新築一戸建て【愛西市大井町第2期】全7棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛西市大井町浦田面
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩24分、近鉄名古屋線「佐古木」歩39分、近鉄名古屋線「富吉」歩44分
価格	2,298万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル（大井町第2期4号棟）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
■タッチキーシステム
◎ボタンを押すだけ。鍵を携帯しているだけで、施錠も開錠も1アクション。車のキーみたいな便利さです。
室内からの解錠もスイッチひとつの簡単操作で、外出時も便利です。
■タブレット型モニター付きインターホン
◎スマートハウス化に対応したシステムで、スマート家電や防犯カメラ、太陽光発電などを設置すれば連携も可能です。タブレットスタンドをニッチの中に置けてスッキリ！

■宅配ボックス
◎郵便受けと一体型の宅配ボックスなので統一感があり玄関の邪魔にならずスマート。
留守や対面も気にせずいつでも受け取れます。
■蛇口一体型浄水器
◎蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器部ごとホースが引き出せるから、シンク洗いだけでなく、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利。浄水／原水の切り替えはワンプッシュで簡単。
■半身浴もできるFRP製バスタブ
◎最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。

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構造の特徴

■人造大理石ワークトップ
◎キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。
■ペアガラス
◎窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
■タイル床
◎床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様に。カビの発生を抑制する効果もあります。

■木造軸組工法
◎日本の気候風土に適した在来工法。
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。
接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めます。
■剛床工法
◎床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
■24時間換気システム
◎排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

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【愛西市大井町第2期】全7棟販売概要

物件名	【愛西市大井町第2期】全7棟
価格	2,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.98m²（53.53坪）	建物面積	108.47m²（32.81坪）
販売スケジュール	【↓ぜひ最後までご覧ください↓】好評分譲中！お申込みは先着順またはローン審査承認順での受付となります！ ☆当物件は建物仕様・周辺環境をどの不動産会社よりも熟知したリデアにお任せ下さい！ ☆住宅ローンはどの不動産屋・銀行で申し込んでも同じではありません！金融機関ごとで審査で見られるポイントや特徴が異なり、申込時の営業担当のアレンジ次第でも変わります！金利だけでなく保証金や保険（団体信用保険）の内容も違います！他社でNGだった方、家族に内緒の借り入れのある方もまだ可能性があるかもしれません！秘密厳守！こっそり教えていただければ審査の工夫もでき、内緒のままマイホーム購入も夢ではありません！お金のことは話しづらいかと思いますがリデアはしっかり向き合います！ぜひ一度ご相談ください♪ ■■リデア■■ TEL　052-526-2103 LINE　@lidea
住所	愛知県愛西市大井町浦田面周辺地図愛西市の暮らしデータ愛西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩24分乗り換え案内近鉄名古屋線「佐古木」歩39分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS125-0420-58005号他
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（2）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

愛西市の暮らしデータ

愛西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21690世帯
人口総数	60457人
転入者数	1930人転入率（人口1000人当たり） 31.92人
転出者数	1963人転出率（人口1000人当たり） 32.47人
土地平均価格	住宅地 51500円／m² 商業地 68800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	1歳児子育て応援給付金(5万円支給)
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

愛西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円津島瓦斯株式会社5674円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛西市(佐織地区)3190円愛西市(八開地区)3630円海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	愛西市3300円
下水道普及率	40.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	249件人口1000人当たり 4.09件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃物ごみ　プラスチック類ごみ　不燃物ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、古布類、古紙類[新聞紙・雑誌、段ボール、牛乳パック、雑がみ]、ペットボトル、白色トレイ)　有害ごみ(乾電池)〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　乾電池　廃蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(愛西市ごみ出し困難者戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール200円/枚。(集積場所)戸別粗大ごみシール有料。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

愛西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県海部郡蟹江町平安１

愛西市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払い利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。