新築一戸建て【大津千町◇2880万】ＩＯＴ搭載の次世代スマートホーム分譲新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市千町２
交通	ＪＲ東海道本線「石山」バス13分中千町歩3分、京阪石山坂本線「京阪石山」バス13分中千町歩3分
価格	2,880万円

【成約で商品券10万】耐震最高等級3×ZEH水準住宅！外構費込価格でお得に新生活

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情報の見方

設備仕様

IDLINK①
【概要】
「ID LINK」は、アイディホームが提案する独自のIOTサービスです。専用のタブレットやスマホアプリから、インターホンの来客対応や家電の遠隔操作、内線通話、消費電力確認などが一括で行えます。
※画像は許可を得てアイディホーム株式会社HPより引用しています。
IDLINK②
【IDLINKでできること】
※画像は許可を得てアイディホーム株式会社HPより引用しています。
IDLINK③
【IDLINK機能説明】
※画像は許可を得てアイディホーム株式会社HPより引用しています。

FamiLock
「FamiLock」は、スマホやリモコン、カードキーなど家族各自が使いやすい鍵を選べる玄関スマートロックです。ポケットに入れたままワンタッチで解錠でき、履歴確認や自動施錠も備えています。
※画像は許可を得てアイディホーム株式会社HPより引用しています。
浴室乾燥
雨の日や夜間の室内干しも素早く乾燥！カビ予防や冬場のヒートショック対策にも効果的で、年中快適なバスタイムを叶えます。
壁掛け熱交換システム IAQ-V
ダクトレスで導入が容易な1種熱交換換気システム。室温や湿度を保ちながら換気し冷暖房費を削減。静音性に優れPM2.5も軽減、一年中快適な空気環境を実現します。

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構造の特徴

耐震等級3
最高ランクの耐震等級3を取得！消防署などと同等の優れた耐震性能で、万が一の巨大地震からご家族の安全と大切な住まいをしっかり守ります。
断熱等級6①
高断熱な断熱等級6を取得！外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現。冷暖房効率も抜群で光熱費を抑えます。
断熱等級6②
高レベルな断熱性によって部屋ごとの寒暖差を軽減し、ヒートショックのリスクを和らげ、健康的な暮らしをサポートします。

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【大津千町◇2880万】ＩＯＴ搭載の次世代スマートホーム分譲販売概要

物件名	【大津千町◇2880万】ＩＯＴ搭載の次世代スマートホーム分譲
価格	2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.61m²～135.64m²	建物面積	98.12m²～100.61m²
販売スケジュール	【1】見学予約（ネット）「物件のここが知りたい」「他物件もまとめて見たい」など、ご要望をコメント欄へご記入ください。【2】電話でお問い合わせ 077-531-1777（通話無料） ※「SUUMOを見た」とお伝えいただくとスムーズです。【3】現地ご内見広さや設備、周辺環境をご案内します。周辺の比較物件もまとめてご見学可能です。【4】資金計画・ローン相談多数の提携ローンから最適なプランをご提案します。【5】ご購入申し込み価格や引き渡し条件などの交渉も当社が代行いたします。【6】ご契約からお引渡し売買契約からローン手続き、お引渡しまで専門スタッフがフルサポートいたします！
住所	滋賀県大津市千町２周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「石山」バス13分中千町歩3分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪石山」バス13分中千町歩3分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、セットバック有り
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-58647号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ大津石山(株)マキ不動産販売 TEL：077-531-1777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ大津石山(株)マキ不動産販売ハウスドゥ大津石山(株)マキ不動産販売のその他の物件情報を見る滋賀県大津市粟津町2-63 マキ本社ビル滋賀県知事（5）第003019号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月19日	情報更新日	2026年7月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,374万円～1,477万円
住所: 滋賀県大津市下阪本４

バードタウン国分一丁目Ⅳ期

価格: 1,576万円～1,848万3,000円
住所: 滋賀県大津市国分１

バードタウン大江夕照 2・3期

価格: 1,789万7,000円～2,058万7,000円
住所: 滋賀県大津市大江１

ＪＲ東海道本線の物件

守山下之郷３丁目

価格: 2,280万円～2,680万円
住所: 滋賀県守山市下之郷３

YELL TOWN栗東綣1期2区画

価格: 3,480万円～3,580万円
住所: 滋賀県栗東市綣８

草津市木川町

価格: 1,994万円
住所: 滋賀県草津市木川町

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価格: 1,245万円～1,298万円
住所: 滋賀県野洲市冨波甲

大津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。