新築一戸建て【ウッドフレンズの家】蟹江町　学戸小学校北　　■オール電化・3台駐車可能■ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町平安１
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩19分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩30分
価格	4,190万円～4,290万円

蟹江町学戸にいよいよ完成！！
■６月６日完成販売会スタート■

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情報の見方

: 家族みんなが心地良く過ごせる明るいリビングダイニング。
家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。
現地（2026年5月）撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。
現地（2026年5月）撮影
デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの設計。ウッドフレンズならではの自然素材をふんだんに使用。（B棟）
現地（2026年5月）撮影
広い駐車場には3台止めることができます。前面道路も広い割に交通量が少ないため駐車の苦手な方には強い味方です。　現地（2026年5月）撮影

ウッドフレンズらしい設計やわらかな表情を演出しています。（A棟）
現地（2026年5月）撮影
奥行きのある玄関には自転車が入ります。
現地（2026年5月）撮影
リネン庫を兼ね備えた洗面所です。浴室暖房乾燥機完備なのでその場でお洗濯が完結し、家事の時短に一役買います！
現地（2026年5月）撮影

ランドリールームは「洗濯して、干す」を最短距離で。アイロンがけができる造作カウンターや物干しスペースを設けたプラン。洗濯物が早く乾く、調湿・消臭効果のある天井材を採用しました。
現地（2026年5月）撮影
現地（2026年5月）撮影
家族みんなで入浴できる広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。
現地（2026年5月）撮影

主寝室には広いウオークインクローゼット。いろんなものを収納して、お部屋をすっきり出来ます。
現地（2026年5月）撮影
1度にたくさんのメニューが作れるIHコンロシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。
現地（2026年5月）撮影
玄関は奥行きがあり自転車も入る広さがあります。奥のシューズクロークには沢山靴が収納できます。
現地（2026年5月）撮影

現地（2026年5月）撮影
宅配BOXを完備しております。
ご不在時も安心してお受け取りいただけます
現地（2026年5月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
●ご予約方法●
資料請求は　【オレンジ色資料請求ボタン】
ご見学のご予約は　【青色　電話発信ボタン】
担当者直通ご予約は　【田坂（たさか）070-7364-7032】
お問い合わせいただくとスムーズにご案内が可能です
当日の内覧希望も承っておりますが、お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです
是非お気軽にご連絡下さい

こんな方は是非一度連絡くださいね！
・はじめての購入で不安な方
・住宅ローンが通るか不安な方
・子供が大きくなり一軒家からまんしょんに、住みかえたい方
・賃貸の家賃を払うのがもったいないと思っている方

●完成前物件の場合●
３DCGで完成状態をパソコン上で説明します。実際に建てた家の中にいる感覚を体験できます。
・自由に歩き回る　
・壁の色を確認する　
・天井の高さを確認する　
これから建つ家をリアルにイメージできます。
完成物件の参考見学も可能です。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です
　時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください

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【ウッドフレンズの家】蟹江町　学戸小学校北　　■オール電化・3台駐車可能■ 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】蟹江町　学戸小学校北　　■オール電化・3台駐車可能■
価格	4,190万円～4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	165.32m²～165.54m²（50.00坪～50.07坪）	建物面積	107.45m²～110.15m²（32.50坪～33.32坪）
販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約」ボタンからどうぞ！
住所	愛知県海部郡蟹江町平安１周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩19分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田坂、設備：オール電化、公営水道、合併浄化槽、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24281号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト東海支社 TEL：052-238-3727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト東海支社(株)長谷工アーベスト東海支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階国土交通大臣（11）第003175号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県海部郡蟹江町源氏３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。