プレサンスアージュ弥富平島町新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てプレサンスアージュ弥富平島町

住所	愛知県弥富市平島町西勘助
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩13分、ＪＲ関西本線「弥富」歩15分、名鉄尾西線「弥富」歩15分
価格	4290万円・4380万円

【6/21更新】～モデルハウス堂々オープン！！～
全15区画！上部吹抜け、18帖以上の開放的なLDK。
全邸、3台分の駐車スペースを確保(車種による)したゆとりある住まい。

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情報の見方

: 【1号地/リビング】
家具はCGで作成しております。

物件名	プレサンスアージュ弥富平島町
価格	4290万円・4380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.03m²～183.67m²
建物面積	105.16m²・106.41m²
住所	愛知県弥富市平島町西勘助

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【1号地/LDK】
家具はCGで作成しております。
【1号地/洋室】
家具はCGで作成しております。
(1号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積183.67m²、建物面積106.41m²

現地（2023年12月）撮影
【1号地/浴室】
室内（2023年12月）撮影
【1号地/キッチン】
室内（2023年12月）撮影

【1号地/小屋裏収納】
家具はCGで作成しております。
【1号地/洗面所】
室内（2023年12月）撮影
【1号地/トイレ】
室内（2023年12月）撮影

建物全体の重量を支え、地震などの外力を地盤に分散させる基礎。厚さ150ミリの鉄筋コンクリートスラブと立ち上がり部分を一体化した、信頼性の高いベタ基礎を採用。鉄筋を縦横に配筋して地盤を覆い、床下全体に打設したコンクリートの力を強化するなど、高強度な基礎構造です。基礎立上の幅も150ミリとし、「フラット35技術基準」の120ミリの1.25倍の厚さを確保して、建物をしっかりと支えています。
フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
日の出小学校まで250m 徒歩4分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

全15区画内の新築戸建てが誕生！全邸3台駐車可能なゆとりのある住まい(車種制限あり)。都心への利便性を兼ね合わせた静粛な住宅エリアです。
徒歩15分圏内にスーパー・ドラッグストアなどの買い物施設や病院、銀行などの生活施設がバランス良く点在する住環境。自転車でアクセスしやすい距離に商業施設もあるため、子育て中のご家族にもおすすめです。
(6号地)、価格4290万円、4LDK、土地面積180.03m²、建物面積105.16m²

【全15棟/完成予想図】
～敷地面積約45.38坪～約55.55坪！全15区画の「アージュの街」～　ゆとりある敷地を活かし、全邸3台分の駐車スペースを確保(車種による)。ぜひお気軽にお問い合わせください！
【1号地/洋室】
家具はCGで作成しております。
世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

従来より大型の、７インチ液晶モニターを採用。来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、お住いの地域の気象情報や災害警戒情報などをお知らせ「安心アラート」機能や、高感度カメラ搭載、夜間での視認性向上「カラーナイトビジョン」機能も搭載。また宅配ボックス(有線・無線)と連携してドアホンが荷受けもお知らせしてくれます。
弥富中学校まで2770m 徒歩35分。毎日の通学でお子様の体力がしっかりつく距離です。通学団会議や自転車点検も実施しています。学校HPで学校生活の様子が写真付きで紹介されています。情報処理部は全国大会にも出場しています。

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弥富市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

弥富市内の各駅の住みやすさ

プレサンスアージュ弥富平島町販売概要

物件名	プレサンスアージュ弥富平島町
価格	4290万円・4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.03m²～183.67m²	建物面積	105.16m²・106.41m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県弥富市平島町西勘助周辺地図弥富市の暮らしデータ弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩13分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩15分乗り換え案内名鉄尾西線「弥富」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年1月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、東側公道約5.8m
構造・工法	木造2階建(枠組壁工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：中部電力、公営水道、公共下水道口、建築確認番号：第KS123-0410-53205号他
その他制限事項	市街化区域、建築基準法第22条区域、水防法、津波防災地域づくりに関する法律

問い合わせ先	「プレサンスアージュ弥富平島町」係 TEL：0120-818-146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販名古屋中営業所分譲担当(株)プレサンス住販名古屋中営業所分譲担当のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦1-20-19名神ビル1階国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅

価格: 3595万円～3980万円
住所: 愛知県弥富市平島町西勘助

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住所: 愛知県弥富市五之三川平２

【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備

価格: 3680万円～3940万円
住所: 愛知県弥富市鯏浦町上六

【弥富市鯏浦町気開】　全3棟

価格: 3180万円
住所: 愛知県弥富市鯏浦町気開

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住所: 三重県四日市市堀木２

パークナードテラス鈴鹿市江島町【パナソニックホームズ】建売分譲

価格: 5198万円
住所: 三重県鈴鹿市江島町

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス鈴鹿市江島町

価格: 1540万円～1690万円
住所: 三重県鈴鹿市江島町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。