新築一戸建て【津市一建設】白塚町　平屋　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	三重県津市白塚町4890-1
交通	近鉄名古屋線「高田本山」歩21分、近鉄名古屋線「白塚」歩25分、伊勢鉄道「東一身田」歩28分
価格	1,990万円・2,180万円

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情報の見方

: ■現地外観写真（1号棟）
敷地面積約91坪、建物面積約29坪。
駐車5台可！オプション工事でカーポート設置などいかがでしょうか。「プラスａあったらいいな」のオプション工事の提案もさせていただきます♪

物件名	【津市一建設】白塚町　平屋　全２棟
価格	1,990万円・2,180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	289.31m²・301.07m²（87.51坪・91.07坪）（登記）
建物面積	96.06m²・98.34m²（29.05坪・29.74坪）（登記）
住所	三重県津市白塚町4890-1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■現地外観写真（2号棟）
落ち着い印象的の外観。周辺の街並みに調和しながらも、シンプルで洗練された雰囲気を感じさせます。住まいの第一印象を彩る外観です。　　　　　
(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積289.31m²、建物面積98.34m²
(2号棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積301.07m²、建物面積96.06m²

【初心者の方、大歓迎！】
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■LDK2号棟
大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るく開放的なLDK。ナチュラルなフローリングも魅力的。隣接するキッチンとのつながりも良好で使い勝手が良いレイアウト♪　
■キッチン（2号棟）
調理道具や食器などをたっぷり収納でき、お手入れも簡単なキッチンを採用しました♪毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます♪

■洋室（2号棟）
家族一人ひとりのプライベートな空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　　　　　　　
■WIC（収納スペース）
■キッチン（2号棟）
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。会話の弾む対面キッチン。

■洗面台・洗面所（2号棟）
日常の使い勝手の良さにこだわった清潔感のある洗面化粧台。大きな鏡が特徴です。鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料などの小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間を保てます
■バスルーム（2号棟）
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。　　　
■トイレ（2号棟）
お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。

■洋室（2号棟）
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

　　　　　
■洋室（2号棟）
大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように考えられた居室です。

　　　　　
■現地外観写真（2号棟）
住宅性能表示制度に対応した住まいで、耐震性などの基本性能にも配慮されています。安心と快適な暮らしを支える住環境が整っています。

■現地外観写真（1号棟）
すっきりとしたデザインが印象的な外観。住宅性能表示制度に対応し、耐震性など住まいの基本性能にも配慮され、長く安心して暮らせる住まいです。
■現地外観写真（2号棟）
シャッター雨戸付、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様だから、割れにくく飛散しないため空き巣対策にもつながります。
■前面道路
帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。

津市立一身田中学校まで2872m
マックスバリュ津東店まで2029m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-70-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

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ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

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詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

お問い合わせ方法＞＞
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【津市一建設】白塚町　平屋　全２棟販売概要

物件名	【津市一建設】白塚町　平屋　全２棟
価格	1,990万円・2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	289.31m²・301.07m²（87.51坪・91.07坪）（登記）	建物面積	96.06m²・98.34m²（29.05坪・29.74坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	三重県津市白塚町4890-1 周辺地図津市の暮らしデータ津市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「高田本山」歩21分乗り換え案内近鉄名古屋線「白塚」歩25分乗り換え案内伊勢鉄道「東一身田」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤田翔矢、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ津駅前(株)夢のおてつだい TEL：0120-701834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ津駅前(株)夢のおてつだいハウスドゥ津駅前(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る三重県津市栄町3-257 関権第5ビル1階国土交通大臣（2）第009405号
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2056年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津市の暮らしデータ

津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	117385世帯
人口総数	268388人
転入者数	10230人転入率（人口1000人当たり） 38.12人
転出者数	10427人転出率（人口1000人当たり） 38.85人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 82392円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	赤ちゃんから小学生までを対象に、親子でふれあい、遊ぶことができる施設「げいのうわんぱーく」では、広々とした屋外の芝生広場に幼児用遊具や休憩場所等を備え、屋内に天候を問わず大人も子どもも楽しめる大型運動遊具や、授乳やおむつ替えができる赤ちゃんの専用スペースを整備。また週に6回、子育て支援センターを開設し、未就園の子どもを持つ親を対象に保育士が子育ての相談等を受け付けている。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津市2519円
下水道普及率	56.9％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	2107件人口1000人当たり 7.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 36.73人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.21人
介護保険料基準額（月額）	6456円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	13分別17種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　容器包装プラスチック　その他プラスチック　金属　新聞　雑誌・雑紙　ダンボール　飲料用紙パック　衣類・布類　ペットボトル　びん　危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレー缶・卓上カセットボンベ等、使い捨てライター、水銀式体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者世帯や障がい者世帯で、日常のごみ出しが困難な状況がある世帯を対象に戸別回収を実施している。対象世帯の要件としては、「要介護2から5までの要介護認定を受けている」「肢体不自由または視覚障害により身体障害者手帳1級または2級の交付を受けている」などがある。また、大型家具等をごみ一時集積所まで出すことが困難な世帯に対しても戸別回収を実施している。対象世帯の要件としては、要支援認定者、要介護認定者、障がい者または75歳以上高齢者のみで構成される世帯。対象品目はタンス、書棚、食器棚、鏡台、マットレス、マッサージチェアなど)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払い利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。