390円～	528,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。