新築一戸建てリーブルガーデン　蟹江町西之森　全１棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩19分、近鉄名古屋線「富吉」歩31分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩29分
価格	2,490万円

限定１棟！当社ご成約限定！選べる特典！
駐車スペース並列２台可能

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情報の見方

設備仕様

オートバス
【オートバス】誰でも簡単にボタンひとつでお湯張りや追い炊き、温度調整などをすることができます。キッチンなど、浴室以外からでも操作ができます。お風呂の予約やお湯の温度はもちろん、お湯張りの量も自分好みに設定できます。
TVモニター付きインターホン
【TVモニター付きインターホン】来客時に便利なTVモニター付きインターホン。玄関のドアを開けることなく夜間でも訪問者の顔や声をモニターで確認できるため、トラブルの防止にもつながります。奥様やお子様のみのご在宅でも安心の防犯設備です。
火災警報器
【火災報知器】煙を感知したら警報が鳴ります。火災に気づいた人が操作して、警報を作動させる仕組みのものもあります。火災報知器の設置によって火災の早期発見が可能になり、素早く周囲に知らせることができるようになります。

3口コンロ
【3口コンロ】3口コンロなのでお料理がはかどりそうです♪主菜副菜汁物などを同時に作ることができます。コンロ数が多いとパパっと何品か同時調理できるので、時短にも繋がります。忙しい方には嬉しい設備ですね♪
浴室乾燥機
【浴室乾燥機】換気と乾燥、暖房、冷風などの機能が付いた浴室換気乾燥機です。浴室のカビ予防、部屋干し、冬場のヒートショックを防ぐなど、それぞれの機能に特徴があり毎日お使いいただいたり季節にあった使用方法で快適に過ごすことができます。
床下収納
【床下収納】蓋タイプなので間口が広く、大きなものでもスムーズに出し入れができます。深さもあるのでペットボトルも余裕で収納できます。防災用の非常食や使用頻度の低いもの、キッチンペーパーやごみ袋などのストックを収納しておくと便利です。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査
【基礎着工前の地盤調査】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
強く頑丈な床支持材
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

伝統的工法
【伝統的工法】一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
【横揺れに強い剛床工法】一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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リーブルガーデン　蟹江町西之森　全１棟販売概要

物件名	リーブルガーデン　蟹江町西之森　全１棟
価格	2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.98m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩19分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩31分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：音部　尚孝、設備：公営水道、本下水、集中LPG、建築確認番号：第KS126-0420-51348号
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	(株)おうち広場中央店 TEL：052-446-5403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち広場中央店(株)おうち広場中央店のその他の物件情報を見る愛知県あま市七宝町桂城之堀44-1 愛知県知事（2）第024143号
情報公開日	2026年7月25日	情報更新日	2026年7月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県津島市神尾町字東之割

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住所: 愛知県海部郡蟹江町平安１

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住所: 愛知県津島市高台寺町字北浦

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住所: 愛知県名古屋市中川区春田４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。