建築条件付土地二町町（守山駅） 2890万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市二町町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分
価格	2890万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 分譲地の目の前が小学校ですのでお子様も安心ですね

物件名	二町町（守山駅） 2890万円
価格	2890万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	190.94m²57.75坪
住所	滋賀県守山市二町町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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弊社建物は在来工法に比べて耐震強度が1.5倍と言われる2×4工法を採用。更なる性能をご希望のお客様には耐震等級3＋断熱等性能等級6のGX志向型住宅もラインナップ
利便性に優れた立地にあり住環境良好です
残１区画となりました
前面道路は歩道も整備されております

収納内の打合せもお客様のお楽しみの一つ。ご希望の棚配置や寸法、棚の色もお選び頂けます。これらの造作も一切の追加料金は不要ですのでご満足頂いております
1号地参考プラン。一般的にこういう建物価格の表記以外に給排水工事や現場管理費など諸費用として300万円程度別途請求されますが、弊社ではその費用も含めてますのでご安心下さい
ＡＩＣＡやミラタップ製の洗面台などご希望の場合は標準仕様との差額だけで設置可能です。遠慮なくご希望をお伝えください

カタログ2冊よりお好きな範囲にお好きなものをお選び頂ける壁クロス。大変好評です
【施工例：K様邸】　ランドリールーム～クローゼットの動線は必ず取り入れたいですね
収納一つ一つに打合せを行い可動棚やポールを設置、レールのない上吊り引き戸にゆっくり閉まるソフトクローズ、床の見切り材はシンプルなアルミ製など、細かな事ですがこれらも標準仕様となります

【施工例：Y様邸】　吹抜けは開放感と採光が両立できる空間に
1号地参考プランイメージパース
限られた予算の中でご満足のいくマイホームを建てて頂くためにできる限りのサービスをご提供致します

保育園～中学校まで安心の距離感です
物部小学校まで104m 目の前なので通学も安心です
業務スーパーまで580m 丸善やアミカ、サンディも徒歩圏内です

セブンイレブンまで370m 徒歩圏内にもう１件あります
物部幼稚園まで100m 保育園も約800mのところにあります
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に

建物プラン例(1)3LDK+S、土地価格2890万円、土地面積190.94m²、建物価格1782万円、建物面積101.03m²

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二町町（守山駅） 2890万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	二町町（守山駅） 2890万円
価格	2890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	190.94m²57.75坪	諸費用	その他諸費用：境界ブロックフェンス代
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市二町町周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イズミ不動産(株) TEL：077-585-8533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（9）第001972号資料請求をする
会社情報	<売主> イズミ不動産(株)イズミ不動産(株)のその他の物件情報を見る滋賀県守山市石田町417-3 ガーデンヒル石田1階滋賀県知事（9）第001972号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県近江八幡市益田町

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住所: 滋賀県湖南市菩提寺

【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅱ

価格: 1974万円
住所: 滋賀県守山市播磨田町

【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬

価格: 6430万円～6800万円
住所: 滋賀県彦根市南川瀬町

守山市内の各駅の住みやすさ

守山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。