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新築一戸建て【MELDIA大津市国分一丁目】メルディアDCデザイナーズ住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市国分1
交通 京阪石山坂本線「唐橋前」歩16分、京阪石山坂本線「石山寺」歩19分、JR東海道本線「石山」歩19分
価格 3580万円

GW期間中も営業しております!
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(株)メルディアDC

情報の見方

地図大津市国分1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    平和堂石山まで1656m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【見学予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!見学予約はメリットが沢山!
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。
●メリット5
『売主自ら、物件の詳細情報をお伝えできる』
弊社は、売主としてお客様に直接、家づくりに対する想いをお伝えできます。
着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】フレンドタウン瀬田川(約2373m・徒歩30分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらフレンドタウン瀬田川店(約2382m・徒歩30分)
  • ■【スーパー】フレスコ国分店(約445m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】平和堂石山(約1656m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】マツヤスーパー大津美崎店(約1549m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津国分店(約404m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津国分1丁目店(約968m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ローソン大津栄町店(約1270m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局石山店(約1446m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ石山駅前店(約1540m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ大津美崎店(約1563m・徒歩20分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大津瀬田川店(約2433m・徒歩31分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ大津瀬田店(約2383m・徒歩30分)
  • ■【ホームセンター】東京インテリア家具大津店(約2614m・徒歩33分)
  • ■【高校・高専】滋賀県立石山高校(約801m・徒歩11分)
  • ■【高校・高専】滋賀県立瀬田工業高校(約2207m・徒歩28分)
  • ■【中学校】大津市立北大路中学校(約964m・徒歩13分)
  • ■【小学校】大津市立晴嵐小学校(約849m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】ぐろうすきっず北大路保育園(約802m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立晴嵐保育園(約561m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】石山くじら保育園(約827m・徒歩11分)
  • ■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院(約2203m・徒歩28分)
  • ■【郵便局】大津国分簡易郵便局(約522m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】大津栄町郵便局(約1260m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】石山駅前郵便局(約1458m・徒歩19分)
  • ■【役所】大津市役所富士見支所(約1687m・徒歩22分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行石山支店(約1125m・徒歩15分)
  • ■【銀行】京都銀行石山支店(約1265m・徒歩16分)
  • ■【銀行】福井銀行草津支店(約1207m・徒歩16分)
  • ■【公園】蛍谷公園(約1486m・徒歩19分)

【MELDIA大津市国分一丁目】メルディアDCデザイナーズ住宅♪ 販売概要

物件名 【MELDIA大津市国分一丁目】メルディアDCデザイナーズ住宅♪
価格 3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:建都住宅販売株式会社<国土交通大臣免許(7)5298>を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
土地面積 120.5m2 建物面積 88.69m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市国分1
交通 京阪石山坂本線「唐橋前」歩16分 京阪石山坂本線「石山寺」歩19分 JR東海道本線「石山」歩19分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年3月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.9m
構造・工法 軸組工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:確認サービス第KS125-6120-53974号
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、下水処理区域内、法22条区域、第3種高度地区
お問い合わせ先
  • (株)メルディアDC
  • TEL:0120-765-768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
国土交通大臣(3)第008496号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<仲介>
建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る
京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8
国土交通大臣(7)第005298号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343600人
転入者数 12647人
転入率(人口1000人当たり)
36.81人
転出者数 11451人
転出率(人口1000人当たり)
33.33人
土地平均価格
住宅地
81749円/m2
商業地
181794円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
保育所入所待機児童数 132人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 309ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.44人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.38人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
支払い利息合計 2,794,330円~ 2,389,360円~ 1,986,800円~ 1,584,400円~ 1,185,070円~ 789,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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