【ウッドフレンズの家】　あま市　七宝町鯰橋新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【ウッドフレンズの家】　あま市　七宝町鯰橋

住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩20分、名鉄バス「鷹居」歩7分～8分
価格	2590万円～2690万円

収納スペースを随所に設けたタイムパフォーマンスに優れた間取りプラン
本物素材の空間を是非ご覧ください

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情報の見方

: 採光2面の明るいLDKが待っています。ご家族とゆっくり楽しく過ごしたり、キッチンからもお部屋にいる人の様子がわかる居心地の良いLDKです。

物件名	【ウッドフレンズの家】　あま市　七宝町鯰橋
価格	2590万円～2690万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	123.27m²～128.09m²（37.28坪～38.74坪）（登記）
建物面積	105.6m²～111.25m²（31.94坪～33.65坪）
住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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採光2面の明るいLDKが待っています。ご家族とゆっくり楽しく過ごしたり、キッチンからもお部屋にいる人の様子がわかる居心地の良いLDKです。
家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング
(B棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積123.27m²、建物面積111.25m²

街並みに映えるアッシュカラーの外観
縦長で家具の配置がしやすいLDK、LD床暖房が設置され冬でも足
元から温かく快適。1階LDの床暖房はリビングとダイニングに分けて使用できるので経済的
1日の疲れを癒すバスルーム。換気乾燥暖房機により冬でも快適なバスタイムが過ごせます。乾燥機能で洗濯後にそのまま乾燥でき、寒い冬や梅雨時、また夜干したものも翌朝にはカラカラ！家事ストレスが軽減します！

家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるオープンキッチン。リビングのお子様やゲストとも快適にコミュニケーションをとることのできるよう設計されています
高級感あるタイル貼りの外観、間口が広く駐車3台可能です
落ち着いた風景が心を和ませます

雨の日でも室内で干せるランドリースペース
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
●スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
防犯設備
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。

(G棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積128.09m²、建物面積105.6m²
大容量のWIC
壁や間仕切り家具等で、2室に分けられる2ドア2クロゼットルーム

広々バルコニー、洗濯物干だけでなく、多用途にお使いいただけます(G棟)
大型収納付き、すっきりとした玄関ホール

雨に濡れない玄関アプローチ

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

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あま市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

あま市内の各駅の住みやすさ

【ウッドフレンズの家】　あま市　七宝町鯰橋販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】　あま市　七宝町鯰橋
価格	2590万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.27m²～128.09m²（37.28坪～38.74坪）（登記）	建物面積	105.6m²～111.25m²（31.94坪～33.65坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４周辺地図あま市の暮らしデータあま市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩20分乗り換え案内名鉄バス「鷹居」歩7分～8分
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)ウッドフレンズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	健ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ21316号他、※分譲価格には仲介手数料や登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。　太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から一定期間（B棟：約10年間、G棟：約13年間）は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP原店 TEL：012077-2850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP原店(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP原店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区原1-210 原コーネルビル1階愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県名古屋市中川区戸田明正２

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価格: 3680万円
住所: 愛知県名古屋市中川区服部４

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住所: 愛知県海部郡蟹江町桜１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。